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Case in vendita a Centro, Montespertoli

Esplora 189 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 54.000 € e 1.420.000 € e un prezzo medio di 283.838 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 283.838 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 54.000–1.420.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.817 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    113 immobili
  • Case 38,1%
    72 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    4 immobili

Quanti locali

185 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 8,6%
    16 immobili
  • 3 locali 14,1%
    26 immobili
  • 4 locali 28,6%
    53 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    85 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 50.000–130.000 € 21,1%
    39 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,5%
    38 immobili
  • 180.000–225.000 € 18,4%
    34 immobili
  • 225.000–355.000 € 20,0%
    37 immobili
  • 365.000–1.425.000 € 20,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 40–90 m² 31,9%
    59 immobili
  • 90–100 m² 10,8%
    20 immobili
  • 100–150 m² 20,5%
    38 immobili
  • 150–210 m² 16,8%
    31 immobili
  • 210–940 m² 20,0%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.782 €/m² 1.840 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 189 immobili, suddivisi in 113 appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 61%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 100 m² e 1.782 €/m², e le case sui 245 m² e 1.840 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.725 €/m², oscillante tra 1.400 e 2.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -1,4%.

Prezzo medio vendita 1.725 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.725 1.400–2.050
2024 1.725 1.400–2.050
2023 1.750 1.400–2.100
2022 1.700 1.400–2.000
2021 1.750 1.400–2.100
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.850 1.500–2.200
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.750 1.400–2.100
2016 1.750 1.400–2.100
2015 1.750 1.400–2.100
2014 2.000 1.700–2.300
2013 2.100 1.800–2.400
2012 2.200 1.900–2.500
2011 2.250 2.000–2.500
2010 2.300 2.000–2.600
2009 2.300 2.000–2.600
2008 2.450 2.100–2.800
2007 2.450 2.100–2.800
2006 2.450 2.100–2.800
2005 2.650 2.500–2.800
2004 1.400 1.220–1.580
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 2.100 7,4
Capoluogo Centrale 1.725 5,7

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.725). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,6 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 283.838 €, ovvero intorno ai 1.817 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 189 immobili: 113 appartamenti e 72 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 54.000 € fino a 1.420.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²119.938 €
3 locali78 m²146.077 €
4 locali96 m²193.528 €
5 locali140 m²248.152 €
6 locali231 m²410.464 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 1.817 €/m². Negli appartamenti scende a 1.782 €/m², mentre nelle case sale a 1.840 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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