1. Inizio
  2. Liguria
  3. Genova
  4. Genova
  5. San Teodoro - San Francesco

Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova

Trova 3.215 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 220 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.142 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco

Prezzo medio 1.142 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 220–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 85 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.215 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,3%
    3.095 immobili
  • Case 2,9%
    94 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    26 immobili

Quanti locali

3.189 totali
27% 2 locali
  • 1 locale 9,4%
    301 immobili
  • 2 locali 27,1%
    864 immobili
  • 3 locali 25,8%
    822 immobili
  • 4 locali 15,5%
    495 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    707 immobili

Fasce di canone

3.189 totali
  • 200–700 € 27,7%
    882 immobili
  • 700–800 € 13,2%
    420 immobili
  • 800–1.100 € 23,1%
    738 immobili
  • 1.100–1.600 € 16,9%
    539 immobili
  • 1.600–8.600 € 19,1%
    610 immobili

Fasce di superficie

3.178 totali
  • 0–60 m² 27,7%
    881 immobili
  • 60–70 m² 13,0%
    412 immobili
  • 70–90 m² 22,9%
    729 immobili
  • 90–120 m² 20,3%
    644 immobili
  • 120–390 m² 16,1%
    512 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 116 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 3.215 immobili, di cui 3.095 sono appartamenti e 94 case e 26 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 116 m² e 15 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,7–8,4
2024 7,0 5,6–8,3
2023 6,9 5,5–8,2
2022 7,1 5,7–8,5
2021 6,8 5,5–8,1
2020 6,8 5,5–8,1
2019 6,9 5,6–8,1
2018 6,9 5,6–8,1
2017 6,9 5,6–8,1
2016 5,9 4,9–6,9
2015 5,9 4,9–6,9
2014 5,9 4,9–6,9
2013 5,9 4,9–6,9
2012 6,7 5,5–7,9
2011 7,1 6,2–8,0
2010 6,9 6,0–7,8
2009 6,8 5,9–7,7
2008 6,6 5,7–7,4
2007 6,7 5,8–7,5
2006 7,5 6,1–8,8
2005 7,5 6,1–8,8
2004 5,8 4,7–6,9

Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.142 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al momento ci sono 3.215 immobili disponibili: 3.095 appartamenti e 94 case e 26 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 220 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 85 m². Le case offrono più spazio, con circa 116 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 84 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²1.344 €
2 locali59 m²1.067 €
3 locali84 m²1.040 €
4 locali99 m²1.155 €
5 locali107 m²1.090 €
6 locali132 m²1.355 €

Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a San Teodoro - San Francesco

Vicino a San Teodoro - San Francesco
Case in affitto Sant'Eusebio Case in affitto Parco Casale - Castello Case in affitto Ponente Case in affitto Piazzale Europa - San Rocco - Ponte di Vexina Case in affitto Costaguta - Milano Case in affitto Zona Golf - Sant'Anna Case in affitto Bolzaneto, Pontedecimo, Rivarolo, Certosa Case in affitto Campasso - Fillak Case in affitto Geo Case in affitto Sampierdarena, Belvedere, Cornigliano Case in affitto Granarolo, Oregina, Lagaccio Case in affitto Canonero Case in affitto Dinegro, San Teodoro Case in affitto Monte Timone Case in affitto San Bernardo Lavia
Ricerche correlate
Case in vendita San Teodoro - San Francesco, Genova Case in affitto San Teodoro - San Francesco, Genova