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Case in vendita a Ripoli, Cerreto Guidi

Abbiamo 910 case in vendita a Ripoli, con prezzi che vanno da 110.000 € a 520.000 €, e un prezzo medio di 273.263 €.

891 proprietà in vendita vicino a Ripoli

Guida al mercato degli immobili in vendita a Ripoli

Prezzo medio 273.263 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 110.000–520.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 1.480 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
58% appartamenti
  • Appartamenti 57,9%
    11 immobili
  • Case 42,1%
    8 immobili

Quanti locali

19 totali
89% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    1 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 89,5%
    17 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 110.000–200.000 € 57,9%
    11 immobili
  • 235.000–240.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 405.000–410.000 € 15,8%
    3 immobili
  • 450.000–525.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 140–160 m² 21,1%
    4 immobili
  • 160–170 m² 57,9%
    11 immobili
  • 240–250 m² 10,5%
    2 immobili
  • 330–340 m² 10,5%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 159 m² 220 m²
Prezzo al metro quadro 1.282 €/m² 1.678 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Ripoli comprende 910 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 159 m² e un prezzo di 1.282 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 220 m² e 1.678 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 6 locali, seguiti da quelli con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ripoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Ripoli un prezzo medio di vendita di 1.250 €/m², oscillante tra 1.000 e 1.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -7,4%.

Prezzo medio vendita 1.250 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ripoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.250 1.000–1.500
2024 1.250 1.000–1.500
2023 1.250 1.000–1.500
2022 1.300 1.050–1.550
2021 1.300 1.050–1.550
2020 1.350 1.100–1.600
2019 1.400 1.150–1.650
2018 1.425 1.150–1.700
2017 1.425 1.150–1.700
2016 1.500 1.200–1.800
2015 1.500 1.200–1.800
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.750 1.500–2.000
2012 1.750 1.500–2.000
2011 1.750 1.500–2.000
2010 1.850 1.600–2.100
2009 1.850 1.600–2.100
2008 1.850 1.600–2.100
2007 1.850 1.600–2.100
2006 1.850 1.600–2.100
2005 1.545 1.290–1.800
2004 1.105 990–1.220

A Ripoli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.000 a 1.500 €/m² (media 1.250). Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,4 e 5,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ripoli

Quanto costa in media comprare a Ripoli?

In media, il prezzo per comprare a Ripoli è di 273.263 €, ovvero intorno ai 1.480 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Ripoli?

Al momento ci sono 910 immobili disponibili: 11 appartamenti e 8 case e 891 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Ripoli?

Trovi da 110.000 € fino a 520.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ripoli?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 220 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 159 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ripoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali196 m²339.500 €
6 locali166 m²243.364 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.480 €/m². Negli appartamenti scende a 1.282 €/m², mentre nelle case sale a 1.678 €/m².

Che cosa si vende di più a Ripoli?

Il re del mercato è l'appartamento di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di sei locali.

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