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Case in affitto a San Teodoro - San Francesco, Genova

Trova 3.937 case in affitto a San Teodoro - San Francesco. I prezzi vanno da 130 € fino a 8.500 €, con un valore medio di 1.155 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a San Teodoro - San Francesco

Prezzo medio 1.155 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 130–8.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

3.937 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 96,6%
    3.804 immobili
  • Case 2,6%
    101 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    32 immobili

Quanti locali

3.905 totali
28% 2 locali
  • 1 locale 9,9%
    385 immobili
  • 2 locali 28,1%
    1.097 immobili
  • 3 locali 25,8%
    1.006 immobili
  • 4 locali 15,3%
    596 immobili
  • 5+ locali 21,0%
    821 immobili

Fasce di canone

3.905 totali
  • 100–700 € 27,3%
    1.065 immobili
  • 700–800 € 13,0%
    506 immobili
  • 800–1.100 € 22,5%
    880 immobili
  • 1.100–1.700 € 19,3%
    754 immobili
  • 1.700–8.600 € 17,9%
    700 immobili

Fasce di superficie

3.891 totali
  • 0–60 m² 28,8%
    1.122 immobili
  • 60–70 m² 13,1%
    510 immobili
  • 70–90 m² 22,8%
    889 immobili
  • 90–110 m² 15,6%
    606 immobili
  • 110–390 m² 19,6%
    764 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 118 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a San Teodoro - San Francesco sono in affitto 3.937 immobili, di cui 3.804 sono appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 97%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 14 €/m², contro 118 m² e 15 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a San Teodoro - San Francesco — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Il canone medio di locazione a San Teodoro - San Francesco si attesta su 7,1 €/m² al mese, da 5,7 a 8,4 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +3,7%.

Affitto medio 7,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,7–8,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +19,5% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a San Teodoro - San Francesco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,1 5,7–8,4
2024 7,0 5,6–8,3
2023 6,9 5,5–8,2
2022 7,1 5,7–8,5
2021 6,8 5,5–8,1
2020 6,8 5,5–8,1
2019 6,9 5,6–8,1
2018 6,9 5,6–8,1
2017 6,9 5,6–8,1
2016 5,9 4,9–6,9
2015 5,9 4,9–6,9
2014 5,9 4,9–6,9
2013 5,9 4,9–6,9
2012 6,7 5,5–7,9
2011 7,1 6,2–8,0
2010 6,9 6,0–7,8
2009 6,8 5,9–7,7
2008 6,6 5,7–7,4
2007 6,7 5,8–7,5
2006 7,5 6,1–8,8
2005 7,5 6,1–8,8
2004 5,8 4,7–6,9

Gli alloggi di San Teodoro - San Francesco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,7 e 8,4 €/m² al mese (media 7,1). Le economiche restano più accessibili, da 5,2 a 7,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a San Teodoro - San Francesco: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a San Teodoro - San Francesco costa in media circa 1.155 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a San Teodoro - San Francesco?

Al momento ci sono 3.937 immobili disponibili: 3.804 appartamenti e 101 case e 32 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 130 € e arriva fino ai 8.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 118 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Teodoro - San Francesco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²1.348 €
2 locali59 m²1.090 €
3 locali84 m²1.057 €
4 locali101 m²1.178 €
5 locali106 m²1.081 €
6 locali132 m²1.369 €

Quanto costa il metro quadro a San Teodoro - San Francesco?

Il prezzo medio si attesta sui 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Teodoro - San Francesco?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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