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Case in affitto a Montespertoli, Circondario di Empoli

Esplora 44 case in affitto a Montespertoli, con prezzi compresi tra 500 € e 2.300 € e un prezzo medio di 896 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Montespertoli

Prezzo medio 897 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

44 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,3%
    23 immobili
  • Case 38,6%
    17 immobili
  • Altre tipologie 9,1%
    4 immobili

Quanti locali

40 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    12 immobili
  • 3 locali 32,5%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    8 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–700 € 32,5%
    13 immobili
  • 700–800 € 32,5%
    13 immobili
  • 800–1.400 € 27,5%
    11 immobili
  • 1.400–2.400 € 7,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 27,5%
    11 immobili
  • 60–70 m² 20,0%
    8 immobili
  • 70–90 m² 20,0%
    8 immobili
  • 90–100 m² 15,0%
    6 immobili
  • 100–170 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 84 m² 67 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 15 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Montespertoli sono in affitto 44 immobili, di cui 23 sono appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 84 m² per gli appartamenti, con 10 €/m², contro 67 m² e 15 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 2 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Montespertoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Gli affitti a Montespertoli hanno un canone medio di 5,3 €/m² al mese secondo l'Agenzia delle Entrate; i valori variano da 4,0 a 6,7 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -9,4%.

Affitto medio 5,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,0–6,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni -9,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni -15,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.675 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Montespertoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,3 4,0–6,7
2024 5,4 4,0–6,9
2023 5,4 3,8–6,9
2022 5,3 3,7–6,8
2021 5,8 4,0–7,5
2020 5,9 4,2–7,5
2019 6,0 4,2–7,7
2018 5,7 4,2–7,3
2017 5,8 4,5–7,3
2016 6,0 4,7–7,3
2015 6,3 4,9–7,7
2014 6,9 5,1–8,4
2013 6,9 5,1–8,7
2012 7,2 5,2–9,1
2011 7,4 5,2–9,4
2010 7,9 5,6–9,8
2009 8,0 5,6–10,2
2008 8,0 5,6–10,5
2007 8,1 5,8–10,7
2006 8,1 5,8–10,7
2005 7,9 5,8–10,7
2004 5,9 4,4–7,9
Canoni di locazione per zona a Montespertoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Baccaiano - Poppiano - Anselmo Suburbana 7,7 2.200
Capoluogo Centrale 7,4 2.100
Zona Semicentrale-Periferica Periferica 7,2 2.050
Resto Del Territorio Suburbana 6,6 1.950
Ortimino - Fornacette -Lungagnana - Lucardo Suburbana 6,5 1.900
Strada Val D Orme Suburbana 6,3 1.800
Zona Semicentrale Semicentrale 6,3 1.485
Capoluogo Centrale 5,7 1.725
Resto Del Territorio Rurale 5,5 1.775
Baccaiano Suburbana 4,9 1.525

Per inquadrare il mercato degli affitti di Montespertoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 4,0 e 6,7 €/m² al mese (media 5,3). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini raggiungono 7,9 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.675 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Montespertoli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Montespertoli?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Montespertoli costa in media circa 897 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Montespertoli?

Al momento ci sono 44 immobili disponibili: 23 appartamenti e 17 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 2.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 77 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 84 m², mentre le case restano intorno ai 67 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespertoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²803 €
3 locali68 m²993 €
4 locali91 m²629 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 12 €/m². Negli appartamenti scende a 10 €/m², mentre nelle case sale a 15 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Montespertoli?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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