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Case in affitto a Principe, Carmine, Genova

Trova 104 case in affitto a Principe, Carmine. I prezzi vanno da 500 € fino a 2.100 €, con un valore medio di 984 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Principe, Carmine

Prezzo medio 984 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

104 totali
99% appartamenti
  • Appartamenti 99,0%
    103 immobili
  • Case 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 8,7%
    9 immobili
  • 2 locali 27,9%
    29 immobili
  • 3 locali 18,3%
    19 immobili
  • 4 locali 28,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 16,3%
    17 immobili

Fasce di canone

104 totali
  • 500–600 € 20,2%
    21 immobili
  • 600–800 € 24,0%
    25 immobili
  • 800–1.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 1.000–1.500 € 19,2%
    20 immobili
  • 1.500–2.200 € 16,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 20–50 m² 22,1%
    23 immobili
  • 50–60 m² 29,8%
    31 immobili
  • 60–80 m² 12,5%
    13 immobili
  • 80–110 m² 17,3%
    18 immobili
  • 110–300 m² 18,3%
    19 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Principe, Carmine sono in affitto 104 immobili, di cui 103 sono appartamenti e 1 case, e gli appartamenti costituiscono il 99%. Le dimensioni medie si attestano sui 78 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 115 m² e 7 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Principe, Carmine — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Principe, Carmine hanno un canone medio di 8,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 6,7 a 9,9 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +6,4%.

Affitto medio 8,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni +6,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +15,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.725 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Principe, Carmine per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,3 6,7–9,9
2024 8,3 6,7–9,9
2023 8,1 6,5–9,6
2022 8,1 6,5–9,6
2021 8,1 6,5–9,6
2020 7,8 6,3–9,3
2019 8,0 6,4–9,5
2018 7,4 5,9–8,8
2017 7,1 5,7–8,5
2016 7,3 6,1–8,5
2015 7,2 6,2–8,2
2014 7,3 6,1–8,4
2013 7,3 6,1–8,4
2012 8,1 6,7–9,5
2011 9,0 7,7–10,2
2010 9,0 7,7–10,2
2009 8,8 7,5–10,0
2008 8,5 7,3–9,6
2007 8,5 7,3–9,6
2006 9,4 7,5–11,2
2005 8,5 6,8–10,2
2004 5,8 4,7–6,9

Non tutti gli affitti a Principe, Carmine hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 6,7 e 9,9 €/m² al mese (media 8,3). Le signorili, di fascia alta, arrivano a 7,9–11,1 €/m². Le economiche restano più in basso, da 5,1 a 7,8 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 1.725 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Principe, Carmine

Qual è il prezzo medio per affittare a Principe, Carmine?

Affittare una casa a Principe, Carmine costa in media circa 984 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 104 immobili: 103 appartamenti e 1 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Principe, Carmine?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Principe, Carmine?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Principe, Carmine:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale38 m²718 €
2 locali52 m²751 €
3 locali84 m²829 €
4 locali68 m²1.349 €
6 locali179 m²1.177 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Principe, Carmine?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di tre locali.

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