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Case in vendita a Bazzano, Valsamoggia

Comprare case a Bazzano: 131 case con prezzi da 59.000 € a 690.000 € e un prezzo medio di 247.455 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Bazzano

Prezzo medio 247.455 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 459 m² per immobile
Prezzo al m² 540 €/m² in media

Che cosa si vende

131 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    105 immobili
  • Case 17,6%
    23 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    3 immobili

Quanti locali

128 totali
34% 4 locali
  • 1 locale 1,6%
    2 immobili
  • 2 locali 10,9%
    14 immobili
  • 3 locali 30,5%
    39 immobili
  • 4 locali 33,6%
    43 immobili
  • 5+ locali 23,4%
    30 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 55.000–150.000 € 21,9%
    28 immobili
  • 150.000–200.000 € 21,9%
    28 immobili
  • 210.000–265.000 € 17,2%
    22 immobili
  • 265.000–330.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 335.000–695.000 € 19,5%
    25 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 20–80 m² 21,1%
    27 immobili
  • 80–100 m² 19,5%
    25 immobili
  • 100–120 m² 21,1%
    27 immobili
  • 120–160 m² 21,9%
    28 immobili
  • 160–43.010 m² 16,4%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 2.092 m²
Prezzo al metro quadro 2.092 €/m² 199 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Bazzano sono disponibili 131 immobili in vendita: 105 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 82% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 101 m² (2.092 €/m²) e le case sui 2.092 m² (199 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bazzano — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Bazzano significa muoversi attorno a 1.404 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,3%.

Prezzo medio vendita 1.404 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,3% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bazzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.417 1.100–1.900
2024 1.375 1.100–1.600
2023 1.358 1.100–1.600
2022 1.358 1.100–1.600
2021 1.358 1.100–1.600
2020 1.358 1.100–1.600
2019 1.358 1.100–1.600
2018 1.383 1.200–1.600
2017 1.375 1.200–1.600
2016 1.375 1.200–1.600
2015 1.421 1.200–1.700
2014 1.475 1.300–1.700
Prezzi di vendita per zona a Bazzano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bazzano Centro Storico Centrale 1.600 6,0
Bazzano Zona Periferica Di Pianura Semicentrale 1.425 4,8
Bazzano Zona Provinciale Est Periferica 1.400 5,9
Bazzano Zona Agricola Di Collina Rurale 1.375 4,5
Bazzano Zona Periferica Di Collina Semicentrale 1.350 5,3
Bazzano Zona Agricola Di Pianura Rurale 1.350 4,8

Non tutte le case a Bazzano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.900 €/m² (media 1.404). Le economiche restano più in basso, da 900 a 1.850 €/m². Ville e villini possono toccare 1.650 €/m². In ottimo stato il valore sale fino a 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,0 a 6,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Bazzano

Quanto costa in media comprare a Bazzano?

In media, il prezzo per comprare a Bazzano è di 247.455 €, ovvero intorno ai 540 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bazzano?

In questo momento puoi scegliere tra 131 immobili: 105 appartamenti e 23 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bazzano?

Trovi da 59.000 € fino a 690.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bazzano?

Di solito hanno intorno ai 459 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.092 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bazzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²124.214 €
3 locali100 m²201.645 €
4 locali1.117 m²265.444 €
5 locali150 m²311.300 €
6 locali172 m²349.500 €

Quanto costa il metro quadro a Bazzano?

Il prezzo medio si attesta sui 540 €/m². Negli appartamenti sale a 2.092 €/m², mentre nelle case scende a 199 €/m².

Che cosa si vende di più a Bazzano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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