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Case in vendita a Pietrapiana, Reggello

Abbiamo 214 case in vendita a Pietrapiana, con prezzi che vanno da 145.000 € a 790.000 €, e un prezzo medio di 420.375 €.

206 proprietà in vendita vicino a Pietrapiana

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pietrapiana

Prezzo medio 420.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 145.000–790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 303 m² per immobile
Prezzo al m² 1.386 €/m² in media

Che cosa si vende

8 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    2 immobili
  • Case 75,0%
    6 immobili

Quanti locali

8 totali
88% 5+ locali
  • 4 locali 12,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 87,5%
    7 immobili

Fasce di prezzo

8 totali
  • 145.000–195.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 245.000–250.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 465.000–470.000 € 12,5%
    1 immobili
  • 530.000–755.000 € 25,0%
    2 immobili
  • 790.000–795.000 € 12,5%
    1 immobili

Fasce di superficie

8 totali
  • 90–130 m² 25,0%
    2 immobili
  • 160–170 m² 25,0%
    2 immobili
  • 350–360 m² 25,0%
    2 immobili
  • 430–440 m² 12,5%
    1 immobili
  • 750–760 m² 12,5%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 370 m²
Prezzo al metro quadro 1.610 €/m² 1.364 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Pietrapiana conta 214 immobili. Le case si aggirano sui 370 m² con un prezzo medio di 1.364 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 105 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.610 €/m².

Prevalgono le case con 5 locali, seguite da quelle con 9 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pietrapiana — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Pietrapiana hanno una quotazione media di 1.063 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 850 a 1.250 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -2,3%.

Prezzo medio vendita 1.063 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -20,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pietrapiana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.025 850–1.200
2023 1.025 850–1.200
2022 1.125 900–1.350
2021 1.125 900–1.350
2020 1.100 900–1.300
2019 1.100 900–1.300
2018 1.100 900–1.300
2017 1.250 1.000–1.500
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.350 1.100–1.600
2014 1.400 1.100–1.700
2013 1.500 1.200–1.800
2012 1.600 1.300–1.900
2011 1.600 1.300–1.900
2010 1.600 1.300–1.900
2009 1.650 1.400–1.900
2008 1.750 1.400–2.100
2007 1.750 1.400–2.100
2006 1.655 1.260–2.050
2005 1.580 1.260–1.900
2004 1.275 1.050–1.500
Prezzi di vendita per zona a Pietrapiana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Saltino - Vallombrosa - Pietrapiana - Donnini Suburbana 1.500 5,4
Resto Del Territorio - Saltino-Vallombrosa-Pietrapiana-Donnini Rurale 1.075 3,8

Distinguendo per tipologia, a Pietrapiana le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.063). Le ville raggiungono 1.850 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Pietrapiana

Qual è il prezzo medio per comprare a Pietrapiana?

In media, il prezzo per comprare a Pietrapiana è di 420.375 €, ovvero intorno ai 1.386 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Pietrapiana?

L'offerta attuale si aggira sui 214 immobili: 6 case e 2 appartamenti e 206 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 145.000 € fino a 790.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 303 m². Le case offrono più spazio, con circa 370 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m².

Quanto costa il metro quadro a Pietrapiana?

Si aggira sui 1.386 €/m². Negli appartamenti sale a 1.610 €/m², mentre nelle case scende a 1.364 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pietrapiana?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di nove locali e la casa di dieci locali.

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