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Case in vendita a Monsummano Terme, Val di Nievole

Trova il tuo immobile a Monsummano Terme: 645 case in vendita con prezzi da 17.250 € a 2.000.000 € e una media di 240.036 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Monsummano Terme

Prezzo medio 240.036 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.250–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 1.365 €/m² in media

Che cosa si vende

645 totali
50% case
  • Appartamenti 48,5%
    313 immobili
  • Case 49,8%
    321 immobili
  • Altre tipologie 1,7%
    11 immobili

Quanti locali

634 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    7 immobili
  • 2 locali 9,6%
    61 immobili
  • 3 locali 20,5%
    130 immobili
  • 4 locali 18,0%
    114 immobili
  • 5+ locali 50,8%
    322 immobili

Fasce di prezzo

634 totali
  • 15.000–100.000 € 20,5%
    130 immobili
  • 100.000–145.000 € 19,7%
    125 immobili
  • 145.000–205.000 € 20,8%
    132 immobili
  • 205.000–300.000 € 19,1%
    121 immobili
  • 300.000–2.005.000 € 19,9%
    126 immobili

Fasce di superficie

633 totali
  • 0–80 m² 23,2%
    147 immobili
  • 80–120 m² 20,4%
    129 immobili
  • 120–160 m² 17,2%
    109 immobili
  • 160–260 m² 19,7%
    125 immobili
  • 260–1.350 m² 19,4%
    123 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.283 €/m² 1.399 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Monsummano Terme sono disponibili 645 immobili in vendita: 321 case e 313 appartamenti e 11 altre tipologie. Le case rappresentano il 51% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 247 m² (1.399 €/m²) e gli appartamenti sui 103 m² (1.283 €/m²).

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monsummano Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Monsummano Terme il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.313 €/m², con minimi intorno a 1.100 e massimi fino a 1.550 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -5,8%.

Prezzo medio vendita 1.313 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -5,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,5% vendita €/m²
Affitto medio 6,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monsummano Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.325 1.100–1.550
2024 1.350 1.150–1.550
2023 1.375 1.200–1.550
2022 1.361 1.150–1.550
2021 1.361 1.150–1.650
2020 1.407 1.200–1.700
2019 1.425 1.100–1.800
2018 1.432 1.100–1.850
2017 1.604 1.300–2.100
2016 1.582 1.300–2.100
2015 1.586 1.300–2.100
2014 1.646 1.200–2.150
2013 1.782 1.450–2.250
2012 1.893 1.500–2.400
2011 1.893 1.500–2.400
2010 1.811 1.300–2.150
2009 1.782 1.300–2.150
2008 1.744 1.300–2.120
2007 1.705 1.260–2.100
2006 1.562 1.100–2.000
2005 1.453 1.060–1.790
2004 1.371 1.000–1.690
Prezzi di vendita per zona a Monsummano Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vergine Dei Pini, Le Case Periferica 1.400 6,1
Maestri Del Lavoro, Vergine Dei Pini, Le Case Periferica 1.400 6,5
Capoluogo Ovest Centrale 1.375 6,3
Capoluogo Sud Centrale 1.375 6,3
Piazza Giusti-Capoluogo Nord Ed Est Centrale 1.375 6,3
Grotta Parlanti Semicentrale 1.375 6,3
Frazioni Di Pianura E Pedecollinari Suburbana 1.375 6,4
Frazioni Pedecollinari E Di Pianura Suburbana 1.325 6,3
Grotta Giusti E Frazioni Collinari Suburbana 1.325 6,1
Capoluogo Centrale 1.325 6,5
Zona Collinare - Montalbano Rurale 1.275 6,1
Zona Rurale - Area Padule Di Fucecchio Rurale 1.250 6,1

Le case di Monsummano Terme si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.100 e 1.550 €/m² (media 1.313). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,2 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Monsummano Terme: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Monsummano Terme?

Comprare una casa a Monsummano Terme costa in media circa 240.036 €, ovvero intorno ai 1.365 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 645 immobili: 321 case e 313 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 17.250 € e arriva fino ai 2.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monsummano Terme?

In media si aggirano sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monsummano Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale338 m²259.250 €
2 locali65 m²91.710 €
3 locali80 m²127.149 €
4 locali124 m²149.529 €
5 locali157 m²221.997 €
6 locali281 m²372.575 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Monsummano Terme?

In media, è intorno ai 1.365 €/m². Negli appartamenti scende a 1.283 €/m², mentre nelle case sale a 1.399 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monsummano Terme?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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