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Case in vendita a Montemignaio, Casentino

Esplora 95 case in vendita a Montemignaio, con prezzi compresi tra 29.000 € e 490.000 € e un prezzo medio di 115.688 €.

79 proprietà in vendita vicino a Montemignaio

Guida al mercato degli immobili in vendita a Montemignaio

Prezzo medio 115.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 107 m² per immobile
Prezzo al m² 1.080 €/m² in media

Che cosa si vende

16 totali
56% appartamenti
  • Appartamenti 56,3%
    9 immobili
  • Case 43,8%
    7 immobili

Quanti locali

16 totali
50% 5+ locali
  • 2 locali 12,5%
    2 immobili
  • 3 locali 18,8%
    3 immobili
  • 4 locali 18,8%
    3 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

16 totali
  • 25.000–40.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 45.000–75.000 € 18,8%
    3 immobili
  • 80.000–105.000 € 25,0%
    4 immobili
  • 140.000–150.000 € 12,5%
    2 immobili
  • 165.000–495.000 € 18,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 30–70 m² 25,0%
    4 immobili
  • 80–100 m² 31,3%
    5 immobili
  • 100–110 m² 25,0%
    4 immobili
  • 130–310 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 139 m²
Prezzo al metro quadro 835 €/m² 1.265 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Montemignaio l'offerta in vendita raggiunge i 95 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 835 €/m², e le case sui 139 m² e 1.265 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montemignaio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Montemignaio: il prezzo medio di vendita è di circa 863 €/m² e varia da 700 a 1.050 €/m² nelle 4 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,6%.

Prezzo medio vendita 863 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -3,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montemignaio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 863 700–1.050
2024 863 700–1.050
2023 895 650–1.200
2022 895 650–1.200
2021 895 650–1.200
2020 895 650–1.200
2019 895 650–1.200
2018 895 650–1.200
2017 912 650–1.250
2016 923 690–1.250
2015 932 690–1.300
2014 932 690–1.300
2013 848 690–1.000
2012 848 690–1.000
2011 878 700–1.050
2010 843 680–1.000
2009 843 680–1.000
2008 872 680–1.060
2007 882 690–1.070
2006 852 670–1.030
2005 817 640–990
2004 810 640–990
Prezzi di vendita per zona a Montemignaio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Residenziale Della Consuma Suburbana 1.000 3,3
Nuclei Isolati Di Montagna E Rimanente Territorio Comunale Rurale 875 3,0
Abitato Di Montemignaio Centrale 850 2,9
Altre Zone Montane E Rimanente Territorio Comunale Rurale 810 2,7

Le quotazioni di Montemignaio cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 700 a 1.050 €/m² (media 863). Le economiche partono da 650 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.400 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,3 e 3,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Montemignaio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Montemignaio?

Comprare una casa a Montemignaio costa in media circa 115.688 €, ovvero intorno ai 1.080 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 95 immobili disponibili: 9 appartamenti e 7 case e 79 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Montemignaio?

L'offerta parte intorno ai 29.000 € e arriva fino ai 490.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Montemignaio?

La superficie media si aggira sui 107 m². Le case offrono più spazio, con circa 139 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Montemignaio?

Il prezzo medio si attesta sui 1.080 €/m². Negli appartamenti scende a 835 €/m², mentre nelle case sale a 1.265 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Montemignaio?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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