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Case in vendita a Marano sul Panaro, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 165 case in vendita a Marano sul Panaro: prezzi da 9.000 € a 650.000 €, con una media di 186.178 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marano sul Panaro

Prezzo medio 186.178 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 214 m² per immobile
Prezzo al m² 872 €/m² in media

Che cosa si vende

165 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,9%
    84 immobili
  • Case 46,7%
    77 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    4 immobili

Quanti locali

161 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    9 immobili
  • 2 locali 8,7%
    14 immobili
  • 3 locali 26,7%
    43 immobili
  • 4 locali 22,4%
    36 immobili
  • 5+ locali 36,6%
    59 immobili

Fasce di prezzo

161 totali
  • 5.000–95.000 € 21,1%
    34 immobili
  • 95.000–145.000 € 23,0%
    37 immobili
  • 145.000–180.000 € 17,4%
    28 immobili
  • 180.000–265.000 € 18,6%
    30 immobili
  • 265.000–655.000 € 19,9%
    32 immobili

Fasce di superficie

161 totali
  • 50–100 m² 26,1%
    42 immobili
  • 100–140 m² 18,0%
    29 immobili
  • 140–170 m² 21,1%
    34 immobili
  • 170–240 m² 14,9%
    24 immobili
  • 240–1.810 m² 19,9%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 323 m²
Prezzo al metro quadro 1.420 €/m² 663 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Marano sul Panaro sono in vendita 165 immobili, di cui 84 sono appartamenti e 77 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 113 m² per gli appartamenti, con 1.420 €/m², contro 323 m² e 663 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marano sul Panaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marano sul Panaro un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 840 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,9%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +19,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marano sul Panaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 900–1.650
2024 1.130 820–1.500
2023 1.053 760–1.400
2022 1.053 760–1.400
2021 1.053 760–1.400
2020 1.053 760–1.400
2019 1.053 760–1.400
2018 1.053 760–1.400
2017 1.088 800–1.400
2016 1.100 800–1.400
2015 1.100 800–1.400
2014 1.100 800–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.300 1.050–1.550
2007 1.280 1.030–1.530
2006 1.280 1.030–1.530
2005 1.220 980–1.460
2004 1.220 980–1.460
Prezzi di vendita per zona a Marano sul Panaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.400 5,4
Centro Storico E Semi Periferia Centrale 1.200 4,7
Zona Agricola Rurale 1.125 4,6
Restante Parte Del Territorio Suburbana 1.075 4,1

Le case di Marano sul Panaro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 1.650 €/m² (media 1.211). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marano sul Panaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marano sul Panaro?

In media, il prezzo per comprare a Marano sul Panaro è di 186.178 €, ovvero intorno ai 872 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marano sul Panaro?

In questo momento puoi scegliere tra 165 immobili: 84 appartamenti e 77 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marano sul Panaro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marano sul Panaro?

In media si aggirano sui 214 m². Le case offrono più spazio, con circa 323 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano sul Panaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²109.180 €
3 locali107 m²152.843 €
4 locali153 m²188.944 €
5 locali243 m²199.769 €
6 locali387 m²212.720 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 872 €/m². Negli appartamenti sale a 1.420 €/m², mentre nelle case scende a 663 €/m².

Che cosa si vende di più a Marano sul Panaro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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