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Case in vendita a Montemignaio, Casentino

Esplora 40 case in vendita a Montemignaio, con prezzi compresi tra 12.740 € e 490.000 € e un prezzo medio di 82.120 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montemignaio

Prezzo medio 82.120 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.740–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 902 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,0%
    30 immobili
  • Case 25,0%
    10 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 27,5%
    11 immobili
  • 3 locali 22,5%
    9 immobili
  • 4 locali 12,5%
    5 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 10.000–15.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 15.000–40.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 45.000–85.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 85.000–125.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 140.000–495.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–50 m² 35,0%
    14 immobili
  • 60–70 m² 12,5%
    5 immobili
  • 80–100 m² 12,5%
    5 immobili
  • 100–120 m² 20,0%
    8 immobili
  • 120–360 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 70 m² 156 m²
Prezzo al metro quadro 808 €/m² 1.028 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montemignaio l'offerta in vendita raggiunge i 40 immobili, suddivisi in 30 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 75%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 70 m² e 808 €/m², e le case sui 156 m² e 1.028 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemignaio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montemignaio: il prezzo medio di vendita è di circa 863 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,6%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemignaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 700–1.050
2024 863 700–1.050
2023 895 650–1.200
2022 895 650–1.200
2021 895 650–1.200
2020 895 650–1.200
2019 895 650–1.200
2018 895 650–1.200
2017 912 650–1.250
2016 923 690–1.250
2015 932 690–1.300
2014 932 690–1.300
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 872 680–1.060
2007 882 690–1.070
2006 852 670–1.030
2005 817 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Montemignaio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Residenziale Della Consuma Suburbana 1.000 3,3
Nuclei Isolati Di Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 875 3,0
Abitato Di Montemignaio Centrale 850 2,9
Altre Zone Montane E Rimanente Territorio Comunale Rurale 810 2,7

Le quotazioni di Montemignaio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.050 €/m² (media 863). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemignaio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montemignaio?

Comprare una casa a Montemignaio costa in media circa 82.120 €, ovvero intorno ai 902 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 30 appartamenti e 10 case.

Qual è la fascia di prezzo a Montemignaio?

L'offerta parte intorno ai 12.740 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemignaio?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 156 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montemignaio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali45 m²22.541 €
3 locali57 m²54.317 €
4 locali91 m²93.600 €
5 locali107 m²101.429 €
6 locali130 m²113.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemignaio?

Il prezzo medio si attesta sui 902 €/m². Negli appartamenti scende a 808 €/m², mentre nelle case sale a 1.028 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemignaio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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