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Case in vendita a Marzabotto, Valle del Reno

Comprare case a Marzabotto: 63 case con prezzi da 42.000 € a 1.200.000 € e un prezzo medio di 229.345 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Marzabotto, in cifre

Prezzo medio 229.345 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 1.270 €/m² in media

Che cosa si vende

63 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    33 immobili
  • Case 46,0%
    29 immobili
  • Altre tipologie 1,6%
    1 immobili

Quanti locali

62 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    4 immobili
  • 2 locali 8,1%
    5 immobili
  • 3 locali 14,5%
    9 immobili
  • 4 locali 17,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 53,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 40.000–130.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 130.000–160.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 165.000–200.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 210.000–280.000 € 14,5%
    9 immobili
  • 285.000–1.205.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 50–100 m² 23,3%
    14 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    12 immobili
  • 120–190 m² 16,7%
    10 immobili
  • 190–260 m² 25,0%
    15 immobili
  • 290–620 m² 15,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.335 €/m² 1.239 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Marzabotto sono in vendita 63 immobili, di cui 33 sono appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 1.335 €/m², contro 266 m² e 1.239 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marzabotto — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Marzabotto si attesta su 1.146 €/m², in un intervallo che va da 800 a 1.700 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +9,8%.

Prezzo medio vendita 1.146 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +9,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marzabotto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.167 800–1.700
2024 1.079 750–1.600
2023 1.038 700–1.550
2022 1.063 750–1.550
2021 1.063 750–1.550
2020 1.063 750–1.550
2019 1.063 750–1.550
2018 1.113 750–1.600
2017 1.104 750–1.600
2016 1.150 750–1.650
2015 1.179 700–1.700
2014 1.221 750–1.700
2013 1.313 750–1.800
2012 1.346 750–1.900
2011 1.346 750–1.900
2010 1.346 750–1.900
2009 1.346 750–1.900
2008 1.354 750–1.900
2007 1.354 750–1.900
2006 1.238 700–1.800
2005 1.204 700–1.700
2004 1.204 700–1.700
Prezzi di vendita per zona a Marzabotto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Piccolo Paradiso Periferica 1.625 —
Piccolo Paradiso Suburbana 1.550 —
Allocco Periferica 1.425 —
Capoluogo - Pian Di Venola Centrale 1.300 5,7
Lama Di Reno Panico Periferica 1.200 5,8
Frazione Allocco Suburbana 1.100 —
Pioppe E Sibano Periferica 1.025 5,8
S. Silvestro Capraia Periferica 975 3,3
Sona Agricola Est Rurale 975 5,0
Zona Agricola Ovest Rurale 950 —
Luminasio Medelana Periferica 925 —

A Marzabotto le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 800 a 1.700 €/m² (media 1.146). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 650 a 1.150 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 2.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Marzabotto

Qual è il prezzo medio per comprare a Marzabotto?

Comprare una casa a Marzabotto costa in media circa 229.345 €, ovvero intorno ai 1.270 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marzabotto?

L'offerta attuale si aggira sui 63 immobili: 33 appartamenti e 29 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marzabotto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Marzabotto?

In media si aggirano sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marzabotto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²93.600 €
3 locali129 m²156.889 €
4 locali106 m²166.091 €
5 locali175 m²287.000 €
6 locali280 m²394.600 €

Quanto costa il metro quadro a Marzabotto?

Si aggira sui 1.270 €/m². Negli appartamenti sale a 1.335 €/m², mentre nelle case scende a 1.239 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Marzabotto?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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