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Case in vendita a Crespellano, Valsamoggia

Scopri 75 case in vendita a Crespellano: prezzi da 98.000 € a 785.000 €, con una media di 285.771 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Crespellano

Prezzo medio 285.771 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–785.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 2.442 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,7%
    68 immobili
  • Case 9,3%
    7 immobili

Quanti locali

75 totali
43% 3 locali
  • 2 locali 6,7%
    5 immobili
  • 3 locali 42,7%
    32 immobili
  • 4 locali 37,3%
    28 immobili
  • 5+ locali 13,3%
    10 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 95.000–180.000 € 24,0%
    18 immobili
  • 190.000–255.000 € 16,0%
    12 immobili
  • 255.000–300.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 320.000–365.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 370.000–790.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 50–90 m² 24,0%
    18 immobili
  • 90–100 m² 17,3%
    13 immobili
  • 100–120 m² 25,3%
    19 immobili
  • 120–140 m² 21,3%
    16 immobili
  • 140–510 m² 12,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 2.554 €/m² 1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Crespellano l'offerta in vendita raggiunge i 75 immobili, suddivisi in 68 appartamenti e 7 case; gli appartamenti dominano con il 91%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 2.554 €/m², e le case sui 239 m² e 1.966 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Crespellano — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Crespellano: il prezzo medio di vendita è di circa 1.463 €/m² e varia da 1.100 a 2.000 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +2,7%.

Prezzo medio vendita 1.463 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,2% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Crespellano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.463 1.100–2.000
2024 1.450 1.100–1.900
2023 1.425 1.100–1.800
2022 1.425 1.100–1.800
2021 1.425 1.100–1.800
2020 1.425 1.100–1.800
2019 1.425 1.100–1.800
2018 1.438 1.100–1.800
2017 1.413 1.100–1.700
2016 1.413 1.100–1.700
2015 1.431 1.150–1.700
2014 1.440 1.200–1.750
Prezzi di vendita per zona a Crespellano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Crespellano Capoluogo Centrale 1.750 5,5
Crespellano Zona Agricola Sud Pedecollinare Rurale 1.400 5,5
Crespellano Zona Agricola Nord Di Pianura Rurale 1.400 4,7
Crespellano Zona Industriale Via Lunga Suburbana 1.350 —
Crespellano Frazione Calcara Suburbana 1.300 4,8

Distinguendo per tipologia, a Crespellano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 1.100 a 2.000 €/m² (media 1.463). Le economiche partono da 800 e arrivano a 1.900 €/m². Le ville raggiungono 1.650 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 2.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Crespellano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Crespellano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Crespellano costa in media circa 285.771 €, ovvero intorno ai 2.442 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Crespellano?

Al momento ci sono 75 immobili disponibili: 68 appartamenti e 7 case.

Qual è la fascia di prezzo a Crespellano?

L'offerta parte intorno ai 98.000 € e arriva fino ai 785.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Crespellano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²172.400 €
3 locali101 m²282.286 €
4 locali110 m²272.027 €
5 locali143 m²300.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Crespellano?

Si aggira sui 2.442 €/m². Negli appartamenti sale a 2.554 €/m², mentre nelle case scende a 1.966 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Crespellano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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