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Case in vendita a Marano sul Panaro, Modena sud, Appennino Modenese

Scopri 138 case in vendita a Marano sul Panaro: prezzi da 9.000 € a 650.000 €, con una media di 174.515 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Marano sul Panaro

Prezzo medio 174.515 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 240 m² per immobile
Prezzo al m² 728 €/m² in media

Che cosa si vende

138 totali
62% case
  • Appartamenti 37,0%
    51 immobili
  • Case 61,6%
    85 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    2 immobili

Quanti locali

136 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,4%
    6 immobili
  • 2 locali 7,4%
    10 immobili
  • 3 locali 17,6%
    24 immobili
  • 4 locali 22,8%
    31 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    65 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 5.000–90.000 € 21,3%
    29 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,1%
    26 immobili
  • 115.000–165.000 € 25,0%
    34 immobili
  • 175.000–255.000 € 14,7%
    20 immobili
  • 255.000–655.000 € 19,9%
    27 immobili

Fasce di superficie

136 totali
  • 50–110 m² 24,3%
    33 immobili
  • 110–160 m² 17,6%
    24 immobili
  • 160–210 m² 20,6%
    28 immobili
  • 210–360 m² 25,0%
    34 immobili
  • 400–1.810 m² 12,5%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 1.465 €/m² 571 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Marano sul Panaro sono in vendita 138 immobili, di cui 85 sono case e 51 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 317 m² per le case, con 571 €/m², contro 112 m² e 1.465 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Marano sul Panaro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Marano sul Panaro un prezzo medio di vendita di 1.211 €/m², oscillante tra 840 e 1.650 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +19,9%.

Prezzo medio vendita 1.211 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 840–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +19,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marano sul Panaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.263 900–1.650
2024 1.130 820–1.500
2023 1.053 760–1.400
2022 1.053 760–1.400
2021 1.053 760–1.400
2020 1.053 760–1.400
2019 1.053 760–1.400
2018 1.053 760–1.400
2017 1.088 800–1.400
2016 1.100 800–1.400
2015 1.100 800–1.400
2014 1.100 800–1.400
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.250 1.050–1.450
2011 1.250 1.050–1.450
2010 1.225 1.050–1.400
2009 1.225 1.050–1.400
2008 1.300 1.050–1.550
2007 1.280 1.030–1.530
2006 1.280 1.030–1.530
2005 1.220 980–1.460
2004 1.220 980–1.460
Prezzi di vendita per zona a Marano sul Panaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 1.400 5,4
Centro Storico E Semi Periferia Centrale 1.200 4,7
Zona Agricola Rurale 1.125 4,6
Restante Parte Del Territorio Suburbana 1.075 4,1

Le case di Marano sul Panaro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 840 e 1.650 €/m² (media 1.211). Le economiche restano più accessibili, da 900 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 6,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Marano sul Panaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Marano sul Panaro?

In media, il prezzo per comprare a Marano sul Panaro è di 174.515 €, ovvero intorno ai 728 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Marano sul Panaro?

In questo momento puoi scegliere tra 138 immobili: 85 case e 51 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Marano sul Panaro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Marano sul Panaro?

In media si aggirano sui 240 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano sul Panaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²111.100 €
3 locali114 m²149.083 €
4 locali153 m²174.258 €
5 locali265 m²242.286 €
6 locali351 m²154.396 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 728 €/m². Negli appartamenti sale a 1.465 €/m², mentre nelle case scende a 571 €/m².

Che cosa si vende di più a Marano sul Panaro?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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