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Case in vendita a Baccaiano, Montespertoli

Trova il tuo immobile a Baccaiano: 461 case in vendita con prezzi da 75.600 € a 588.000 € e una media di 244.648 €.

440 proprietà in vendita vicino a Baccaiano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Baccaiano

Prezzo medio 244.648 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.600–588.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.881 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    11 immobili
  • Case 47,6%
    10 immobili

Quanti locali

21 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 14,3%
    3 immobili
  • 3 locali 4,8%
    1 immobili
  • 4 locali 14,3%
    3 immobili
  • 5+ locali 57,1%
    12 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 75.000–165.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 175.000–195.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 225.000–240.000 € 23,8%
    5 immobili
  • 265.000–350.000 € 14,3%
    3 immobili
  • 350.000–590.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    7 immobili
  • 90–100 m² 9,5%
    2 immobili
  • 110–130 m² 19,0%
    4 immobili
  • 140–160 m² 19,0%
    4 immobili
  • 170–580 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 2.510 €/m² 1.579 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Baccaiano sono in vendita 461 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 2.510 €/m², contro 185 m² e 1.579 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baccaiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Baccaiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baccaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.100 1.800–2.400

Le case di Baccaiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baccaiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Baccaiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baccaiano costa in media circa 244.648 €, ovvero intorno ai 1.881 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baccaiano?

In questo momento puoi scegliere tra 461 immobili: 11 appartamenti e 10 case e 440 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.600 € fino a 588.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.881 €/m². Negli appartamenti sale a 2.510 €/m², mentre nelle case scende a 1.579 €/m².

Che cosa si vende di più a Baccaiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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