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Case in vendita a Fucecchio, Circondario di Empoli

Comprare case a Fucecchio: 884 case con prezzi da 19.680 € a 4.800.000 € e un prezzo medio di 269.157 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fucecchio

Prezzo medio 269.157 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.680–4.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 191 m² per immobile
Prezzo al m² 1.410 €/m² in media

Che cosa si vende

884 totali
51% case
  • Appartamenti 49,1%
    434 immobili
  • Case 50,6%
    447 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    3 immobili

Quanti locali

881 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    10 immobili
  • 2 locali 3,7%
    33 immobili
  • 3 locali 12,6%
    111 immobili
  • 4 locali 17,7%
    156 immobili
  • 5+ locali 64,8%
    571 immobili

Fasce di prezzo

881 totali
  • 15.000–105.000 € 22,9%
    202 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,9%
    184 immobili
  • 160.000–220.000 € 16,7%
    147 immobili
  • 220.000–355.000 € 19,8%
    174 immobili
  • 355.000–4.805.000 € 19,8%
    174 immobili

Fasce di superficie

880 totali
  • 0–90 m² 20,9%
    184 immobili
  • 90–120 m² 19,1%
    168 immobili
  • 120–160 m² 21,5%
    189 immobili
  • 160–260 m² 18,9%
    166 immobili
  • 260–3.340 m² 19,7%
    173 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 271 m²
Prezzo al metro quadro 1.322 €/m² 1.444 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Fucecchio sono in vendita 884 immobili, di cui 447 sono case e 434 appartamenti e 3 altre tipologie, e le case costituiscono il 51%. Le dimensioni medie si attestano sui 271 m² per le case, con 1.444 €/m², contro 108 m² e 1.322 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fucecchio — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Fucecchio? In media circa 1.179 €/m², con quotazioni comprese tra 900 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 7 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 6,0%.

Prezzo medio vendita 1.179 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -6,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fucecchio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.175 900–1.500
2024 1.133 850–1.400
2023 1.225 950–1.500
2022 1.283 950–1.700
2021 1.283 950–1.700
2020 1.250 950–1.550
2019 1.275 1.000–1.550
2018 1.292 1.000–1.550
2017 1.333 1.000–1.600
2016 1.308 1.000–1.600
2015 1.350 1.000–1.700
2014 1.483 1.100–1.800
2013 1.538 1.100–1.900
2012 1.650 1.200–2.000
2011 1.663 1.200–2.000
2010 1.650 1.200–2.000
2009 1.713 1.200–2.100
2008 1.713 1.200–2.100
2007 1.790 1.100–2.300
2006 1.744 1.000–2.300
2005 1.508 1.000–1.900
2004 1.123 780–1.550
Prezzi di vendita per zona a Fucecchio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Urbana E Centrale Centrale 1.650 6,5
Centro Storico Centrale 1.600 6,3
Periferica Periferica 1.500 5,9
Zona Agricola E Periferica Suburbana 1.400 5,3
Resto Del Territorio Rurale 1.250 4,0
San Pierino Suburbana 1.175 4,0
Capoluogo Centrale 1.100 4,0

Sul mercato di Fucecchio la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 900 a 1.500 €/m² (media 1.179). Le ville e i villini arrivano a 2.150 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,2 e 4,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fucecchio: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Fucecchio?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Fucecchio costa in media circa 269.157 €, ovvero intorno ai 1.410 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fucecchio?

L'offerta attuale si aggira sui 884 immobili: 447 case e 434 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fucecchio?

Trovi da 19.680 € fino a 4.800.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fucecchio?

La superficie media si aggira sui 191 m². Le case offrono più spazio, con circa 271 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fucecchio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale466 m²348.758 €
2 locali61 m²81.564 €
3 locali79 m²118.964 €
4 locali107 m²153.084 €
5 locali134 m²207.935 €
6 locali281 m²387.971 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fucecchio?

Si aggira sui 1.410 €/m². Negli appartamenti scende a 1.322 €/m², mentre nelle case sale a 1.444 €/m².

Che cosa si vende di più a Fucecchio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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