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Case in vendita a Terranuova Bracciolini, Valdarno Aretino

Comprare case a Terranuova Bracciolini: 335 case con prezzi da 18.990 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 323.654 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Terranuova Bracciolini

Prezzo medio 323.654 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.990–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 254 m² per immobile
Prezzo al m² 1.289 €/m² in media

Che cosa si vende

335 totali
50% case
  • Appartamenti 47,8%
    160 immobili
  • Case 50,4%
    169 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    6 immobili

Quanti locali

329 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    12 immobili
  • 2 locali 7,9%
    26 immobili
  • 3 locali 15,5%
    51 immobili
  • 4 locali 20,1%
    66 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    174 immobili

Fasce di prezzo

329 totali
  • 15.000–115.000 € 20,7%
    68 immobili
  • 115.000–160.000 € 19,8%
    65 immobili
  • 160.000–240.000 € 20,4%
    67 immobili
  • 240.000–400.000 € 19,8%
    65 immobili
  • 400.000–4.805.000 € 19,5%
    64 immobili

Fasce di superficie

322 totali
  • 0–90 m² 24,5%
    79 immobili
  • 90–110 m² 15,8%
    51 immobili
  • 110–160 m² 20,2%
    65 immobili
  • 160–310 m² 20,8%
    67 immobili
  • 310–6.090 m² 18,6%
    60 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 395 m²
Prezzo al metro quadro 1.582 €/m² 1.220 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Terranuova Bracciolini l'offerta in vendita raggiunge i 335 immobili, suddivisi in 169 case e 160 appartamenti e 6 altre tipologie; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 395 m² e 1.220 €/m², e gli appartamenti sui 101 m² e 1.582 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Terranuova Bracciolini — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Terranuova Bracciolini (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.254 €/m², con quotazioni da 950 a 1.550 €/m² sulle 4 zone OMI di Terranuova Bracciolini. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 9,7%.

Prezzo medio vendita 1.254 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Terranuova Bracciolini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.000–1.550
2024 1.242 950–1.500
2023 1.208 900–1.500
2022 1.208 900–1.450
2021 1.162 870–1.400
2020 1.162 870–1.400
2019 1.178 870–1.450
2018 1.200 900–1.450
2017 1.200 900–1.450
2016 1.192 900–1.450
2015 1.217 900–1.500
2014 1.267 1.000–1.550
2013 1.269 1.000–1.550
2012 1.294 1.050–1.550
2011 1.388 1.150–1.650
2010 1.369 1.150–1.700
2009 1.375 1.150–1.750
2008 1.419 1.180–1.820
2007 1.385 1.130–1.820
2006 1.308 1.070–1.710
2005 1.216 1.020–1.550
2004 1.180 990–1.500
Prezzi di vendita per zona a Terranuova Bracciolini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico E Aree Limitrofe Centrale 1.375 4,8
Abitato Delle Ville, Piantravigne, Montemarciano, Penna, Cicogna, Campogialli E Rimanente Territorio Comunale Rurale 1.325 4,4
Abitato Delle Ville Suburbana 1.275 4,3
Zona Commerciale Industriale Prossima Al Casello Autostradale Estesa Fino Al Nuovo Ponte Sull`arno Periferica 1.125 3,9

Per inquadrare il mercato di Terranuova Bracciolini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 950 e 1.550 €/m² (media 1.254). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.850 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Terranuova Bracciolini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Terranuova Bracciolini?

Comprare una casa a Terranuova Bracciolini costa in media circa 323.654 €, ovvero intorno ai 1.289 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 335 immobili: 169 case e 160 appartamenti e 6 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 18.990 € e arriva fino ai 4.800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 254 m². Le case offrono più spazio, con circa 395 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Terranuova Bracciolini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale293 m²114.000 €
2 locali54 m²101.730 €
3 locali81 m²157.294 €
4 locali167 m²209.570 €
5 locali160 m²211.968 €
6 locali409 m²608.582 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Terranuova Bracciolini?

Si aggira sui 1.289 €/m². Negli appartamenti sale a 1.582 €/m², mentre nelle case scende a 1.220 €/m².

Che cosa si vende di più a Terranuova Bracciolini?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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