Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova
Trova 4.792 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.145 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco
Prezzo medio1.145 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo130–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media83 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
4.792 totali
97%appartamenti
Appartamenti96,6%
4.627 immobili
Case2,4%
115 immobili
Altre tipologie1,0%
50 immobili
Quanti locali
4.742 totali
28%2 locali
1 locale10,0%
472 immobili
2 locali28,3%
1.344 immobili
3 locali25,3%
1.200 immobili
4 locali15,3%
725 immobili
5+ locali21,1%
1.001 immobili
Fasce di canone
4.742 totali
100–700 €27,3%
1.294 immobili
700–800 €12,9%
611 immobili
800–1.100 €23,5%
1.113 immobili
1.100–1.700 €18,4%
873 immobili
1.700–8.600 €17,9%
851 immobili
Fasce di superficie
4.728 totali
0–60 m²29,2%
1.382 immobili
60–70 m²13,4%
635 immobili
70–90 m²22,8%
1.077 immobili
90–110 m²15,5%
733 immobili
110–390 m²19,1%
901 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
82 m²
115 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
14 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 4.792 immobili, di cui 4.627 sono appartamenti e 115 case e 50 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 115 m² e 14 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,7–8,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+19,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,7–8,4
2024
7,0
5,6–8,3
2023
6,9
5,5–8,2
2022
7,1
5,7–8,5
2021
6,8
5,5–8,1
2020
6,8
5,5–8,1
2019
6,9
5,6–8,1
2018
6,9
5,6–8,1
2017
6,9
5,6–8,1
2016
5,9
4,9–6,9
2015
5,9
4,9–6,9
2014
5,9
4,9–6,9
2013
5,9
4,9–6,9
2012
6,7
5,5–7,9
2011
7,1
6,2–8,0
2010
6,9
6,0–7,8
2009
6,8
5,9–7,7
2008
6,6
5,7–7,4
2007
6,7
5,8–7,5
2006
7,5
6,1–8,8
2005
7,5
6,1–8,8
2004
5,8
4,7–6,9
Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.145 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al momento ci sono 4.792 immobili disponibili: 4.627 appartamenti e 115 case e 50 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 83 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
1.333 €
2 locali
59 m²
1.080 €
3 locali
83 m²
1.062 €
4 locali
101 m²
1.172 €
5 locali
104 m²
1.056 €
6 locali
132 m²
1.337 €
Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?
Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case resta sui 14 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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