Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova
Trova 3.782 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.152 €.
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Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco
Prezzo medio1.152 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo130–8.500 €dal minimo al massimo
Superficie media84 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
3.782 totali
96%appartamenti
Appartamenti96,5%
3.649 immobili
Case2,7%
101 immobili
Altre tipologie0,8%
32 immobili
Quanti locali
3.750 totali
28%2 locali
1 locale9,9%
370 immobili
2 locali27,8%
1.044 immobili
3 locali25,8%
968 immobili
4 locali15,2%
569 immobili
5+ locali21,3%
799 immobili
Fasce di canone
3.750 totali
100–700 €27,6%
1.034 immobili
700–800 €12,9%
484 immobili
800–1.100 €22,7%
853 immobili
1.100–1.700 €19,2%
721 immobili
1.700–8.600 €17,5%
658 immobili
Fasce di superficie
3.736 totali
0–60 m²28,7%
1.071 immobili
60–70 m²12,9%
482 immobili
70–90 m²23,0%
859 immobili
90–110 m²15,7%
585 immobili
110–390 m²19,8%
739 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
83 m²
120 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a luglio 2026
Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 3.782 immobili, di cui 3.649 sono appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 120 m² e 15 €/m² per le case.
Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.
Affitto medio7,1 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,7–8,4€/m²/mese
Variazione 5 anni+3,7%affitto €/m²
Variazione 10 anni+19,5%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.700 €/m²acquisto
Rendimento lordo5,0%affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,1
5,7–8,4
2024
7,0
5,6–8,3
2023
6,9
5,5–8,2
2022
7,1
5,7–8,5
2021
6,8
5,5–8,1
2020
6,8
5,5–8,1
2019
6,9
5,6–8,1
2018
6,9
5,6–8,1
2017
6,9
5,6–8,1
2016
5,9
4,9–6,9
2015
5,9
4,9–6,9
2014
5,9
4,9–6,9
2013
5,9
4,9–6,9
2012
6,7
5,5–7,9
2011
7,1
6,2–8,0
2010
6,9
6,0–7,8
2009
6,8
5,9–7,7
2008
6,6
5,7–7,4
2007
6,7
5,8–7,5
2006
7,5
6,1–8,8
2005
7,5
6,1–8,8
2004
5,8
4,7–6,9
Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato
Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.152 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?
Al momento ci sono 3.782 immobili disponibili: 3.649 appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Quanto sono grandi di solito gli immobili?
In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 120 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
1.336 €
2 locali
59 m²
1.084 €
3 locali
84 m²
1.052 €
4 locali
100 m²
1.170 €
5 locali
106 m²
1.083 €
6 locali
132 m²
1.386 €
Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?
Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?
Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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