Trova il tuo immobile a Albaro, Sturla: 498 case in affitto con prezzi da 300 € a 6.000 € e una media di 1.463 €.
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Il mercato degli immobili in affitto a Albaro, Sturla, in cifre
Prezzo medio1.463 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo300–6.000 €dal minimo al massimo
Superficie media102 m²per immobile
Prezzo al m²14 €/m²in media
Che cosa si affitta
498 totali
95%appartamenti
Appartamenti94,8%
472 immobili
Case4,0%
20 immobili
Altre tipologie1,2%
6 immobili
Quanti locali
492 totali
33%5+ locali
1 locale7,7%
38 immobili
2 locali20,5%
101 immobili
3 locali22,6%
111 immobili
4 locali16,1%
79 immobili
5+ locali33,1%
163 immobili
Fasce di canone
492 totali
300–900 €24,8%
122 immobili
900–1.100 €17,3%
85 immobili
1.100–1.400 €18,9%
93 immobili
1.400–2.000 €20,7%
102 immobili
2.000–6.100 €18,3%
90 immobili
Fasce di superficie
492 totali
10–60 m²20,1%
99 immobili
60–90 m²28,9%
142 immobili
90–110 m²16,1%
79 immobili
110–140 m²17,1%
84 immobili
140–310 m²17,9%
88 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
101 m²
125 m²
Prezzo al metro quadro
14 €/m²
16 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Albaro, Sturla l'offerta in affitto raggiunge i 498 immobili, suddivisi in 472 appartamenti e 20 case e 6 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 101 m² e 14 €/m², e le case sui 125 m² e 16 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 6 locali.
Prezzi degli affitti ad Albaro, Sturla — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Albaro, Sturla un canone medio di 8,0 €/m² al mese, compreso tra 5,3 e 11,1 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +10,8%.
Affitto medio8,0 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,3–11,1€/m²/mese
Variazione 5 anni+10,8%affitto €/m²
Variazione 10 anni+4,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita2.208 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione ad Albaro, Sturla per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
8,0
5,3–11,1
2024
7,9
5,3–10,7
2023
7,7
5,3–10,0
2022
7,3
5,2–9,4
2021
7,2
5,2–9,1
2020
7,2
5,2–9,1
2019
7,2
5,2–9,2
2018
7,2
5,2–9,2
2017
7,1
5,2–8,8
2016
7,2
5,2–9,5
2015
7,7
5,2–10,0
2014
7,9
5,2–10,9
2013
7,9
5,2–10,9
2012
8,8
5,8–12,3
2011
9,8
7,2–13,1
2010
9,8
7,1–13,3
2009
9,7
7,0–13,2
2008
9,5
6,8–12,5
2007
9,4
6,6–12,4
2006
12,6
7,9–17,7
2005
10,4
7,2–13,6
2004
9,3
6,8–11,9
Canoni di locazione per zona ad Albaro, Sturla (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Albaro - Boccadasse Tu.a (C.so Italia-P.zza Leonardo Da Vinci-V.cavallotti-V.pisa-V.nizza-V.albaro)
Alta Valle Sturla Fv.m (V.cadighiara-V.nasche-Loc.s.desiderio-Loc.premanico)
Periferica
6,6
1.475
Sul mercato delle locazioni di Albaro, Sturla la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 5,3 a 11,1 €/m² al mese (media 8,0). Le signorili di pregio raggiungono 8,2–13,4 €/m². Le economiche partono da 4,8 €/m². Le ville e i villini arrivano a 14,5 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 2.208 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per affittare a Albaro, Sturla: prezzi e superfici
Quanto costa in media affittare a Albaro, Sturla?
Al giorno d'oggi, affittare una casa a Albaro, Sturla costa in media circa 1.463 € al mese, ovvero intorno ai 14 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 498 immobili: 472 appartamenti e 20 case e 6 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Albaro, Sturla?
I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 6.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Albaro, Sturla?
Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Albaro, Sturla:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
40 m²
1.627 €
2 locali
61 m²
1.402 €
3 locali
85 m²
1.017 €
4 locali
111 m²
1.287 €
5 locali
124 m²
1.603 €
6 locali
153 m²
1.930 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Albaro, Sturla?
In media, è intorno ai 14 €/m². Negli appartamenti resta sui 14 €/m², mentre nelle case sale a 16 €/m².
Che cosa si affitta di più a Albaro, Sturla?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.