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Case in affitto a Molassana, Struppa, Genova

Trova il tuo immobile a Molassana, Struppa: 75 case in affitto con prezzi da 350 € a 1.100 € e una media di 599 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Molassana, Struppa

Prezzo medio 599 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,3%
    73 immobili
  • Case 2,7%
    2 immobili

Quanti locali

75 totali
43% 2 locali
  • 1 locale 2,7%
    2 immobili
  • 2 locali 42,7%
    32 immobili
  • 3 locali 18,7%
    14 immobili
  • 4 locali 8,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 28,0%
    21 immobili

Fasce di canone

75 totali
  • 300–500 € 28,0%
    21 immobili
  • 500–600 € 34,7%
    26 immobili
  • 600–800 € 18,7%
    14 immobili
  • 800–1.200 € 18,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 30–60 m² 38,7%
    29 immobili
  • 60–70 m² 17,3%
    13 immobili
  • 70–80 m² 13,3%
    10 immobili
  • 80–90 m² 14,7%
    11 immobili
  • 90–230 m² 16,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 56 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Molassana, Struppa conta 75 immobili, di cui 73 sono appartamenti e 2 case: il 97% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 72 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 56 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 9 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Molassana, Struppa — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Molassana, Struppa? In media circa 7,4 €/m² al mese, con canoni tra 5,3 e 9,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti dell'1,4%.

Affitto medio 7,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,3–9,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -0,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.575 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Molassana, Struppa per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 7,4 5,3–9,7
2024 7,4 5,3–9,7
2023 7,3 5,3–9,5
2022 7,4 5,3–9,7
2021 7,3 5,4–9,5
2020 7,3 5,4–9,3
2019 7,3 5,4–9,3
2018 7,0 5,4–8,3
2017 7,0 5,4–8,3
2016 6,9 5,2–8,3
2015 7,4 6,0–8,8
2014 7,4 6,0–8,8
2013 7,4 6,0–8,8
2012 8,2 6,6–9,8
2011 8,8 7,3–10,3
2010 8,7 7,3–10,2
2009 8,6 7,2–10,0
2008 7,7 6,5–9,2
2007 7,7 6,4–9,3
2006 8,1 6,7–9,5
2005 7,1 5,8–8,4
2004 6,2 4,8–7,5
Canoni di locazione per zona a Molassana, Struppa (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Struppa-Prato-Doria-Giro Del Fullo Tu.m (V.struppa-V.rio Torbido-V.di Creto) Periferica 8,1 1.725
Molassana Tu.m (V.emilia-V.piacenza-V.molassana) Periferica 6,6 1.425

Non tutti gli affitti a Molassana, Struppa hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 5,3 e 9,7 €/m² al mese (media 7,4). Le economiche restano più in basso, da 4,6 a 7,4 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.575 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Molassana, Struppa: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Molassana, Struppa?

In media, il prezzo per affittare a Molassana, Struppa è di 599 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Molassana, Struppa?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 73 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Molassana, Struppa?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 1.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Molassana, Struppa?

In media si aggirano sui 72 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 56 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Molassana, Struppa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²515 €
3 locali78 m²518 €
4 locali80 m²528 €
5 locali58 m²789 €
6 locali124 m²744 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Molassana, Struppa?

Si aggira sui 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Molassana, Struppa?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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