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Case in vendita a Ponte Buggianese, Val di Nievole

Consulta 208 case in vendita a Ponte Buggianese, con un prezzo medio di 175.849 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 650.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Ponte Buggianese

Prezzo medio 175.849 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 231 m² per immobile
Prezzo al m² 761 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
68% case
  • Appartamenti 30,8%
    64 immobili
  • Case 67,8%
    141 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    3 immobili

Quanti locali

205 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    3 immobili
  • 2 locali 4,9%
    10 immobili
  • 3 locali 19,0%
    39 immobili
  • 4 locali 16,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 58,0%
    119 immobili

Fasce di prezzo

205 totali
  • 30.000–90.000 € 22,4%
    46 immobili
  • 90.000–120.000 € 21,0%
    43 immobili
  • 120.000–155.000 € 17,6%
    36 immobili
  • 160.000–260.000 € 19,0%
    39 immobili
  • 260.000–655.000 € 20,0%
    41 immobili

Fasce di superficie

205 totali
  • 0–90 m² 20,0%
    41 immobili
  • 90–120 m² 22,0%
    45 immobili
  • 120–170 m² 20,0%
    41 immobili
  • 170–260 m² 21,5%
    44 immobili
  • 260–8.040 m² 16,6%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 92 m² 294 m²
Prezzo al metro quadro 1.235 €/m² 694 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Ponte Buggianese comprende 208 immobili, con una netta prevalenza di case (69% del totale): 141 case e 64 appartamenti e 3 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 294 m² e un prezzo di 694 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 92 m² e 1.235 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ponte Buggianese — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Ponte Buggianese: il prezzo medio di vendita è di circa 1.192 €/m² e varia da 950 a 1.500 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -6,1%.

Prezzo medio vendita 1.192 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ponte Buggianese per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.192 950–1.500
2024 1.175 950–1.400
2023 1.150 950–1.350
2022 1.150 950–1.350
2021 1.206 1.050–1.400
2020 1.269 1.100–1.500
2019 1.325 1.150–1.600
2018 1.375 1.150–1.650
2017 1.475 1.300–1.750
2016 1.456 1.250–1.750
2015 1.556 1.300–1.900
2014 1.519 1.200–1.950
2013 1.650 1.300–2.050
2012 1.700 1.300–2.100
2011 1.700 1.300–2.100
2010 1.700 1.300–2.100
2009 1.700 1.300–2.100
2008 1.688 1.300–2.100
2007 1.663 1.300–2.000
2006 1.419 1.000–1.800
2005 1.301 990–1.690
2004 1.168 890–1.520
Prezzi di vendita per zona a Ponte Buggianese (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.325 5,5
Bramalegno, La Torre Periferica 1.250 4,2
Capoluogo Centrale 1.200 4,3
Casabianca, Albinatico, Ponte Alla Guardia Suburbana 1.200 4,1
Casabianca, Albinatico, Anchione Suburbana 1.175 5,2
Vione, Anchione, Ponte Di Mingo Suburbana 1.075 3,6
Zona Rurale A Sud Del Territorio Comunale Rurale 1.075 4,3

A Ponte Buggianese il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 950 e arrivano a 1.500 €/m² (media 1.192). Le tipologie economiche restano tra 950 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.500 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Ponte Buggianese: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Ponte Buggianese?

Comprare una casa a Ponte Buggianese costa in media circa 175.849 €, ovvero intorno ai 761 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 208 immobili: 141 case e 64 appartamenti e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ponte Buggianese?

Trovi da 30.000 € fino a 650.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Ponte Buggianese?

Di solito hanno intorno ai 231 m². Le case offrono più spazio, con circa 294 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 92 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ponte Buggianese:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²79.500 €
3 locali86 m²123.923 €
4 locali117 m²131.441 €
5 locali154 m²194.448 €
6 locali246 m²217.233 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 761 €/m². Negli appartamenti sale a 1.235 €/m², mentre nelle case scende a 694 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Ponte Buggianese?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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