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Case in affitto a Valsamoggia, Lavino, Samoggia

Scopri 118 case in affitto a Valsamoggia: prezzi da 350 € a 3.500 €, con una media di 772 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Valsamoggia

Prezzo medio 772 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–3.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

118 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,2%
    110 immobili
  • Case 6,8%
    8 immobili

Quanti locali

118 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 9,3%
    11 immobili
  • 2 locali 48,3%
    57 immobili
  • 3 locali 20,3%
    24 immobili
  • 4 locali 12,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 9,3%
    11 immobili

Fasce di canone

118 totali
  • 300–700 € 50,0%
    59 immobili
  • 700–800 € 22,9%
    27 immobili
  • 800–900 € 10,2%
    12 immobili
  • 900–3.600 € 16,9%
    20 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 10–50 m² 36,4%
    43 immobili
  • 50–60 m² 11,0%
    13 immobili
  • 60–80 m² 18,6%
    22 immobili
  • 80–100 m² 18,6%
    22 immobili
  • 100–300 m² 15,3%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 65 m² 221 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 7 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valsamoggia sono disponibili 118 immobili in affitto: 110 appartamenti e 8 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 65 m² (11 €/m²) e le case sui 221 m² (7 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Valsamoggia — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valsamoggia un canone medio di 4,9 €/m² al mese, compreso tra 3,7 e 6,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,5%.

Affitto medio 4,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,7–6,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +1,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +4,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.327 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valsamoggia per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,9 3,7–6,8
2024 4,8 3,5–6,8
2023 4,8 3,5–6,8
2022 4,8 3,5–6,8
2021 4,8 3,5–6,8
2020 4,8 3,5–6,8
2019 4,8 3,5–6,8
2018 4,8 3,5–6,8
2017 4,8 3,5–7,0
2016 4,7 3,2–7,0
2015 4,7 3,0–7,0
2014 4,7 3,0–8,0
Canoni di locazione per zona a Valsamoggia (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bazzano Centro Storico Centrale 6,0 1.600
Bazzano Zona Provinciale Est Periferica 5,9 1.400
Crespellano Capoluogo Centrale 5,5 1.750
Crespellano Zona Agricola Sud Pedecollinare Rurale 5,5 1.400
Bazzano Zona Periferica Di Collina Semicentrale 5,3 1.350
Crespellano Circondario Via Provinciale - La Muffa Periferica 5,1 1.425
Castello Di Serravalle - Castelletto Centrale 4,9 1.250
Monteveglio Localita Stiore Oliveto Periferica 4,9 1.200
Bazzano Zona Periferica Di Pianura Semicentrale 4,8 1.425
Bazzano Zona Agricola Di Pianura Rurale 4,8 1.350
Crespellano Frazione Calcara Suburbana 4,8 1.300
Crespellano Zona Agricola Nord Di Pianura Rurale 4,7 1.400
Monteveglio Centro Centrale 4,5 1.425
Bazzano Zona Agricola Di Collina Rurale 4,5 1.375
Monteveglio Zona Agricola Est Rurale 4,5 1.350
Castello Di Serravalle Zona Agricola Maiola Zappolino Rurale 4,5 1.200
Savigno Centro Centrale 4,5 1.050
Monteveglio Zona Agricola Ovest Rurale 4,4 1.225
Savigno Zona Agricola Rurale 4,4 1.050
Castello Di Serravalle Zona Agricola Pompilio Mercatello Rurale 4,2 1.125
Crespellano Zona Industriale Via Lunga Suburbana — 1.350
Bazzano Zona Produttiva Periferica — 1.200

A Valsamoggia il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,7 e arrivano a 6,8 €/m² al mese (media 4,9). Le tipologie economiche restano tra 2,8 e 6,0 €/m². Ville e villini toccano 7,0 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.327 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 22 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valsamoggia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Valsamoggia?

In media, il prezzo per affittare a Valsamoggia è di 772 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Valsamoggia?

In questo momento puoi scegliere tra 118 immobili: 110 appartamenti e 8 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valsamoggia?

L'offerta parte intorno ai 350 € e arriva fino ai 3.500 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 221 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 65 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valsamoggia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale41 m²623 €
2 locali50 m²631 €
3 locali83 m²840 €
4 locali107 m²921 €
5 locali136 m²700 €
6 locali213 m²1.770 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valsamoggia?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 7 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valsamoggia?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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