Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova

Trova 3.782 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.152 €.

Prezzo medio 1.152 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.782 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,5%
    3.649 immobili
  • Case 2,7%
    101 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    32 immobili

Quanti locali

3.750 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 9,9%
    370 immobili
  • 2 locali 27,8%
    1.044 immobili
  • 3 locali 25,8%
    968 immobili
  • 4 locali 15,2%
    569 immobili
  • 5+ locali 21,3%
    799 immobili

Fasce di canone

3.750 totali
  • 100–700 € 27,6%
    1.034 immobili
  • 700–800 € 12,9%
    484 immobili
  • 800–1.100 € 22,7%
    853 immobili
  • 1.100–1.700 € 19,2%
    721 immobili
  • 1.700–8.600 € 17,5%
    658 immobili

Fasce di superficie

3.736 totali
  • 0–60 m² 28,7%
    1.071 immobili
  • 60–70 m² 12,9%
    482 immobili
  • 70–90 m² 23,0%
    859 immobili
  • 90–110 m² 15,7%
    585 immobili
  • 110–390 m² 19,8%
    739 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 120 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 3.782 immobili, di cui 3.649 sono appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 120 m² e 15 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,7–8,4
2024 7,0 5,6–8,3
2023 6,9 5,5–8,2
2022 7,1 5,7–8,5
2021 6,8 5,5–8,1
2020 6,8 5,5–8,1
2019 6,9 5,6–8,1
2018 6,9 5,6–8,1
2017 6,9 5,6–8,1
2016 5,9 4,9–6,9
2015 5,9 4,9–6,9
2014 5,9 4,9–6,9
2013 5,9 4,9–6,9
2012 6,7 5,5–7,9
2011 7,1 6,2–8,0
2010 6,9 6,0–7,8
2009 6,8 5,9–7,7
2008 6,6 5,7–7,4
2007 6,7 5,8–7,5
2006 7,5 6,1–8,8
2005 7,5 6,1–8,8
2004 5,8 4,7–6,9

Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.152 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al momento ci sono 3.782 immobili disponibili: 3.649 appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.336 €
2 locali59 m²1.084 €
3 locali84 m²1.052 €
4 locali100 m²1.170 €
5 locali106 m²1.083 €
6 locali132 m²1.386 €

Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.