1. Inizio
  2. Toscana
  3. Arezzo
  4. Valdarno Aretino
  5. Montevarchi

Case in vendita a Montevarchi, Valdarno Aretino

Comprare case a Montevarchi: 1.161 case con prezzi da 27.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 206.378 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montevarchi

Prezzo medio 206.378 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 27.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

1.161 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,4%
    794 immobili
  • Case 30,7%
    357 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    10 immobili

Quanti locali

1.151 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 3,1%
    36 immobili
  • 2 locali 8,3%
    95 immobili
  • 3 locali 14,6%
    168 immobili
  • 4 locali 24,8%
    286 immobili
  • 5+ locali 49,2%
    566 immobili

Fasce di prezzo

1.151 totali
  • 25.000–100.000 € 21,4%
    246 immobili
  • 100.000–135.000 € 19,5%
    224 immobili
  • 135.000–180.000 € 21,9%
    252 immobili
  • 180.000–270.000 € 17,3%
    199 immobili
  • 270.000–4.505.000 € 20,0%
    230 immobili

Fasce di superficie

1.135 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    248 immobili
  • 80–110 m² 27,1%
    308 immobili
  • 110–130 m² 13,4%
    152 immobili
  • 130–190 m² 18,3%
    208 immobili
  • 190–4.880 m² 19,3%
    219 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 1.347 €/m² 1.298 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Montevarchi comprende 1.161 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (69% del totale): 794 appartamenti e 357 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 1.347 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 265 m² e 1.298 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montevarchi — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Montevarchi? In media circa 1.225 €/m², con quotazioni comprese tra 950 e 1.600 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 3,1%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.600 €/m²
Variazione 5 anni +3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montevarchi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.230 950–1.550
2024 1.205 950–1.550
2023 1.215 950–1.450
2022 1.205 950–1.500
2021 1.194 950–1.450
2020 1.193 950–1.400
2019 1.185 950–1.400
2018 1.197 950–1.400
2017 1.215 950–1.450
2016 1.220 1.000–1.500
2015 1.245 1.000–1.500
2014 1.290 1.000–1.550
2013 1.288 1.050–1.550
2012 1.331 1.100–1.650
2011 1.413 1.200–1.750
2010 1.413 1.150–1.700
2009 1.419 1.150–1.800
2008 1.468 1.140–1.900
2007 1.460 1.120–1.900
2006 1.410 1.080–1.820
2005 1.332 1.030–1.680
2004 1.314 1.030–1.665
Prezzi di vendita per zona a Montevarchi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Pestello, Cimitero, Via Chiantigiana, Stazione, Via Burzagli, Viale Cadorna, V. Diaz, Stadio, Piazza Repubblica, Via Vespucci Semicentrale 1.375 5,0
Periferia Citta` Dalla Ferrovia Al Fiume Arno, Dalla Gruccia A Levanella E Compreso La Ginestra Periferica 1.325 5,2
Abitato Di Levane Ed Area Agricola Circostante Fino Al Fiume Arno Periferica 1.225 4,4
Centro Storico E Zone Limitrofe Fino A Via Gorizia, Viale Armando Diaz E Via Dante Centrale 1.125 4,6
Piccole Frazioni, Zone Di Campagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.100 3,7

Il mercato residenziale di Montevarchi si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.600 €/m² (media 1.225). Più contenute le soluzioni economiche, da 800 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.950 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 2.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,2 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montevarchi: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Montevarchi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Montevarchi costa in media circa 206.378 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montevarchi?

Al momento ci sono 1.161 immobili disponibili: 794 appartamenti e 357 case e 10 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montevarchi?

L'offerta parte intorno ai 27.000 € e arriva fino ai 4.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montevarchi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale132 m²119.793 €
2 locali51 m²85.123 €
3 locali79 m²120.724 €
4 locali106 m²154.540 €
5 locali138 m²207.255 €
6 locali277 m²325.776 €

Quanto costa il metro quadro a Montevarchi?

Il prezzo medio si attesta sui 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 1.347 €/m², mentre nelle case scende a 1.298 €/m².

Che cosa si vende di più a Montevarchi?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a Montevarchi

Vicino a Montevarchi
Case in vendita San Giovanni Valdarno Case in vendita Bucine Case in vendita Terranuova Bracciolini Case in vendita Cavriglia Case in vendita Gaiole in Chianti Case in vendita Castelfranco Piandisco Case in vendita Laterina Pergine Valdarno Case in vendita Loro Ciuffenna Case in vendita Figline e Incisa Valdarno Case in vendita Castelnuovo Berardenga Case in vendita Radda in Chianti Case in vendita Reggello Case in vendita Castiglion Fibocchi Case in vendita Civitella in Val di Chiana Case in vendita Talla
Montevarchi - Zona
Case in vendita a Città Case in vendita a Frazioni Collinari Case in vendita a Levane Case in vendita a Levanella Case in vendita a Pestello, Ginestra
Ricerche correlate
Case in vendita Montevarchi, Valdarno Aretino Case in affitto Montevarchi, Valdarno Aretino