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Case in vendita a Zocca, Modena sud, Appennino Modenese

Trova il tuo immobile a Zocca: 226 case in vendita con prezzi da 17.500 € a 3.000.000 € e una media di 129.692 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Zocca

Prezzo medio 129.692 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.500–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 183 m² per immobile
Prezzo al m² 708 €/m² in media

Che cosa si vende

226 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,2%
    118 immobili
  • Case 47,8%
    108 immobili

Quanti locali

226 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    4 immobili
  • 2 locali 8,8%
    20 immobili
  • 3 locali 23,5%
    53 immobili
  • 4 locali 20,8%
    47 immobili
  • 5+ locali 45,1%
    102 immobili

Fasce di prezzo

226 totali
  • 15.000–55.000 € 21,2%
    48 immobili
  • 55.000–80.000 € 22,6%
    51 immobili
  • 80.000–120.000 € 19,9%
    45 immobili
  • 120.000–160.000 € 16,4%
    37 immobili
  • 160.000–3.005.000 € 19,9%
    45 immobili

Fasce di superficie

226 totali
  • 0–80 m² 23,0%
    52 immobili
  • 80–110 m² 19,5%
    44 immobili
  • 110–160 m² 19,0%
    43 immobili
  • 160–290 m² 19,0%
    43 immobili
  • 290–1.010 m² 19,5%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 691 €/m² 715 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Zocca conta 226 immobili, di cui 118 sono appartamenti e 108 case: il 52% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 105 m² con un prezzo medio di 691 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 269 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 715 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Zocca — quotazioni OMI (€/m²)

A Zocca il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 714 €/m², con un intervallo tra 520 e 900 €/m² nelle 10 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -12,7%.

Prezzo medio vendita 714 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 520–900 €/m²
Variazione 5 anni -12,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Zocca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 710 520–900
2024 729 520–920
2023 759 550–970
2022 813 600–1.050
2021 813 600–1.050
2020 813 600–1.050
2019 813 600–1.050
2018 813 600–1.050
2017 844 600–1.150
2016 844 600–1.150
2015 844 600–1.150
2014 844 600–1.150
2013 846 600–1.250
2012 875 600–1.300
2011 875 600–1.300
2010 862 600–1.300
2009 862 600–1.300
2008 866 600–1.300
2007 827 600–1.230
2006 827 600–1.230
2005 787 570–1.170
2004 787 570–1.170
Prezzi di vendita per zona a Zocca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo E Immediata Periferia Centrale 1.075 4,2
Monteombraro-Zocchetta-Ca` Nadino Periferica 950 3,6
Loc.verucchia - Poggi Periferica 800 3,1
Lame Periferica 800 3,1
Frazione Di Montombraro Suburbana 750 3,5
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 740 3,6
Agricola Nord Suburbana 725 2,8
Agricola Est-Ovest -Sud Suburbana 725 2,8
Frazione Verucchia Poggi Suburbana 710 3,1
Zona Agricola Rurale 640 2,8

Il mercato residenziale di Zocca si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 520 e 900 €/m² (media 714). Più contenute le soluzioni economiche, da 470 a 800 €/m². Le ville e i villini toccano 1.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,2 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Zocca, in cifre

Quanto costa in media comprare a Zocca?

In media, il prezzo per comprare a Zocca è di 129.692 €, ovvero intorno ai 708 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Zocca?

L'offerta attuale si aggira sui 226 immobili: 118 appartamenti e 108 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 17.500 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 183 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zocca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali75 m²57.190 €
3 locali88 m²68.955 €
4 locali124 m²79.489 €
5 locali159 m²114.997 €
6 locali319 m²262.714 €

Quanto costa il metro quadro a Zocca?

Si aggira sui 708 €/m². Negli appartamenti scende a 691 €/m², mentre nelle case sale a 715 €/m².

Che cosa si vende di più a Zocca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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