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Case in vendita a Pieve a Nievole, Val di Nievole

Consulta 306 case in vendita a Pieve a Nievole, con un prezzo medio di 233.006 € e una forbice di prezzi da 45.000 € a 3.000.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pieve a Nievole

Prezzo medio 233.006 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 447 m² per immobile
Prezzo al m² 521 €/m² in media

Che cosa si vende

306 totali
51% case
  • Appartamenti 48,0%
    147 immobili
  • Case 51,3%
    157 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    2 immobili

Quanti locali

304 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 0,3%
    1 immobili
  • 2 locali 4,3%
    13 immobili
  • 3 locali 21,7%
    66 immobili
  • 4 locali 23,4%
    71 immobili
  • 5+ locali 50,3%
    153 immobili

Fasce di prezzo

304 totali
  • 45.000–110.000 € 20,1%
    61 immobili
  • 110.000–160.000 € 22,4%
    68 immobili
  • 160.000–235.000 € 18,8%
    57 immobili
  • 235.000–285.000 € 19,4%
    59 immobili
  • 285.000–3.005.000 € 19,4%
    59 immobili

Fasce di superficie

304 totali
  • 40–90 m² 21,1%
    64 immobili
  • 90–120 m² 24,0%
    73 immobili
  • 120–160 m² 20,4%
    62 immobili
  • 160–220 m² 16,1%
    49 immobili
  • 220–77.430 m² 18,4%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 763 m²
Prezzo al metro quadro 1.446 €/m² 397 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pieve a Nievole sono disponibili 306 immobili in vendita: 157 case e 147 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 52% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 763 m² (397 €/m²) e gli appartamenti sui 110 m² (1.446 €/m²).

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pieve a Nievole — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Pieve a Nievole? In media circa 1.297 €/m², con quotazioni comprese tra 1.100 e 1.450 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 9 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,3%.

Prezzo medio vendita 1.297 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.450 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pieve a Nievole per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.294 1.100–1.450
2024 1.300 1.150–1.450
2023 1.290 1.150–1.450
2022 1.275 1.150–1.400
2021 1.265 1.150–1.400
2020 1.265 1.050–1.500
2019 1.330 1.150–1.550
2018 1.355 1.150–1.600
2017 1.350 1.150–1.600
2016 1.410 1.150–1.700
2015 1.525 1.200–1.850
2014 1.565 1.200–1.900
2013 1.771 1.250–2.450
2012 1.854 1.250–2.600
2011 1.842 1.250–2.600
2010 1.833 1.250–2.600
2009 1.833 1.250–2.600
2008 1.821 1.250–2.600
2007 1.817 1.250–2.600
2006 1.703 1.200–2.300
2005 1.558 1.020–2.270
2004 1.483 970–2.160
Prezzi di vendita per zona a Pieve a Nievole (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Poggetto Centrale 2.250 6,7
Frazioni Di Pianura Suburbana 1.550 4,5
Capoluogo (Nord Ferrovia) - Poggetto Centrale 1.325 5,7
Frazioni Collinari Suburbana 1.325 5,7
Zona Collinare Rurale 1.325 5,7
Via Nova, Cassero, Terzo Periferica 1.300 5,7
Sud Ferrovia, Via Nova, Cassero, Terzo Suburbana 1.300 5,7
Capoluogo (Sud Ferrovia) Semicentrale 1.275 5,7
Zona Rurale A Sud Del Territorio Comunale Rurale 1.225 4,0

Non tutte le case a Pieve a Nievole hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.100 e 1.450 €/m² (media 1.297). Le economiche restano più in basso, da 1.000 a 1.300 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,5 a 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pieve a Nievole: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Pieve a Nievole?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Pieve a Nievole costa in media circa 233.006 €, ovvero intorno ai 521 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pieve a Nievole?

L'offerta attuale si aggira sui 306 immobili: 157 case e 147 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 45.000 € fino a 3.000.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pieve a Nievole?

La superficie media si aggira sui 447 m². Le case offrono più spazio, con circa 763 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pieve a Nievole:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²97.462 €
3 locali109 m²153.417 €
4 locali114 m²165.461 €
5 locali144 m²197.152 €
6 locali1.260 m²374.702 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 521 €/m². Negli appartamenti sale a 1.446 €/m², mentre nelle case scende a 397 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pieve a Nievole?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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