Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova
Trova 5.074 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 12.000 €, con un valore medio di 1.169 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco
Prezzo medio1.169 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo130–12.000 €dal minimo al massimo
Superficie media84 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
5.074 totali
96%appartamenti
Appartamenti96,4%
4.892 immobili
Case2,5%
128 immobili
Altre tipologie1,1%
54 immobili
Quanti locali
5.020 totali
29%2 locali
1 locale9,5%
479 immobili
2 locali29,0%
1.456 immobili
3 locali25,4%
1.277 immobili
4 locali15,7%
788 immobili
5+ locali20,3%
1.020 immobili
Fasce di canone
5.020 totali
100–700 €26,6%
1.337 immobili
700–900 €21,5%
1.078 immobili
900–1.100 €13,9%
700 immobili
1.100–1.700 €18,1%
907 immobili
1.700–12.100 €19,9%
998 immobili
Fasce di superficie
5.003 totali
0–60 m²29,5%
1.477 immobili
60–70 m²13,1%
654 immobili
70–90 m²22,3%
1.115 immobili
90–110 m²15,2%
762 immobili
110–2.410 m²19,9%
995 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
132 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
13 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 5.074 immobili, di cui 4.892 sono appartamenti e 128 case e 54 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 132 m² e 13 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,7–8,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+19,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,7–8,4
2024
7,0
5,6–8,3
2023
6,9
5,5–8,2
2022
7,1
5,7–8,5
2021
6,8
5,5–8,1
2020
6,8
5,5–8,1
2019
6,9
5,6–8,1
2018
6,9
5,6–8,1
2017
6,9
5,6–8,1
2016
5,9
4,9–6,9
2015
5,9
4,9–6,9
2014
5,9
4,9–6,9
2013
5,9
4,9–6,9
2012
6,7
5,5–7,9
2011
7,1
6,2–8,0
2010
6,9
6,0–7,8
2009
6,8
5,9–7,7
2008
6,6
5,7–7,4
2007
6,7
5,8–7,5
2006
7,5
6,1–8,8
2005
7,5
6,1–8,8
2004
5,8
4,7–6,9
Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.169 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al momento ci sono 5.074 immobili disponibili: 4.892 appartamenti e 128 case e 54 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 12.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
42 m²
1.229 €
2 locali
59 m²
1.110 €
3 locali
83 m²
1.100 €
4 locali
102 m²
1.197 €
5 locali
106 m²
1.082 €
6 locali
139 m²
1.400 €
Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?
Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case scende a 13 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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