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Case in affitto a Cerreto Guidi, Circondario di Empoli

Abbiamo 40 case in affitto a Cerreto Guidi, con prezzi che vanno da 500 € a 2.100 €, e un prezzo medio di 819 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Cerreto Guidi, in cifre

Prezzo medio 819 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,5%
    21 immobili
  • Case 7,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 40,0%
    16 immobili

Quanti locali

24 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 45,8%
    11 immobili
  • 3 locali 8,3%
    2 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    3 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 500–600 € 25,0%
    6 immobili
  • 600–700 € 29,2%
    7 immobili
  • 700–800 € 8,3%
    2 immobili
  • 900–1.100 € 25,0%
    6 immobili
  • 1.200–2.200 € 12,5%
    3 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–50 m² 25,0%
    6 immobili
  • 50–60 m² 20,8%
    5 immobili
  • 60–90 m² 25,0%
    6 immobili
  • 90–120 m² 16,7%
    4 immobili
  • 180–610 m² 12,5%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 68 m² 426 m²
Prezzo al metro quadro 10 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Cerreto Guidi conta 40 immobili, di cui 21 sono appartamenti e 3 case e 16 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 68 m² con un prezzo medio di 10 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 426 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Cerreto Guidi — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Cerreto Guidi il canone medio di locazione è di circa 4,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 3,2 e 5,2 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del -8,1%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,2–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni -8,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.256 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Cerreto Guidi per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,2–5,1
2024 4,2 3,2–5,2
2023 4,0 3,1–5,1
2022 4,1 3,1–5,3
2021 4,4 3,3–5,7
2020 4,5 3,1–5,9
2019 4,6 3,5–5,9
2018 4,6 3,5–5,9
2017 4,7 3,7–5,9
2016 4,9 3,8–6,3
2015 5,0 3,8–6,3
2014 5,3 4,2–6,3
2013 5,9 4,4–7,3
2012 6,0 4,5–7,5
2011 6,0 4,5–7,5
2010 6,1 4,5–7,9
2009 6,1 4,5–7,9
2008 6,1 4,5–7,9
2007 6,1 3,8–8,1
2006 6,1 3,8–8,1
2005 5,7 3,8–7,3
2004 4,8 3,0–6,5
Canoni di locazione per zona a Cerreto Guidi (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Del Capoluogo Centrale 6,1 1.650
Periferia Del Capoluogo Periferica 5,7 1.550
Zona Collinare Suburbana 5,3 1.450
Fraz. Bassa E Pieve A Ripoli Suburbana 4,3 1.250
Capoluogo Centrale 4,1 1.300
Resto Del Territorio Rurale 4,1 1.250
Fraz. Stabbia E Lazzeretto Suburbana 4,0 1.175

A Cerreto Guidi il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 3,2 e arrivano a 5,2 €/m² al mese (media 4,1). Ville e villini toccano 6,2 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.256 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Cerreto Guidi: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Cerreto Guidi?

Affittare una casa a Cerreto Guidi costa in media circa 819 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Cerreto Guidi?

Al momento ci sono 40 immobili disponibili: 21 appartamenti e 3 case e 16 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Cerreto Guidi?

L'offerta parte intorno ai 500 € e arriva fino ai 2.100 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cerreto Guidi?

La superficie media si aggira sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 426 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 68 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cerreto Guidi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali50 m²609 €
4 locali100 m²885 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cerreto Guidi?

In media, è intorno ai 7 €/m². Negli appartamenti sale a 10 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Che cosa si affitta di più a Cerreto Guidi?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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