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Case in vendita a Guiglia, Modena sud, Appennino Modenese

Comprare case a Guiglia: 227 case con prezzi da 6.750 € a 800.000 € e un prezzo medio di 167.734 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Guiglia, in cifre

Prezzo medio 167.734 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.750–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 228 m² per immobile
Prezzo al m² 735 €/m² in media

Che cosa si vende

227 totali
62% case
  • Appartamenti 35,2%
    80 immobili
  • Case 62,1%
    141 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    6 immobili

Quanti locali

221 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    8 immobili
  • 2 locali 3,6%
    8 immobili
  • 3 locali 22,2%
    49 immobili
  • 4 locali 22,2%
    49 immobili
  • 5+ locali 48,4%
    107 immobili

Fasce di prezzo

221 totali
  • 5.000–80.000 € 21,7%
    48 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,5%
    43 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,9%
    44 immobili
  • 160.000–255.000 € 21,3%
    47 immobili
  • 260.000–805.000 € 17,6%
    39 immobili

Fasce di superficie

221 totali
  • 30–100 m² 22,2%
    49 immobili
  • 100–140 m² 20,4%
    45 immobili
  • 140–200 m² 19,5%
    43 immobili
  • 200–300 m² 18,1%
    40 immobili
  • 310–1.280 m² 19,9%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 289 m²
Prezzo al metro quadro 901 €/m² 695 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Guiglia l'offerta in vendita raggiunge i 227 immobili, suddivisi in 141 case e 80 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 64%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 289 m² e 695 €/m², e gli appartamenti sui 121 m² e 901 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Guiglia — quotazioni OMI (€/m²)

A Guiglia acquistare casa costa in media circa 913 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 630 a 1.400 €/m² sulle 9 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,5%.

Prezzo medio vendita 913 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,6% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Guiglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 630–1.400
2024 892 630–1.250
2023 888 650–1.250
2022 894 650–1.250
2021 894 650–1.250
2020 894 650–1.250
2019 894 650–1.250
2018 900 650–1.250
2017 931 700–1.300
2016 931 700–1.300
2015 931 700–1.300
2014 931 700–1.300
2013 1.050 800–1.300
2012 1.063 800–1.350
2011 1.050 800–1.300
2010 1.088 800–1.400
2009 1.088 800–1.400
2008 1.063 800–1.300
2007 1.233 990–1.480
2006 1.233 990–1.480
2005 1.173 940–1.410
2004 1.173 940–1.410
Prezzi di vendita per zona a Guiglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.175 5,0
Capoluogo Centrale 1.150 4,5
Centri Frazionali E Periferia Capoluogo Periferica 975 3,7
Restante Territorio Agricolo Suburbana 950 3,6
Zona Agricola Sud-Est Suburbana 900 3,4
Frazione Di Samone Suburbana 825 3,4
Frazione Di Roccamalatina Suburbana 825 3,7
Zona Agricola Rurale 775 3,0
Zona Agricola Rurale 775 3,3

A Guiglia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 630 a 1.400 €/m² (media 913). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 580 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,4 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Guiglia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Guiglia?

In media, il prezzo per comprare a Guiglia è di 167.734 €, ovvero intorno ai 735 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Guiglia?

L'offerta attuale si aggira sui 227 immobili: 141 case e 80 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Guiglia?

L'offerta parte intorno ai 6.750 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 228 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Guiglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale228 m²103.400 €
2 locali72 m²65.500 €
3 locali104 m²110.918 €
4 locali132 m²122.964 €
5 locali193 m²162.258 €
6 locali374 m²227.232 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Guiglia?

Il prezzo medio si attesta sui 735 €/m². Negli appartamenti sale a 901 €/m², mentre nelle case scende a 695 €/m².

Che cosa si vende di più a Guiglia?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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