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Case in vendita a Baccaiano, Montespertoli

Trova il tuo immobile a Baccaiano: 318 case in vendita con prezzi da 115.000 € a 600.000 € e una media di 234.059 €.

301 proprietà in vendita vicino a Baccaiano

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Baccaiano

Prezzo medio 234.059 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 1.830 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    11 immobili
  • Case 35,3%
    6 immobili

Quanti locali

17 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 11,8%
    2 immobili
  • 2 locali 17,6%
    3 immobili
  • 3 locali 5,9%
    1 immobili
  • 4 locali 17,6%
    3 immobili
  • 5+ locali 47,1%
    8 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 115.000–165.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 175.000–195.000 € 17,6%
    3 immobili
  • 225.000–240.000 € 29,4%
    5 immobili
  • 265.000–270.000 € 5,9%
    1 immobili
  • 345.000–605.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 40–50 m² 23,5%
    4 immobili
  • 70–100 m² 23,5%
    4 immobili
  • 110–130 m² 23,5%
    4 immobili
  • 150–160 m² 17,6%
    3 immobili
  • 170–580 m² 11,8%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 2.510 €/m² 1.363 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Baccaiano sono in vendita 318 immobili. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 2.510 €/m², contro 215 m² e 1.363 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baccaiano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Baccaiano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.525 €/m², con quotazioni da 1.250 a 1.800 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,7%.

Prezzo medio vendita 1.525 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -17,6% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baccaiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.250–1.800
2024 1.525 1.250–1.800
2023 1.500 1.200–1.800
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.425 1.150–1.700
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.500 1.200–1.800
2017 1.600 1.300–1.900
2016 1.675 1.350–2.000
2015 1.850 1.500–2.200
2014 2.100 1.800–2.400

Le case di Baccaiano si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.250 e 1.800 €/m² (media 1.525). I canoni di locazione delle civili variano tra 4,0 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Baccaiano, in cifre

Che budget serve per comprare a Baccaiano?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baccaiano costa in media circa 234.059 €, ovvero intorno ai 1.830 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baccaiano?

In questo momento puoi scegliere tra 318 immobili: 11 appartamenti e 6 case e 301 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 115.000 € fino a 600.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m².

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.830 €/m². Negli appartamenti sale a 2.510 €/m², mentre nelle case scende a 1.363 €/m².

Che cosa si vende di più a Baccaiano?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di un locale.

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