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Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova

Trova 5.299 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 12.000 €, con un valore medio di 1.165 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco

Prezzo medio 1.165 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–12.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

5.299 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    5.118 immobili
  • Case 2,4%
    128 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    53 immobili

Quanti locali

5.246 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 10,3%
    539 immobili
  • 2 locali 28,1%
    1.476 immobili
  • 3 locali 25,2%
    1.322 immobili
  • 4 locali 15,5%
    815 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    1.094 immobili

Fasce di canone

5.246 totali
  • 100–700 € 26,9%
    1.411 immobili
  • 700–900 € 21,5%
    1.130 immobili
  • 900–1.100 € 14,4%
    756 immobili
  • 1.100–1.700 € 18,0%
    943 immobili
  • 1.700–12.100 € 19,2%
    1.006 immobili

Fasce di superficie

5.229 totali
  • 0–60 m² 29,7%
    1.553 immobili
  • 60–70 m² 13,3%
    698 immobili
  • 70–90 m² 22,4%
    1.170 immobili
  • 90–110 m² 15,3%
    799 immobili
  • 110–2.410 m² 19,3%
    1.009 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 5.299 immobili, di cui 5.118 sono appartamenti e 128 case e 53 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 98%. Le dimensioni medie si attestano sui 82 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 149 m² e 12 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,7–8,4
2024 7,0 5,6–8,3
2023 6,9 5,5–8,2
2022 7,1 5,7–8,5
2021 6,8 5,5–8,1
2020 6,8 5,5–8,1
2019 6,9 5,6–8,1
2018 6,9 5,6–8,1
2017 6,9 5,6–8,1
2016 5,9 4,9–6,9
2015 5,9 4,9–6,9
2014 5,9 4,9–6,9
2013 5,9 4,9–6,9
2012 6,7 5,5–7,9
2011 7,1 6,2–8,0
2010 6,9 6,0–7,8
2009 6,8 5,9–7,7
2008 6,6 5,7–7,4
2007 6,7 5,8–7,5
2006 7,5 6,1–8,8
2005 7,5 6,1–8,8
2004 5,8 4,7–6,9

Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.165 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al momento ci sono 5.299 immobili disponibili: 5.118 appartamenti e 128 case e 53 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²1.358 €
2 locali59 m²1.093 €
3 locali83 m²1.074 €
4 locali101 m²1.188 €
5 locali104 m²1.052 €
6 locali142 m²1.405 €

Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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