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Case in vendita a Centro, Reggello

Trova 75 case in vendita a Centro. I prezzi vanno da 67.000 € fino a 1.350.000 €, con un valore medio di 408.264 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 408.264 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 67.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 220 m² per immobile
Prezzo al m² 1.856 €/m² in media

Che cosa si vende

75 totali
65% case
  • Appartamenti 30,7%
    23 immobili
  • Case 65,3%
    49 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    3 immobili

Quanti locali

72 totali
72% 5+ locali
  • 2 locali 4,2%
    3 immobili
  • 3 locali 13,9%
    10 immobili
  • 4 locali 9,7%
    7 immobili
  • 5+ locali 72,2%
    52 immobili

Fasce di prezzo

72 totali
  • 65.000–155.000 € 20,8%
    15 immobili
  • 160.000–240.000 € 22,2%
    16 immobili
  • 245.000–365.000 € 18,1%
    13 immobili
  • 430.000–635.000 € 19,4%
    14 immobili
  • 690.000–1.355.000 € 19,4%
    14 immobili

Fasce di superficie

72 totali
  • 40–100 m² 23,6%
    17 immobili
  • 100–130 m² 20,8%
    15 immobili
  • 130–220 m² 18,1%
    13 immobili
  • 220–330 m² 18,1%
    13 immobili
  • 340–1.110 m² 19,4%
    14 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.648 €/m² 1.894 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 75 immobili, di cui 49 sono case e 23 appartamenti e 3 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 273 m² con un prezzo medio di 1.894 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 106 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.648 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.375 €/m², con minimi intorno a 1.200 e massimi fino a 1.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,4%.

Prezzo medio vendita 1.375 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.200–1.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.200–1.600
2024 1.400 1.200–1.600
2023 1.500 1.300–1.700
2022 1.500 1.300–1.700
2021 1.450 1.300–1.600
2020 1.450 1.250–1.650
2019 1.475 1.300–1.650
2018 1.475 1.300–1.650
2017 1.450 1.250–1.650
2016 1.500 1.250–1.750
2015 1.550 1.300–1.800
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.700 1.500–1.900
2012 1.800 1.600–2.000
2011 1.800 1.600–2.000
2010 1.800 1.600–2.000
2009 1.825 1.650–2.000
2008 1.950 1.700–2.200
2007 1.900 1.600–2.200
2006 1.900 1.600–2.200
2005 1.900 1.600–2.200
2004 1.540 1.330–1.750

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.200 e 1.600 €/m² (media 1.375). Le economiche partono da 800 €/m². Le ville e i villini raggiungono 2.300 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 408.264 €, ovvero intorno ai 1.856 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 75 immobili: 49 case e 23 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 67.000 € e arriva fino ai 1.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 220 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²197.500 €
4 locali93 m²187.143 €
5 locali145 m²280.833 €
6 locali288 m²588.667 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.856 €/m². Negli appartamenti scende a 1.648 €/m², mentre nelle case sale a 1.894 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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