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Case in affitto a Albaro, Sturla, Genova

Trova il tuo immobile a Albaro, Sturla: 546 case in affitto con prezzi da 300 € a 6.000 € e una media di 1.469 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Albaro, Sturla, in cifre

Prezzo medio 1.469 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–6.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 14 €/m² in media

Che cosa si affitta

546 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,2%
    520 immobili
  • Case 3,8%
    21 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

541 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    39 immobili
  • 2 locali 21,6%
    117 immobili
  • 3 locali 22,0%
    119 immobili
  • 4 locali 16,5%
    89 immobili
  • 5+ locali 32,7%
    177 immobili

Fasce di canone

541 totali
  • 300–900 € 24,2%
    131 immobili
  • 900–1.100 € 16,6%
    90 immobili
  • 1.100–1.500 € 20,9%
    113 immobili
  • 1.500–2.000 € 19,2%
    104 immobili
  • 2.000–6.100 € 19,0%
    103 immobili

Fasce di superficie

541 totali
  • 10–70 m² 25,5%
    138 immobili
  • 70–90 m² 21,8%
    118 immobili
  • 90–110 m² 16,3%
    88 immobili
  • 110–140 m² 18,5%
    100 immobili
  • 140–310 m² 17,9%
    97 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 128 m²
Prezzo al metro quadro 14 €/m² 16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Albaro, Sturla l'offerta in affitto raggiunge i 546 immobili, suddivisi in 520 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 14 €/m², e le case sui 128 m² e 16 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi degli affitti ad Albaro, Sturla — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Albaro, Sturla un canone medio di 8,0 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 11,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,8%.

Affitto medio 8,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–11,1 €/m²/mese
Variazione 5 anni +10,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.208 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Albaro, Sturla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,0 5,3–11,1
2024 7,9 5,3–10,7
2023 7,7 5,3–10,0
2022 7,3 5,2–9,4
2021 7,2 5,2–9,1
2020 7,2 5,2–9,1
2019 7,2 5,2–9,2
2018 7,2 5,2–9,2
2017 7,1 5,2–8,8
2016 7,2 5,2–9,5
2015 7,7 5,2–10,0
2014 7,9 5,2–10,9
2013 7,9 5,2–10,9
2012 8,8 5,8–12,3
2011 9,8 7,2–13,1
2010 9,8 7,1–13,3
2009 9,7 7,0–13,2
2008 9,5 6,8–12,5
2007 9,4 6,6–12,4
2006 12,6 7,9–17,7
2005 10,4 7,2–13,6
2004 9,3 6,8–11,9
Canoni di locazione per zona ad Albaro, Sturla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Albaro - Boccadasse Tu.a (C.so Italia-P.zza Leonardo Da Vinci-V.cavallotti-V.pisa-V.nizza-V.albaro) Semicentrale 9,3 3.100
Sturla Tu.m (V.dei Mille-V.sturla-V.isonzo-V.timavo-C.so Europa) Semicentrale 8,1 2.100
Alta Valle Sturla Fv.m (V.cadighiara-V.nasche-Loc.s.desiderio-Loc.premanico) Periferica 6,6 1.475

Sul mercato delle locazioni di Albaro, Sturla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,3 a 11,1 €/m² al mese (media 8,0). Le signorili di pregio raggiungono 8,2–13,4 €/m². Le economiche partono da 4,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 14,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.208 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Albaro, Sturla: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Albaro, Sturla?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Albaro, Sturla costa in media circa 1.469 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 546 immobili: 520 appartamenti e 21 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Albaro, Sturla?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albaro, Sturla?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 128 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albaro, Sturla:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²1.611 €
2 locali62 m²1.377 €
3 locali87 m²1.106 €
4 locali111 m²1.272 €
5 locali126 m²1.628 €
6 locali155 m²1.914 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Albaro, Sturla?

In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².

Che cosa si affitta di più a Albaro, Sturla?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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