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Case in vendita a Vaggio, Reggello

Abbiamo 236 case in vendita a Vaggio, con prezzi che vanno da 70.000 € a 275.000 €, e un prezzo medio di 162.800 €.

221 proprietà in vendita vicino a Vaggio

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vaggio

Prezzo medio 162.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 70.000–275.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.592 €/m² in media

Che cosa si vende

15 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,3%
    11 immobili
  • Case 26,7%
    4 immobili

Quanti locali

15 totali
40% 4 locali
  • 3 locali 26,7%
    4 immobili
  • 4 locali 40,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    5 immobili

Fasce di prezzo

15 totali
  • 70.000–110.000 € 26,7%
    4 immobili
  • 115.000–140.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 145.000–160.000 € 13,3%
    2 immobili
  • 165.000–225.000 € 20,0%
    3 immobili
  • 250.000–280.000 € 20,0%
    3 immobili

Fasce di superficie

15 totali
  • 70–80 m² 33,3%
    5 immobili
  • 80–90 m² 6,7%
    1 immobili
  • 90–100 m² 26,7%
    4 immobili
  • 110–120 m² 13,3%
    2 immobili
  • 130–210 m² 20,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 149 m²
Prezzo al metro quadro 1.797 €/m² 1.268 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Vaggio sono in vendita 236 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 85 m² per gli appartamenti, con 1.797 €/m², contro 149 m² e 1.268 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vaggio — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vaggio il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.650 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -1,8%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.650 €/m²
Variazione 5 anni -1,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vaggio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.350 1.100–1.600
2022 1.450 1.300–1.600
2021 1.375 1.150–1.600
2020 1.400 1.150–1.650
2019 1.425 1.200–1.650
2018 1.525 1.300–1.750
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.425 1.150–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.550 1.200–1.900
2013 1.650 1.300–2.000
2012 1.750 1.400–2.100
2011 1.750 1.400–2.100
2010 1.750 1.400–2.100
2009 1.800 1.500–2.100
2008 1.850 1.500–2.200
2007 1.850 1.500–2.200
2006 1.745 1.390–2.100
2005 1.745 1.390–2.100
2004 1.395 1.160–1.630
Prezzi di vendita per zona a Vaggio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sant Ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Periferica 1.650 6,0
Resto Del Territorio - Sant`ellero - Leccio - Cancelli - Vaggio Rurale 1.375 4,6
Resto Del Territorio - Sant`ellero-Leccio-Cancelli-Vaggio Rurale 1.350 4,5

Per inquadrare il mercato di Vaggio conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.100 e 1.650 €/m² (media 1.375). Le ville e i villini raggiungono 2.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Vaggio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vaggio costa in media circa 162.800 €, ovvero intorno ai 1.592 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 236 immobili: 11 appartamenti e 4 case e 221 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vaggio?

Trovi da 70.000 € fino a 275.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vaggio?

Di solito hanno intorno ai 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 149 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vaggio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali75 m²130.500 €
4 locali105 m²165.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.592 €/m². Negli appartamenti sale a 1.797 €/m², mentre nelle case scende a 1.268 €/m².

Che cosa si vende di più a Vaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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