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Case in vendita a Ponte Buggianese, Val di Nievole

Consulta 205 case in vendita a Ponte Buggianese, con un prezzo medio di 175.371 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 650.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponte Buggianese

Prezzo medio 175.371 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 233 m² per immobile
Prezzo al m² 754 €/m² in media

Che cosa si vende

205 totali
68% case
  • Appartamenti 30,7%
    63 immobili
  • Case 67,8%
    139 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    3 immobili

Quanti locali

202 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 5,0%
    10 immobili
  • 3 locali 19,3%
    39 immobili
  • 4 locali 15,3%
    31 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    119 immobili

Fasce di prezzo

202 totali
  • 30.000–90.000 € 21,8%
    44 immobili
  • 90.000–120.000 € 21,8%
    44 immobili
  • 120.000–155.000 € 17,8%
    36 immobili
  • 160.000–260.000 € 18,8%
    38 immobili
  • 260.000–655.000 € 19,8%
    40 immobili

Fasce di superficie

202 totali
  • 0–90 m² 20,3%
    41 immobili
  • 90–120 m² 21,8%
    44 immobili
  • 120–170 m² 19,3%
    39 immobili
  • 170–260 m² 21,8%
    44 immobili
  • 260–8.040 m² 16,8%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 297 m²
Prezzo al metro quadro 1.250 €/m² 685 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Ponte Buggianese comprende 205 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 139 case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 297 m² e un prezzo di 685 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 91 m² e 1.250 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Buggianese — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponte Buggianese: il prezzo medio di vendita è di circa 1.192 €/m² e varia da 950 a 1.500 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -6,1%.

Prezzo medio vendita 1.192 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Buggianese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.192 950–1.500
2024 1.175 950–1.400
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.206 1.050–1.400
2020 1.269 1.100–1.500
2019 1.325 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.650
2017 1.475 1.300–1.750
2016 1.456 1.250–1.750
2015 1.556 1.300–1.900
2014 1.519 1.200–1.950
2013 1.650 1.300–2.050
2012 1.700 1.300–2.100
2011 1.700 1.300–2.100
2010 1.700 1.300–2.100
2009 1.700 1.300–2.100
2008 1.688 1.300–2.100
2007 1.663 1.300–2.000
2006 1.419 1.000–1.800
2005 1.301 990–1.690
2004 1.168 890–1.520
Prezzi di vendita per zona a Ponte Buggianese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.325 5,5
Bramalegno, La Torre Periferica 1.250 4,2
Capoluogo Centrale 1.200 4,3
Casabianca, Albinatico, Ponte Alla Guardia Suburbana 1.200 4,1
Casabianca, Albinatico, Anchione Suburbana 1.175 5,2
Vione, Anchione, Ponte Di Mingo Suburbana 1.075 3,6
Zona Rurale A Sud Del Territorio Comunale Rurale 1.075 4,3

A Ponte Buggianese il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.192). Le tipologie economiche restano tra 950 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Buggianese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponte Buggianese?

Comprare una casa a Ponte Buggianese costa in media circa 175.371 €, ovvero intorno ai 754 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 139 case e 63 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponte Buggianese?

Trovi da 30.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ponte Buggianese?

Di solito hanno intorno ai 233 m². Le case offrono più spazio, con circa 297 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Buggianese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²79.500 €
3 locali86 m²124.179 €
4 locali116 m²123.387 €
5 locali154 m²194.448 €
6 locali246 m²217.233 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 754 €/m². Negli appartamenti sale a 1.250 €/m², mentre nelle case scende a 685 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte Buggianese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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