1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Valle del Reno
  5. Grizzana Morandi

Case in vendita a Grizzana Morandi, Valle del Reno

Consulta 146 case in vendita a Grizzana Morandi, con un prezzo medio di 143.496 € e una forbice di prezzi da 18.500 € a 1.280.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grizzana Morandi

Prezzo medio 143.496 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 173 m² per immobile
Prezzo al m² 842 €/m² in media

Che cosa si vende

146 totali
66% case
  • Appartamenti 32,9%
    48 immobili
  • Case 66,4%
    97 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    1 immobili

Quanti locali

145 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 9,0%
    13 immobili
  • 2 locali 5,5%
    8 immobili
  • 3 locali 19,3%
    28 immobili
  • 4 locali 12,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 53,8%
    78 immobili

Fasce di prezzo

145 totali
  • 15.000–40.000 € 22,1%
    32 immobili
  • 40.000–70.000 € 20,0%
    29 immobili
  • 70.000–120.000 € 19,3%
    28 immobili
  • 120.000–195.000 € 18,6%
    27 immobili
  • 220.000–1.285.000 € 20,0%
    29 immobili

Fasce di superficie

141 totali
  • 0–70 m² 22,7%
    32 immobili
  • 70–120 m² 22,7%
    32 immobili
  • 120–160 m² 15,6%
    22 immobili
  • 160–260 m² 19,1%
    27 immobili
  • 270–660 m² 19,9%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 814 €/m² 847 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Grizzana Morandi sono in vendita 146 immobili, di cui 97 sono case e 48 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 67%. Le dimensioni medie si attestano sui 213 m² per le case, con 847 €/m², contro 89 m² e 814 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grizzana Morandi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grizzana Morandi un prezzo medio di vendita di 890 €/m², oscillante tra 600 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -12,3%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grizzana Morandi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 600–1.150
2024 890 600–1.150
2023 908 600–1.150
2022 1.015 700–1.250
2021 1.015 700–1.250
2020 1.015 700–1.250
2019 1.015 700–1.250
2018 1.100 800–1.350
2017 1.115 800–1.400
2016 1.150 900–1.450
2015 1.160 900–1.450
2014 1.170 900–1.500
2013 1.308 900–1.700
2012 1.338 950–1.700
2011 1.354 1.000–1.750
2010 1.358 1.000–1.800
2009 1.358 1.000–1.800
2008 1.367 1.000–1.800
2007 1.138 850–1.500
2006 958 700–1.300
2005 958 700–1.300
2004 958 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a Grizzana Morandi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Pioppe Periferica 1.500 —
Loc. Pian Di Setta Periferica 1.475 4,3
Loc. Europa Periferica 1.400 3,8
Loc. Ponte Periferica 1.175 3,2
Campolo, Stanco, Zona Agricola Periferica 1.100 3,8
Localita` Pioppe Suburbana 1.025 —
Rural, Frazioni Stanco E Campolo Rurale 975 3,9
Localita` Europa Suburbana 950 4,5
Capoluogo Centrale 750 4,8
Localita` Ponte Suburbana 750 4,8

Le case di Grizzana Morandi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.150 €/m² (media 890). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Grizzana Morandi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Grizzana Morandi?

In media, il prezzo per comprare a Grizzana Morandi è di 143.496 €, ovvero intorno ai 842 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grizzana Morandi?

Al momento ci sono 146 immobili disponibili: 97 case e 48 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.500 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grizzana Morandi?

Di solito hanno intorno ai 173 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grizzana Morandi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²43.375 €
2 locali56 m²54.375 €
3 locali82 m²74.442 €
4 locali96 m²79.722 €
5 locali163 m²109.875 €
6 locali261 m²246.056 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grizzana Morandi?

Si aggira sui 842 €/m². Negli appartamenti scende a 814 €/m², mentre nelle case sale a 847 €/m².

Che cosa si vende di più a Grizzana Morandi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Grizzana Morandi

Vicino a Grizzana Morandi
Case in vendita Vergato Case in vendita Castel d'Aiano Case in vendita Camugnano Case in vendita Marzabotto Case in vendita Castiglione dei Pepoli Case in vendita Gaggio Montano Case in vendita Castel di Casio Case in vendita San Benedetto Val di Sambro Case in vendita Monzuno Case in vendita Zocca Case in vendita Monte San Pietro Case in vendita Montese Case in vendita Valsamoggia Case in vendita Sasso Marconi Case in vendita Vernio
Grizzana Morandi - Zona
Case in vendita a America Europa Case in vendita a Campolo Case in vendita a Chiosi Case in vendita a Collina Di Savignano Case in vendita a Ginepri Case in vendita a Grizzana Case in vendita a Marzolaro Case in vendita a Piandisetta Case in vendita a Pioppe Di Salvaro Case in vendita a Ponte Case in vendita a Stanco Di Sopra
Ricerche correlate
Case in vendita Grizzana Morandi, Valle del Reno Case in affitto Grizzana Morandi, Valle del Reno