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Case in vendita a Castelfranco Piandisco, Valdarno Aretino

Scopri 323 case in vendita a Castelfranco Piandisco: prezzi da 40.000 € a 3.200.000 €, con una media di 436.810 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castelfranco Piandisco

Prezzo medio 436.810 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 262 m² per immobile
Prezzo al m² 1.662 €/m² in media

Che cosa si vende

323 totali
64% case
  • Appartamenti 35,6%
    115 immobili
  • Case 64,4%
    208 immobili

Quanti locali

323 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 0,9%
    3 immobili
  • 2 locali 1,9%
    6 immobili
  • 3 locali 13,9%
    45 immobili
  • 4 locali 17,0%
    55 immobili
  • 5+ locali 66,3%
    214 immobili

Fasce di prezzo

323 totali
  • 40.000–145.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 145.000–225.000 € 24,8%
    80 immobili
  • 225.000–310.000 € 14,9%
    48 immobili
  • 315.000–495.000 € 20,4%
    66 immobili
  • 495.000–3.205.000 € 19,5%
    63 immobili

Fasce di superficie

322 totali
  • 40–100 m² 25,2%
    81 immobili
  • 100–140 m² 16,1%
    52 immobili
  • 140–230 m² 20,2%
    65 immobili
  • 230–360 m² 18,6%
    60 immobili
  • 360–2.560 m² 19,9%
    64 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 351 m²
Prezzo al metro quadro 1.564 €/m² 1.678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castelfranco Piandisco conta 323 immobili, di cui 208 sono case e 115 appartamenti: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 351 m² con un prezzo medio di 1.678 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.564 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelfranco Piandisco — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Castelfranco Piandisco? In media circa 1.291 €/m², con quotazioni comprese tra 1.000 e 1.650 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 8 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 5,6%.

Prezzo medio vendita 1.291 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +5,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelfranco Piandisco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.294 1.000–1.650
2024 1.281 1.000–1.500
2023 1.342 1.150–1.550
2022 1.325 1.050–1.550
2021 1.267 1.050–1.500
2020 1.225 1.000–1.400
2019 1.233 1.000–1.400
2018 1.233 1.050–1.400
2017 1.217 1.000–1.450
2016 1.200 950–1.500
2015 1.198 940–1.500
2014 1.232 940–1.500
2013 1.325 1.000–1.600
2012 1.367 1.000–1.700
2011 1.400 1.050–1.700
2010 1.350 1.000–1.650
2009 1.330 980–1.650
2008 1.305 980–1.640
2007 1.192 890–1.500
2006 1.088 820–1.370
2005 965 760–1.180
2004 965 760–1.180
Prezzi di vendita per zona a Castelfranco Piandisco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Piandisco Suburbana 1.425 4,6
Abitati Di Faella, Vaggio, Matassino E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.400 4,4
Abitati Di Faella, Vaggio, Matassino E Nuclei Isolati, Zone A Sud Ed Ovest Di Fondovalle Rurale 1.400 4,5
Abitato Di Piandisco Centrale 1.350 4,7
Faella, Vaggio E Matassino In Parte Suburbana 1.300 4,5
Zone Di Campagna/Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.225 4,1
Abitato Di Castelfranco Di Sopra Centrale 1.225 4,2
Piccole Frazioni E Nuclei Isolati, Zone A Nord Ed Est Di Alta Collina E Montagna Rurale 1.125 3,7

Le case di Castelfranco Piandisco si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.650 €/m² (media 1.291). Le economiche restano più accessibili, da 800 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.850 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 2.300 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,2 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castelfranco Piandisco

Quanto costa in media comprare a Castelfranco Piandisco?

In media, il prezzo per comprare a Castelfranco Piandisco è di 436.810 €, ovvero intorno ai 1.662 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castelfranco Piandisco?

L'offerta attuale si aggira sui 323 immobili: 208 case e 115 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Castelfranco Piandisco?

L'offerta parte intorno ai 40.000 € e arriva fino ai 3.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castelfranco Piandisco?

La superficie media si aggira sui 262 m². Le case offrono più spazio, con circa 351 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelfranco Piandisco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²82.000 €
3 locali87 m²140.194 €
4 locali101 m²176.789 €
5 locali197 m²248.910 €
6 locali425 m²781.899 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.662 €/m². Negli appartamenti scende a 1.564 €/m², mentre nelle case sale a 1.678 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelfranco Piandisco?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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