1. Inizio
  2. Toscana
  3. Prato
  4. Val Bisenzio
  5. Vernio

Case in vendita a Vernio, Val Bisenzio

Consulta 253 case in vendita a Vernio, con un prezzo medio di 182.316 € e una forbice di prezzi da 14.000 € a 1.200.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vernio

Prezzo medio 182.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 1.132 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
57% case
  • Appartamenti 41,9%
    106 immobili
  • Case 57,3%
    145 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    2 immobili

Quanti locali

251 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 0,8%
    2 immobili
  • 2 locali 3,6%
    9 immobili
  • 3 locali 14,3%
    36 immobili
  • 4 locali 30,7%
    77 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    127 immobili

Fasce di prezzo

251 totali
  • 10.000–85.000 € 22,7%
    57 immobili
  • 85.000–130.000 € 18,3%
    46 immobili
  • 130.000–175.000 € 21,9%
    55 immobili
  • 175.000–215.000 € 17,5%
    44 immobili
  • 220.000–1.205.000 € 19,5%
    49 immobili

Fasce di superficie

251 totali
  • 0–100 m² 32,3%
    81 immobili
  • 100–110 m² 9,6%
    24 immobili
  • 110–140 m² 21,1%
    53 immobili
  • 140–210 m² 19,1%
    48 immobili
  • 220–1.110 m² 17,9%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 201 m²
Prezzo al metro quadro 1.360 €/m² 1.043 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Vernio comprende 253 immobili, con una netta prevalenza di case (58% del totale): 145 case e 106 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case hanno una superficie media di 201 m² e un prezzo di 1.043 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 107 m² e 1.360 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vernio — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vernio: il prezzo medio di vendita è di circa 1.067 €/m² e varia da 800 a 1.300 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,2%.

Prezzo medio vendita 1.067 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -9,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -28,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vernio per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.067 800–1.300
2024 1.067 800–1.300
2023 1.133 850–1.400
2022 1.150 850–1.400
2021 1.150 850–1.400
2020 1.175 850–1.450
2019 1.192 850–1.450
2018 1.208 850–1.500
2017 1.267 900–1.600
2016 1.400 1.000–1.700
2015 1.500 1.100–1.800
2014 1.625 1.200–1.900
2013 1.681 1.250–2.000
2012 1.738 1.250–2.050
2011 1.750 1.250–2.050
2010 1.663 1.200–2.000
2009 1.681 1.200–2.000
2008 1.675 1.200–2.000
2007 1.600 1.200–1.900
2006 1.506 1.150–1.850
2005 1.413 1.100–1.750
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Vernio (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Montepiano - La Badia - Risubbiani Periferica 1.750 8,2
San Quirico Di Vernio - Celle Centrale 1.750 8,2
Cavarzano - Sasseta Ed Altre Frazioni Montane Periferica 1.475 6,9
Montepiano - La Badia - Risubbiani - La Storaia Suburbana 1.125 4,4
San Quirico (Capoluogo Comunale) - Mercatale Di Vernio - San Ippolito Di Vernio - Celle Centrale 1.100 5,5
Le Frazioni Montane: Luciana - Cavarzano - Sasseta - Risubbiani - La Crocetta Rurale 975 3,8
Risubbiani - La Crocetta Rurale 800 —

Distinguendo per tipologia, a Vernio le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 800 a 1.300 €/m² (media 1.067). Le economiche partono da 700 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.450 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Vernio: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Vernio?

Comprare una casa a Vernio costa in media circa 182.316 €, ovvero intorno ai 1.132 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 145 case e 106 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 14.000 € fino ai 1.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 201 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vernio:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²61.097 €
3 locali83 m²105.477 €
4 locali106 m²131.854 €
5 locali136 m²162.958 €
6 locali264 m²288.971 €

Quanto costa il metro quadro a Vernio?

Si aggira sui 1.132 €/m². Negli appartamenti sale a 1.360 €/m², mentre nelle case scende a 1.043 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vernio?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Vernio

Vicino a Vernio
Case in vendita Cantagallo Case in vendita Barberino di Mugello Case in vendita Camugnano Case in vendita Castiglione dei Pepoli Case in vendita Vaiano Case in vendita Montemurlo Case in vendita Castel di Casio Case in vendita Montale Case in vendita San Benedetto Val di Sambro Case in vendita Sambuca Pistoiese Case in vendita Calenzano Case in vendita Scarperia e San Piero Case in vendita La Castellina Case in vendita Piazza Mercato Nuovo - Sacrocuore Case in vendita San Paolo - Pistoiese - Borgonuovo
Vernio - Zona
Case in vendita a Cavarzano Case in vendita a Costozze Case in vendita a La Storaia Case in vendita a Luciana Case in vendita a Mercatale San Quirico Case in vendita a Montepiano Case in vendita a Sasseta Case in vendita a Terrigoli
Ricerche correlate
Case in vendita Vernio, Val Bisenzio Case in affitto Vernio, Val Bisenzio