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Case in vendita a Loro Ciuffenna, Valdarno Aretino

Comprare case a Loro Ciuffenna: 309 case con prezzi da 29.614 € a 3.100.000 € e un prezzo medio di 399.040 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Loro Ciuffenna

Prezzo medio 399.040 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.614–3.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 222 m² per immobile
Prezzo al m² 1.800 €/m² in media

Che cosa si vende

309 totali
57% case
  • Appartamenti 41,4%
    128 immobili
  • Case 56,6%
    175 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    6 immobili

Quanti locali

303 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    7 immobili
  • 2 locali 8,3%
    25 immobili
  • 3 locali 16,2%
    49 immobili
  • 4 locali 17,5%
    53 immobili
  • 5+ locali 55,8%
    169 immobili

Fasce di prezzo

303 totali
  • 25.000–80.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 80.000–165.000 € 21,5%
    65 immobili
  • 165.000–260.000 € 18,2%
    55 immobili
  • 260.000–495.000 € 20,1%
    61 immobili
  • 520.000–3.105.000 € 19,8%
    60 immobili

Fasce di superficie

303 totali
  • 0–80 m² 24,1%
    73 immobili
  • 80–120 m² 19,5%
    59 immobili
  • 120–170 m² 20,1%
    61 immobili
  • 170–310 m² 18,8%
    57 immobili
  • 310–1.790 m² 17,5%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 314 m²
Prezzo al metro quadro 1.489 €/m² 1.869 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Loro Ciuffenna conta 309 immobili, di cui 175 sono case e 128 appartamenti e 6 altre tipologie: il 58% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 314 m² con un prezzo medio di 1.869 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.489 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Loro Ciuffenna — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Loro Ciuffenna un prezzo medio di vendita di 1.231 €/m², oscillante tra 950 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +4,2%.

Prezzo medio vendita 1.231 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +4,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Loro Ciuffenna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.200 950–1.500
2023 1.200 900–1.550
2022 1.195 930–1.500
2021 1.163 950–1.400
2020 1.200 950–1.450
2019 1.175 900–1.400
2018 1.140 860–1.450
2017 1.188 900–1.450
2016 1.188 950–1.450
2015 1.200 1.000–1.500
2014 1.263 1.000–1.550
2013 1.263 1.000–1.550
2012 1.338 1.100–1.600
2011 1.375 1.050–1.750
2010 1.323 990–1.700
2009 1.273 940–1.650
2008 1.263 910–1.660
2007 1.200 840–1.610
2006 1.110 780–1.490
2005 990 730–1.280
2004 946 730–1.170
Prezzi di vendita per zona a Loro Ciuffenna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Loro Ciuffenna E Zone Limitrofe Centrale 1.375 4,4
Localita Modine, Poggio Di Loro, Trappola, Anciolina, Pratovalle, San Giustino V., Altri Abitati E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.125 3,7

Le case di Loro Ciuffenna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 950 e 1.500 €/m² (media 1.231). Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,1 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Loro Ciuffenna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Loro Ciuffenna?

Comprare una casa a Loro Ciuffenna costa in media circa 399.040 €, ovvero intorno ai 1.800 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Loro Ciuffenna?

Al momento ci sono 309 immobili disponibili: 175 case e 128 appartamenti e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Loro Ciuffenna?

I prezzi vanno da circa 29.614 € fino ai 3.100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Loro Ciuffenna?

In media si aggirano sui 222 m². Le case offrono più spazio, con circa 314 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Loro Ciuffenna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²65.907 €
3 locali75 m²97.407 €
4 locali104 m²163.592 €
5 locali150 m²253.914 €
6 locali462 m²915.699 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.800 €/m². Negli appartamenti scende a 1.489 €/m², mentre nelle case sale a 1.869 €/m².

Che cosa si vende di più a Loro Ciuffenna?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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