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Case in vendita a Cavriglia, Valdarno Aretino

Trova 347 case in vendita a Cavriglia. I prezzi vanno da 25.000 € fino a 3.200.000 €, con un valore medio di 274.273 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Cavriglia

Prezzo medio 274.273 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.453 €/m² in media

Che cosa si vende

347 totali
52% case
  • Appartamenti 47,8%
    166 immobili
  • Case 52,2%
    181 immobili

Quanti locali

347 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    11 immobili
  • 2 locali 3,2%
    11 immobili
  • 3 locali 19,0%
    66 immobili
  • 4 locali 25,1%
    87 immobili
  • 5+ locali 49,6%
    172 immobili

Fasce di prezzo

347 totali
  • 25.000–105.000 € 20,2%
    70 immobili
  • 105.000–155.000 € 20,7%
    72 immobili
  • 155.000–225.000 € 20,5%
    71 immobili
  • 225.000–375.000 € 18,7%
    65 immobili
  • 375.000–3.205.000 € 19,9%
    69 immobili

Fasce di superficie

346 totali
  • 0–80 m² 21,4%
    74 immobili
  • 80–110 m² 22,0%
    76 immobili
  • 110–150 m² 16,8%
    58 immobili
  • 150–290 m² 21,7%
    75 immobili
  • 290–2.110 m² 18,2%
    63 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 272 m²
Prezzo al metro quadro 1.392 €/m² 1.472 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Cavriglia sono disponibili 347 immobili in vendita: 181 case e 166 appartamenti. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 272 m² (1.472 €/m²) e gli appartamenti sui 98 m² (1.392 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cavriglia — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Cavriglia il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.256 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,6%.

Prezzo medio vendita 1.256 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +10,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +2,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cavriglia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.244 1.000–1.550
2024 1.238 1.000–1.550
2023 1.238 1.000–1.550
2022 1.185 930–1.500
2021 1.148 930–1.450
2020 1.125 900–1.400
2019 1.131 900–1.400
2018 1.150 900–1.450
2017 1.138 900–1.400
2016 1.169 950–1.400
2015 1.213 1.050–1.400
2014 1.250 1.050–1.450
2013 1.278 970–1.500
2012 1.292 950–1.550
2011 1.350 1.000–1.600
2010 1.318 960–1.650
2009 1.288 930–1.650
2008 1.285 930–1.670
2007 1.247 900–1.620
2006 1.173 840–1.520
2005 1.065 800–1.330
2004 1.045 800–1.300
Prezzi di vendita per zona a Cavriglia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Abitato Di Cavriglia Centrale 1.400 4,7
Abitati Di Cavriglia, Castelnuovo Dei Sabbioni E Neri Centrale 1.350 4,8
Localita Meleto (Zona Prod.), Bomba, Vacchereccia, Macie, San Pancrazio, Secciano, Montaio, Grimoli, Montegonzi E Rimanente Terr. Rurale 1.300 4,0
Frazioni E Nuclei Abitati Isolati - Vacchereccia, San Pancrazio, Montaio, Grimoli, Montegonzi E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.275 4,1
Localita` Meleto (Centro Abitato), Santa Barbara E San Cipriano Suburbana 1.150 3,8
Abitati Di Castelnuovo Dei Sabbioni E Neri Suburbana 1.150 3,9
Abitati Di Meleto, Santa Barbara E San Cipriano - Zona Produttiva Di Bomba Suburbana 1.150 3,8

Sul mercato di Cavriglia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.000 a 1.600 €/m² (media 1.256). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.700 €/m². In ottimo stato si raggiungono 2.000 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,3 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cavriglia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Cavriglia?

Comprare una casa a Cavriglia costa in media circa 274.273 €, ovvero intorno ai 1.453 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cavriglia?

In questo momento puoi scegliere tra 347 immobili: 181 case e 166 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cavriglia?

Trovi da 25.000 € fino a 3.200.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cavriglia?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 272 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cavriglia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale644 m²322.500 €
2 locali49 m²76.364 €
3 locali88 m²130.785 €
4 locali105 m²162.280 €
5 locali136 m²220.911 €
6 locali371 m²549.391 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cavriglia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.453 €/m². Negli appartamenti scende a 1.392 €/m², mentre nelle case sale a 1.472 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cavriglia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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