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Case in vendita a Castiglione dei Pepoli, Appennino Bolognese

Esplora 208 case in vendita a Castiglione dei Pepoli, con prezzi compresi tra 11.240 € e 590.000 € e un prezzo medio di 123.202 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castiglione dei Pepoli

Prezzo medio 123.202 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.240–590.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 764 €/m² in media

Che cosa si vende

208 totali
59% case
  • Appartamenti 40,9%
    85 immobili
  • Case 59,1%
    123 immobili

Quanti locali

208 totali
62% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    3 immobili
  • 2 locali 5,8%
    12 immobili
  • 3 locali 13,9%
    29 immobili
  • 4 locali 17,3%
    36 immobili
  • 5+ locali 61,5%
    128 immobili

Fasce di prezzo

208 totali
  • 10.000–55.000 € 20,2%
    42 immobili
  • 55.000–90.000 € 22,6%
    47 immobili
  • 90.000–115.000 € 19,2%
    40 immobili
  • 115.000–165.000 € 19,2%
    40 immobili
  • 170.000–595.000 € 18,8%
    39 immobili

Fasce di superficie

207 totali
  • 30–90 m² 25,6%
    53 immobili
  • 90–110 m² 15,9%
    33 immobili
  • 110–140 m² 19,3%
    40 immobili
  • 140–260 m² 22,7%
    47 immobili
  • 260–800 m² 16,4%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 845 €/m² 735 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Castiglione dei Pepoli comprende 208 immobili, con una netta prevalenza di case (59% del totale): 123 case e 85 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 201 m² e un prezzo di 735 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 104 m² e 845 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione dei Pepoli — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castiglione dei Pepoli (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 869 €/m², con quotazioni da 600 a 1.250 €/m² sulle 7 zone OMI di Castiglione dei Pepoli. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 3,0%.

Prezzo medio vendita 869 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione dei Pepoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 869 600–1.250
2024 869 600–1.250
2023 856 600–1.200
2022 856 600–1.200
2021 844 600–1.150
2020 844 600–1.150
2019 844 600–1.150
2018 825 600–1.100
2017 913 650–1.200
2016 963 700–1.250
2015 1.038 750–1.350
2014 1.094 800–1.400
2013 1.090 800–1.400
2012 1.145 900–1.500
2011 1.240 1.000–1.600
2010 1.235 900–1.600
2009 1.235 900–1.600
2008 1.235 900–1.600
2007 1.235 900–1.600
2006 1.135 800–1.500
2005 985 700–1.250
2004 985 700–1.250
Prezzi di vendita per zona a Castiglione dei Pepoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Lagaro Periferica 1.125 4,1
Capoluogo Centrale 1.050 4,7
S.giacomo Periferica 1.025 3,7
Creda - Bagucci-Sparvo-Zona Agricola Periferica 1.000 3,2
Baragazza Roncobilaccio Periferica 925 4,0
Agricola Nord Rurale 775 4,1
Agricola Sud Rurale 725 —

Sul mercato di Castiglione dei Pepoli la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 600 a 1.250 €/m² (media 869). Le ville e i villini arrivano a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,4 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castiglione dei Pepoli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castiglione dei Pepoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castiglione dei Pepoli costa in media circa 123.202 €, ovvero intorno ai 764 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castiglione dei Pepoli?

Al momento ci sono 208 immobili disponibili: 123 case e 85 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castiglione dei Pepoli?

Trovi da 11.240 € fino a 590.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castiglione dei Pepoli?

Di solito hanno intorno ai 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione dei Pepoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²53.250 €
3 locali83 m²92.077 €
4 locali99 m²89.417 €
5 locali139 m²123.785 €
6 locali218 m²140.837 €

Quanto costa il metro quadro a Castiglione dei Pepoli?

Si aggira sui 764 €/m². Negli appartamenti sale a 845 €/m², mentre nelle case scende a 735 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castiglione dei Pepoli?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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