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Case in vendita a Marzabotto, Valle del Reno

Comprare case a Marzabotto: 101 case con prezzi da 42.000 € a 1.690.000 € e un prezzo medio di 260.924 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marzabotto, in cifre

Prezzo medio 260.924 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.384 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
50% case
  • Appartamenti 48,5%
    49 immobili
  • Case 50,5%
    51 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

100 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 7,0%
    7 immobili
  • 2 locali 8,0%
    8 immobili
  • 3 locali 13,0%
    13 immobili
  • 4 locali 22,0%
    22 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    50 immobili

Fasce di prezzo

100 totali
  • 40.000–120.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 120.000–170.000 € 22,0%
    22 immobili
  • 170.000–230.000 € 18,0%
    18 immobili
  • 240.000–335.000 € 20,0%
    20 immobili
  • 345.000–1.695.000 € 20,0%
    20 immobili

Fasce di superficie

98 totali
  • 40–100 m² 25,5%
    25 immobili
  • 100–130 m² 18,4%
    18 immobili
  • 130–190 m² 17,3%
    17 immobili
  • 190–260 m² 20,4%
    20 immobili
  • 260–660 m² 18,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.337 €/m² 1.403 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Marzabotto sono in vendita 101 immobili, di cui 51 sono case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 270 m² per le case, con 1.403 €/m², contro 108 m² e 1.337 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzabotto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marzabotto si attesta su 1.146 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.146 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzabotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.167 800–1.700
2024 1.079 750–1.600
2023 1.038 700–1.550
2022 1.063 750–1.550
2021 1.063 750–1.550
2020 1.063 750–1.550
2019 1.063 750–1.550
2018 1.113 750–1.600
2017 1.104 750–1.600
2016 1.150 750–1.650
2015 1.179 700–1.700
2014 1.221 750–1.700
2013 1.313 750–1.800
2012 1.346 750–1.900
2011 1.346 750–1.900
2010 1.346 750–1.900
2009 1.346 750–1.900
2008 1.354 750–1.900
2007 1.354 750–1.900
2006 1.238 700–1.800
2005 1.204 700–1.700
2004 1.204 700–1.700
Prezzi di vendita per zona a Marzabotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piccolo Paradiso Periferica 1.625 —
Piccolo Paradiso Suburbana 1.550 —
Allocco Periferica 1.425 —
Capoluogo - Pian Di Venola Centrale 1.300 5,7
Lama Di Reno Panico Periferica 1.200 5,8
Frazione Allocco Suburbana 1.100 —
Pioppe E Sibano Periferica 1.025 5,8
S. Silvestro Capraia Periferica 975 3,3
Sona Agricola Est Rurale 975 5,0
Zona Agricola Ovest Rurale 950 —
Luminasio Medelana Periferica 925 —

A Marzabotto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.700 €/m² (media 1.146). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marzabotto

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzabotto?

Comprare una casa a Marzabotto costa in media circa 260.924 €, ovvero intorno ai 1.384 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marzabotto?

L'offerta attuale si aggira sui 101 immobili: 51 case e 49 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marzabotto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 1.690.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzabotto?

In media si aggirano sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzabotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale107 m²103.344 €
2 locali63 m²102.750 €
3 locali117 m²174.462 €
4 locali118 m²193.636 €
5 locali178 m²281.455 €
6 locali311 m²478.545 €

Quanto costa il metro quadro a Marzabotto?

Si aggira sui 1.384 €/m². Negli appartamenti scende a 1.337 €/m², mentre nelle case sale a 1.403 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzabotto?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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