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Case in vendita a Fucecchio, Circondario di Empoli

Comprare case a Fucecchio: 540 case con prezzi da 25.000 € a 2.225.000 € e un prezzo medio di 251.486 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fucecchio

Prezzo medio 251.486 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.225.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.496 €/m² in media

Che cosa si vende

540 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,2%
    271 immobili
  • Case 49,8%
    269 immobili

Quanti locali

540 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 0,7%
    4 immobili
  • 2 locali 2,8%
    15 immobili
  • 3 locali 12,8%
    69 immobili
  • 4 locali 20,0%
    108 immobili
  • 5+ locali 63,7%
    344 immobili

Fasce di prezzo

540 totali
  • 25.000–125.000 € 20,9%
    113 immobili
  • 125.000–165.000 € 20,6%
    111 immobili
  • 165.000–230.000 € 18,5%
    100 immobili
  • 230.000–350.000 € 20,2%
    109 immobili
  • 350.000–2.230.000 € 19,8%
    107 immobili

Fasce di superficie

540 totali
  • 0–90 m² 21,9%
    118 immobili
  • 90–120 m² 19,8%
    107 immobili
  • 120–160 m² 21,7%
    117 immobili
  • 160–240 m² 18,0%
    97 immobili
  • 240–1.170 m² 18,7%
    101 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 1.453 €/m² 1.516 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Fucecchio sono in vendita 540 immobili, di cui 271 sono appartamenti e 269 case, e gli appartamenti costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 105 m² per gli appartamenti, con 1.453 €/m², contro 231 m² e 1.516 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fucecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fucecchio? In media circa 1.179 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,0%.

Prezzo medio vendita 1.179 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fucecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.133 850–1.400
2023 1.225 950–1.500
2022 1.283 950–1.700
2021 1.283 950–1.700
2020 1.250 950–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.292 1.000–1.550
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.308 1.000–1.600
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.483 1.100–1.800
2013 1.538 1.100–1.900
2012 1.650 1.200–2.000
2011 1.663 1.200–2.000
2010 1.650 1.200–2.000
2009 1.713 1.200–2.100
2008 1.713 1.200–2.100
2007 1.790 1.100–2.300
2006 1.744 1.000–2.300
2005 1.508 1.000–1.900
2004 1.123 780–1.550
Prezzi di vendita per zona a Fucecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Urbana E Centrale Centrale 1.650 6,5
Centro Storico Centrale 1.600 6,3
Periferica Periferica 1.500 5,9
Zona Agricola E Periferica Suburbana 1.400 5,3
Resto Del Territorio Rurale 1.250 4,0
San Pierino Suburbana 1.175 4,0
Capoluogo Centrale 1.100 4,0

Sul mercato di Fucecchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.179). Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fucecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fucecchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fucecchio costa in media circa 251.486 €, ovvero intorno ai 1.496 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fucecchio?

L'offerta attuale si aggira sui 540 immobili: 271 appartamenti e 269 case.

Qual è la fascia di prezzo a Fucecchio?

Trovi da 25.000 € fino a 2.225.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fucecchio?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fucecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²101.200 €
3 locali77 m²122.864 €
4 locali99 m²157.534 €
5 locali133 m²233.112 €
6 locali186 m²271.126 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fucecchio?

Si aggira sui 1.496 €/m². Negli appartamenti scende a 1.453 €/m², mentre nelle case sale a 1.516 €/m².

Che cosa si vende di più a Fucecchio?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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