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Case in vendita a Vergato, Valle del Reno

Trova il tuo immobile a Vergato: 110 case in vendita con prezzi da 11.250 € a 990.000 € e una media di 135.047 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Vergato

Prezzo medio 135.047 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.250–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 934 €/m² in media

Che cosa si vende

110 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,2%
    75 immobili
  • Case 31,8%
    35 immobili

Quanti locali

110 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 8,2%
    9 immobili
  • 3 locali 22,7%
    25 immobili
  • 4 locali 23,6%
    26 immobili
  • 5+ locali 41,8%
    46 immobili

Fasce di prezzo

110 totali
  • 10.000–60.000 € 20,9%
    23 immobili
  • 60.000–90.000 € 22,7%
    25 immobili
  • 90.000–120.000 € 17,3%
    19 immobili
  • 120.000–165.000 € 19,1%
    21 immobili
  • 165.000–995.000 € 20,0%
    22 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 40–80 m² 22,9%
    25 immobili
  • 80–100 m² 22,0%
    24 immobili
  • 100–130 m² 18,3%
    20 immobili
  • 130–210 m² 22,0%
    24 immobili
  • 220–680 m² 14,7%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 252 m²
Prezzo al metro quadro 920 €/m² 945 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vergato conta 110 immobili, di cui 75 sono appartamenti e 35 case: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 95 m² con un prezzo medio di 920 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 252 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 945 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vergato — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vergato il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 893 €/m², con minimi intorno a 600 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -16,0%.

Prezzo medio vendita 893 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -16,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -24,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vergato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 600–1.300
2024 920 600–1.300
2023 985 650–1.400
2022 975 650–1.400
2021 1.010 700–1.400
2020 1.060 750–1.450
2019 1.100 750–1.500
2018 1.125 750–1.500
2017 1.135 750–1.550
2016 1.165 750–1.700
2015 1.185 750–1.800
2014 1.225 750–2.000
2013 1.235 800–1.650
2012 1.245 800–1.650
2011 1.265 850–1.650
2010 1.265 850–1.650
2009 1.265 850–1.650
2008 1.265 850–1.650
2007 1.265 850–1.650
2006 1.265 850–1.650
2005 885 600–1.200
2004 885 600–1.200
Prezzi di vendita per zona a Vergato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Tole Periferica 1.350 —
Capoluogo Centrale 1.225 5,3
Frazione Riola Periferica 1.225 4,5
Frazione Cereglio E Zona Agricola Periferica 1.125 —
Frazioni Di Carbona E Castelnuovo E Zona Agricola Periferica 950 —
Zona Agricola Nord Rurale 875 —
Frazione Tole Suburbana 850 —
Frazione Riola Suburbana 750 3,5
Zona Agricola Sud Rurale 750 —

Le case di Vergato si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.300 €/m² (media 893). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.200 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.500 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.450 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,0 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vergato: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vergato?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vergato costa in media circa 135.047 €, ovvero intorno ai 934 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 110 immobili disponibili: 75 appartamenti e 35 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.250 € fino ai 990.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 252 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vergato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²55.813 €
2 locali54 m²56.544 €
3 locali83 m²96.200 €
4 locali114 m²103.192 €
5 locali143 m²126.400 €
6 locali212 m²222.182 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 934 €/m². Negli appartamenti scende a 920 €/m², mentre nelle case sale a 945 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vergato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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