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Case in vendita a Monte San Pietro, Lavino, Samoggia

Scopri 170 case in vendita a Monte San Pietro: prezzi da 27.000 € a 1.600.000 €, con una media di 339.095 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Monte San Pietro, in cifre

Prezzo medio 339.095 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.539 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
66% case
  • Appartamenti 32,9%
    56 immobili
  • Case 66,5%
    113 immobili
  • Altre tipologie 0,6%
    1 immobili

Quanti locali

169 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,1%
    7 immobili
  • 2 locali 4,7%
    8 immobili
  • 3 locali 17,2%
    29 immobili
  • 4 locali 22,5%
    38 immobili
  • 5+ locali 51,5%
    87 immobili

Fasce di prezzo

169 totali
  • 25.000–190.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 190.000–235.000 € 20,7%
    35 immobili
  • 235.000–355.000 € 19,5%
    33 immobili
  • 355.000–525.000 € 20,1%
    34 immobili
  • 535.000–1.605.000 € 19,5%
    33 immobili

Fasce di superficie

166 totali
  • 50–90 m² 21,1%
    35 immobili
  • 90–130 m² 19,3%
    32 immobili
  • 130–210 m² 24,1%
    40 immobili
  • 210–330 m² 15,7%
    26 immobili
  • 350–1.510 m² 19,9%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 278 m²
Prezzo al metro quadro 2.303 €/m² 1.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Monte San Pietro l'offerta in vendita raggiunge i 170 immobili, suddivisi in 113 case e 56 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 67%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 278 m² e 1.404 €/m², e gli appartamenti sui 102 m² e 2.303 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monte San Pietro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Monte San Pietro significa muoversi attorno a 1.713 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,0%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Pietro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.738 1.450–2.050
2024 1.638 1.300–1.950
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.513 1.350–1.700
2021 1.463 1.300–1.700
2020 1.413 1.200–1.600
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.413 1.150–1.700
2015 1.638 1.250–2.100
2014 1.663 1.300–2.100
2013 1.700 1.350–2.100
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.825 1.500–2.200
2010 1.850 1.500–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.763 1.450–2.100
2006 1.663 1.350–2.000
2005 1.575 1.300–1.900
2004 1.575 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Monte San Pietro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Martino Periferica 1.925 7,0
Sartorano - Monte S. Pietro Periferica 1.825 —
Monte San Giovanni L`oca Suburbana 1.750 6,3
Calderino Ponterivabella Centrale 1.725 6,8
Monte San Giovanni L`oca Periferica 1.525 5,5
San Martino Suburbana 1.525 —
Monte Pastore, Mongiorgio, Peschiera E Agricola Collinare Periferica 1.250 3,9
Sartorano - Monte San Pietro Suburbana 1.225 —
Zona Agricola - Monte Pastore - Mongiorgio - Peschiera Rurale 1.050 4,0

Non tutte le case a Monte San Pietro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.713). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Monte San Pietro

Che budget serve per comprare a Monte San Pietro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte San Pietro costa in media circa 339.095 €, ovvero intorno ai 1.539 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte San Pietro?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 113 case e 56 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.000 € fino a 1.600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte San Pietro?

La superficie media si aggira sui 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 278 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Pietro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²110.750 €
3 locali88 m²218.724 €
4 locali125 m²250.500 €
5 locali246 m²406.333 €
6 locali246 m²396.286 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte San Pietro?

In media, è intorno ai 1.539 €/m². Negli appartamenti sale a 2.303 €/m², mentre nelle case scende a 1.404 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte San Pietro?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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