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Case in vendita a Stabbia, Cerreto Guidi

Abbiamo 62 case in vendita a Stabbia, con prezzi che vanno da 52.671 € a 390.000 €, e un prezzo medio di 163.540 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Stabbia

Prezzo medio 163.540 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 52.671–390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 146 m² per immobile
Prezzo al m² 1.119 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
56% case
  • Appartamenti 43,5%
    27 immobili
  • Case 56,5%
    35 immobili

Quanti locali

62 totali
53% 5+ locali
  • 2 locali 8,1%
    5 immobili
  • 3 locali 12,9%
    8 immobili
  • 4 locali 25,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 53,2%
    33 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 50.000–95.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 95.000–125.000 € 16,1%
    10 immobili
  • 125.000–150.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 170.000–230.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 235.000–395.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–90 m² 30,6%
    19 immobili
  • 90–110 m² 16,1%
    10 immobili
  • 110–150 m² 14,5%
    9 immobili
  • 150–240 m² 21,0%
    13 immobili
  • 240–610 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 115 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.186 €/m² 1.084 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Stabbia conta 62 immobili, di cui 35 sono case e 27 appartamenti: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 170 m² con un prezzo medio di 1.084 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 115 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.186 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Stabbia — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Stabbia hanno una quotazione media di 1.175 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 950 a 1.400 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,4%.

Prezzo medio vendita 1.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +4,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -19,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Stabbia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 950–1.400
2024 1.175 950–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.175 950–1.400
2020 1.125 900–1.350
2019 1.250 1.000–1.500
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.300 1.050–1.550
2016 1.350 1.100–1.600
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.450 1.200–1.700
2013 1.575 1.300–1.850
2012 1.575 1.300–1.850
2011 1.575 1.300–1.850
2010 1.575 1.300–1.850
2009 1.575 1.300–1.850
2008 1.580 1.290–1.870
2007 1.580 1.290–1.870
2006 1.580 1.290–1.870
2005 1.495 1.290–1.700
2004 1.105 990–1.220

Sul mercato di Stabbia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.175). Le ville e i villini arrivano a 1.850 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Stabbia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Stabbia?

Comprare una casa a Stabbia costa in media circa 163.540 €, ovvero intorno ai 1.119 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Stabbia?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 35 case e 27 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Stabbia?

I prezzi vanno da circa 52.671 € fino ai 390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Stabbia?

Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 115 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Stabbia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali49 m²92.600 €
3 locali77 m²129.000 €
4 locali102 m²143.750 €
5 locali131 m²149.143 €
6 locali156 m²156.456 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Stabbia?

Si aggira sui 1.119 €/m². Negli appartamenti sale a 1.186 €/m², mentre nelle case scende a 1.084 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Stabbia?

L'opzione regina è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di sei locali.

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