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Case in vendita a Fucecchio, Circondario di Empoli

Comprare case a Fucecchio: 933 case con prezzi da 19.680 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 264.969 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fucecchio

Prezzo medio 264.969 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.680–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.408 €/m² in media

Che cosa si vende

933 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 49,9%
    466 immobili
  • Case 49,7%
    464 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

930 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 1,2%
    11 immobili
  • 2 locali 3,9%
    36 immobili
  • 3 locali 13,1%
    122 immobili
  • 4 locali 18,3%
    170 immobili
  • 5+ locali 63,5%
    591 immobili

Fasce di prezzo

930 totali
  • 15.000–105.000 € 24,0%
    223 immobili
  • 105.000–155.000 € 16,7%
    155 immobili
  • 155.000–215.000 € 20,1%
    187 immobili
  • 215.000–350.000 € 19,6%
    182 immobili
  • 350.000–4.805.000 € 19,7%
    183 immobili

Fasce di superficie

929 totali
  • 0–90 m² 21,9%
    203 immobili
  • 90–120 m² 18,9%
    176 immobili
  • 120–160 m² 21,7%
    202 immobili
  • 160–260 m² 18,3%
    170 immobili
  • 260–3.340 m² 19,2%
    178 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.320 €/m² 1.444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Fucecchio sono in vendita 933 immobili, di cui 466 sono appartamenti e 464 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 108 m² per gli appartamenti, con 1.320 €/m², contro 269 m² e 1.444 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fucecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fucecchio? In media circa 1.179 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,0%.

Prezzo medio vendita 1.179 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fucecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.133 850–1.400
2023 1.225 950–1.500
2022 1.283 950–1.700
2021 1.283 950–1.700
2020 1.250 950–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.292 1.000–1.550
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.308 1.000–1.600
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.483 1.100–1.800
2013 1.538 1.100–1.900
2012 1.650 1.200–2.000
2011 1.663 1.200–2.000
2010 1.650 1.200–2.000
2009 1.713 1.200–2.100
2008 1.713 1.200–2.100
2007 1.790 1.100–2.300
2006 1.744 1.000–2.300
2005 1.508 1.000–1.900
2004 1.123 780–1.550
Prezzi di vendita per zona a Fucecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Urbana E Centrale Centrale 1.650 6,5
Centro Storico Centrale 1.600 6,3
Periferica Periferica 1.500 5,9
Zona Agricola E Periferica Suburbana 1.400 5,3
Resto Del Territorio Rurale 1.250 4,0
San Pierino Suburbana 1.175 4,0
Capoluogo Centrale 1.100 4,0

Sul mercato di Fucecchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.179). Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fucecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fucecchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fucecchio costa in media circa 264.969 €, ovvero intorno ai 1.408 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fucecchio?

L'offerta attuale si aggira sui 933 immobili: 466 appartamenti e 464 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fucecchio?

Trovi da 19.680 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fucecchio?

La superficie media si aggira sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fucecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale466 m²348.758 €
2 locali61 m²81.069 €
3 locali79 m²118.010 €
4 locali107 m²153.285 €
5 locali133 m²213.282 €
6 locali278 m²379.489 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fucecchio?

Si aggira sui 1.408 €/m². Negli appartamenti scende a 1.320 €/m², mentre nelle case sale a 1.444 €/m².

Che cosa si vende di più a Fucecchio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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