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Case in vendita a Centro, Cerreto Guidi

Trova il tuo immobile a Centro: 122 case in vendita con prezzi da 50.000 € a 2.400.000 € e una media di 265.132 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 265.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–2.400.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.650 €/m² in media

Che cosa si vende

122 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,1%
    66 immobili
  • Case 45,1%
    55 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

121 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    1 immobili
  • 2 locali 8,3%
    10 immobili
  • 3 locali 10,7%
    13 immobili
  • 4 locali 19,0%
    23 immobili
  • 5+ locali 61,2%
    74 immobili

Fasce di prezzo

121 totali
  • 50.000–130.000 € 21,5%
    26 immobili
  • 130.000–180.000 € 19,0%
    23 immobili
  • 180.000–235.000 € 19,8%
    24 immobili
  • 245.000–310.000 € 20,7%
    25 immobili
  • 320.000–2.405.000 € 19,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

121 totali
  • 30–80 m² 24,8%
    30 immobili
  • 80–120 m² 20,7%
    25 immobili
  • 120–160 m² 17,4%
    21 immobili
  • 160–230 m² 17,4%
    21 immobili
  • 230–550 m² 19,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 1.644 €/m² 1.652 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 122 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (55% del totale): 66 appartamenti e 55 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 98 m² e un prezzo di 1.644 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 235 m² e 1.652 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.300 €/m², oscillante tra 1.050 e 1.550 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -8,8%.

Prezzo medio vendita 1.300 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.550 €/m²
Variazione 5 anni -8,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.300 1.050–1.550
2024 1.300 1.050–1.550
2023 1.300 1.050–1.550
2022 1.425 1.150–1.700
2021 1.375 1.100–1.650
2020 1.425 1.150–1.700
2019 1.425 1.150–1.700
2018 1.375 1.100–1.650
2017 1.375 1.100–1.650
2016 1.450 1.200–1.700
2015 1.450 1.200–1.700
2014 1.600 1.400–1.800
2013 1.650 1.400–1.900
2012 1.675 1.450–1.900
2011 1.675 1.450–1.900
2010 1.675 1.450–1.900
2009 1.725 1.450–2.000
2008 1.715 1.430–2.000
2007 1.715 1.430–2.000
2006 1.715 1.430–2.000
2005 1.665 1.430–1.900
2004 1.245 1.100–1.390
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Del Capoluogo Centrale 1.650 6,1
Capoluogo Centrale 1.300 4,1

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 1.050 a 1.550 €/m² (media 1.300). Le ville raggiungono 1.900 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,3 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 265.132 €, ovvero intorno ai 1.650 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 122 immobili: 66 appartamenti e 55 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 50.000 € fino a 2.400.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²86.200 €
3 locali71 m²128.615 €
4 locali112 m²273.087 €
5 locali129 m²265.000 €
6 locali165 m²252.750 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.650 €/m². Negli appartamenti scende a 1.644 €/m², mentre nelle case sale a 1.652 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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