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Case in vendita a Pietrapiana, Reggello

Abbiamo 29 case in vendita a Pietrapiana, con prezzi che vanno da 55.600 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 202.706 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pietrapiana

Prezzo medio 202.706 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.600–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 167 m² per immobile
Prezzo al m² 1.215 €/m² in media

Che cosa si vende

29 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 65,5%
    19 immobili
  • Case 34,5%
    10 immobili

Quanti locali

29 totali
48% 5+ locali
  • 3 locali 41,4%
    12 immobili
  • 4 locali 10,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 48,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

29 totali
  • 55.000–60.000 € 41,4%
    12 immobili
  • 70.000–160.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 190.000–335.000 € 20,7%
    6 immobili
  • 465.000–795.000 € 17,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

29 totali
  • 60–80 m² 41,4%
    12 immobili
  • 90–120 m² 24,1%
    7 immobili
  • 120–360 m² 24,1%
    7 immobili
  • 360–760 m² 10,3%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 86 m² 320 m²
Prezzo al metro quadro 890 €/m² 1.380 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pietrapiana conta 29 immobili, di cui 19 sono appartamenti e 10 case: il 66% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 86 m² con un prezzo medio di 890 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 320 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.380 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietrapiana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pietrapiana hanno una quotazione media di 1.063 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietrapiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.025 850–1.200
2023 1.025 850–1.200
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.400 1.100–1.700
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.750 1.400–2.100
2007 1.750 1.400–2.100
2006 1.655 1.260–2.050
2005 1.580 1.260–1.900
2004 1.275 1.050–1.500
Prezzi di vendita per zona a Pietrapiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saltino - Vallombrosa - Pietrapiana - Donnini Suburbana 1.500 5,4
Resto Del Territorio - Saltino-Vallombrosa-Pietrapiana-Donnini Rurale 1.075 3,8

Distinguendo per tipologia, a Pietrapiana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.063). Le ville raggiungono 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietrapiana

Qual è il prezzo medio per comprare a Pietrapiana?

In media, il prezzo per comprare a Pietrapiana è di 202.706 €, ovvero intorno ai 1.215 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pietrapiana?

L'offerta attuale si aggira sui 29 immobili: 19 appartamenti e 10 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 55.600 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 167 m². Le case offrono più spazio, con circa 320 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 86 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pietrapiana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali72 m²57.219 €
5 locali135 m²165.949 €

Quanto costa il metro quadro a Pietrapiana?

Si aggira sui 1.215 €/m². Negli appartamenti scende a 890 €/m², mentre nelle case sale a 1.380 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pietrapiana?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di cinque locali.

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