Scopri 77 case in affitto a Media Val Bisagno: prezzi da 600 € a 700 €, con una media di 625 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Media Val Bisagno, in cifre
Prezzo medio625 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo600–700 €dal minimo al massimo
Superficie media80 m²per immobile
Prezzo al m²8 €/m²in media
Che cosa si affitta
4 totali
100%appartamenti
Appartamenti100,0%
4 immobili
Quanti locali
4 totali
50%2 locali
2 locali50,0%
2 immobili
3 locali50,0%
2 immobili
Fasce di canone
4 totali
600–700 €75,0%
3 immobili
700–800 €25,0%
1 immobili
Fasce di superficie
4 totali
60–70 m²25,0%
1 immobili
80–90 m²75,0%
3 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Il mercato in affitto a Media Val Bisagno comprende 77 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 80 m² e un prezzo di 8 €/m².
Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 locali.
Prezzi degli affitti a Media Val Bisagno — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Media Val Bisagno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 7,1 €/m² al mese, con valori tra 5,2 e 9,9 €/m² sulle 7 zone OMI di Media Val Bisagno. Negli ultimi 5 anni i canoni sono cresciuti del 2,0%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,2–9,9€/m²/mese
Variazione 5 anni+2,0%affitto €/m²
Variazione 10 anni+2,9%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.817 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,7%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Media Val Bisagno per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,2–9,9
2024
7,0
5,2–9,6
2023
7,0
5,2–9,6
2022
7,0
5,2–9,3
2021
6,9
5,2–9,2
2020
7,0
5,2–9,4
2019
7,0
5,2–9,6
2018
7,0
5,2–9,5
2017
6,9
5,2–9,1
2016
6,9
5,2–8,9
2015
6,9
5,2–8,9
2014
6,9
5,2–8,9
2013
6,9
5,2–8,9
2012
7,7
5,8–9,9
2011
8,6
6,9–10,9
2010
8,6
6,9–10,9
2009
8,5
6,8–10,7
2008
7,8
6,1–10,0
2007
7,7
6,1–9,7
2006
9,5
5,9–13,7
2005
8,9
5,4–13,0
2004
6,8
4,4–10,8
Canoni di locazione per zona a Media Val Bisagno (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Sponda Sinistra Alta Val Bisagno Fv.m (V.adamoli-V.g.da Verrazzano-V.pedulla`)
Periferica
6,5
1.300
Val Varenna Fv.m. (Loc.granara-Loc.s.carlo Di Cese-Loc.carpenara-V.cassanello)
Rurale
6,0
1.090
Val Cerusa Fv.b. (Loc.fabbriche-Loc.fiorino-Loc.chiale)
Rurale
5,6
885
Val Secca Fv.b. (V.morego-V.sardorella-V.lungotorrente Secca-Loc.cremeno)
Periferica
5,5
1.625
Val Leira Fv.m. (V.ovada-V.acquasanta-Loc.carnoli)
Rurale
4,3
1.065
A Media Val Bisagno i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,2 a 9,9 €/m² al mese (media 7,1). Le abitazioni signorili, di pregio, salgono a 7,7–11,4 €/m². Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 4,3 a 8,6 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 10,9 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 23,6 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.817 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Media Val Bisagno, in cifre
Che budget serve per affittare a Media Val Bisagno?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Media Val Bisagno costa in media circa 625 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 77 immobili.
Da quanto e fino a quanto si trova a Media Val Bisagno?
Trovi da 600 € fino a 700 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Media Val Bisagno?
La superficie media si aggira sui 80 m².
Quanto costa il metro quadro a Media Val Bisagno?
In media, è intorno ai 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Media Val Bisagno?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Segue l'appartamento di tre locali.
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