Case in vendita a Monte San Pietro, Lavino, Samoggia

Scopri 319 case in vendita a Monte San Pietro: prezzi da 27.000 € a 1.890.000 €, con una media di 336.554 €.

Prezzo medio 336.554 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–1.890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 454 m² per immobile
Prezzo al m² 742 €/m² in media

Che cosa si vende

319 totali
65% case
  • Appartamenti 33,2%
    106 immobili
  • Case 64,6%
    206 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    7 immobili

Quanti locali

312 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    10 immobili
  • 2 locali 5,1%
    16 immobili
  • 3 locali 18,9%
    59 immobili
  • 4 locali 23,1%
    72 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    155 immobili

Fasce di prezzo

312 totali
  • 25.000–175.000 € 20,5%
    64 immobili
  • 175.000–230.000 € 21,2%
    66 immobili
  • 230.000–320.000 € 18,6%
    58 immobili
  • 325.000–495.000 € 19,9%
    62 immobili
  • 495.000–1.895.000 € 19,9%
    62 immobili

Fasce di superficie

309 totali
  • 50–90 m² 20,7%
    64 immobili
  • 90–140 m² 21,4%
    66 immobili
  • 140–210 m² 21,0%
    65 immobili
  • 210–330 m² 17,8%
    55 immobili
  • 340–70.410 m² 19,1%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 632 m²
Prezzo al metro quadro 2.085 €/m² 631 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Monte San Pietro l'offerta in vendita raggiunge i 319 immobili, suddivisi in 206 case e 106 appartamenti e 7 altre tipologie; le case dominano con il 66%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 632 m² e 631 €/m², e gli appartamenti sui 103 m² e 2.085 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Monte San Pietro significa muoversi attorno a 1.713 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.050 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +23,0%.

Prezzo medio vendita 1.713 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +23,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monte San Pietro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.738 1.450–2.050
2024 1.638 1.300–1.950
2023 1.550 1.300–1.800
2022 1.513 1.350–1.700
2021 1.463 1.300–1.700
2020 1.413 1.200–1.600
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.400 1.150–1.650
2017 1.400 1.150–1.650
2016 1.413 1.150–1.700
2015 1.638 1.250–2.100
2014 1.663 1.300–2.100
2013 1.700 1.350–2.100
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.825 1.500–2.200
2010 1.850 1.500–2.200
2009 1.850 1.500–2.200
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.763 1.450–2.100
2006 1.663 1.350–2.000
2005 1.575 1.300–1.900
2004 1.575 1.300–1.900
Prezzi di vendita per zona a Monte San Pietro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Martino Periferica 1.925 7,0
Sartorano - Monte S. Pietro Periferica 1.825 —
Monte San Giovanni L`oca Suburbana 1.750 6,3
Calderino Ponterivabella Centrale 1.725 6,8
Monte San Giovanni L`oca Periferica 1.525 5,5
San Martino Suburbana 1.525 —
Monte Pastore, Mongiorgio, Peschiera E Agricola Collinare Periferica 1.250 3,9
Sartorano - Monte San Pietro Suburbana 1.225 —
Zona Agricola - Monte Pastore - Mongiorgio - Peschiera Rurale 1.050 4,0

Non tutte le case a Monte San Pietro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.400 e 2.050 €/m² (media 1.713). Le economiche restano più in basso, da 1.200 a 1.600 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.150 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 5,5 a 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Che budget serve per comprare a Monte San Pietro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Monte San Pietro costa in media circa 336.554 €, ovvero intorno ai 742 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Monte San Pietro?

L'offerta attuale si aggira sui 319 immobili: 206 case e 106 appartamenti e 7 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 27.000 € fino a 1.890.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monte San Pietro?

La superficie media si aggira sui 454 m². Le case offrono più spazio, con circa 632 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monte San Pietro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²121.750 €
3 locali89 m²205.966 €
4 locali134 m²255.486 €
5 locali220 m²359.340 €
6 locali1.369 m²494.662 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monte San Pietro?

In media, è intorno ai 742 €/m². Negli appartamenti sale a 2.085 €/m², mentre nelle case scende a 631 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Monte San Pietro?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di tre locali.