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Case in vendita a Grizzana Morandi, Valle del Reno

Consulta 189 case in vendita a Grizzana Morandi, con un prezzo medio di 161.895 € e una forbice di prezzi da 18.500 € a 1.280.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Grizzana Morandi

Prezzo medio 161.895 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.500–1.280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 186 m² per immobile
Prezzo al m² 882 €/m² in media

Che cosa si vende

189 totali
62% case
  • Appartamenti 37,0%
    70 immobili
  • Case 61,9%
    117 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

187 totali
53% 5+ locali
  • 1 locale 5,9%
    11 immobili
  • 2 locali 5,3%
    10 immobili
  • 3 locali 23,0%
    43 immobili
  • 4 locali 12,8%
    24 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    99 immobili

Fasce di prezzo

187 totali
  • 15.000–50.000 € 21,9%
    41 immobili
  • 50.000–85.000 € 19,3%
    36 immobili
  • 85.000–130.000 € 19,3%
    36 immobili
  • 130.000–240.000 € 20,3%
    38 immobili
  • 250.000–1.285.000 € 19,3%
    36 immobili

Fasce di superficie

183 totali
  • 0–80 m² 24,0%
    44 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    34 immobili
  • 110–170 m² 17,5%
    32 immobili
  • 170–310 m² 23,0%
    42 immobili
  • 320–810 m² 16,9%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 864 €/m² 887 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Grizzana Morandi sono in vendita 189 immobili, di cui 117 sono case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 63%. Le dimensioni medie si attestano sui 238 m² per le case, con 887 €/m², contro 98 m² e 864 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Grizzana Morandi — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Grizzana Morandi un prezzo medio di vendita di 890 €/m², oscillante tra 600 e 1.150 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -12,3%.

Prezzo medio vendita 890 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.150 €/m²
Variazione 5 anni -12,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -23,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Grizzana Morandi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 890 600–1.150
2024 890 600–1.150
2023 908 600–1.150
2022 1.015 700–1.250
2021 1.015 700–1.250
2020 1.015 700–1.250
2019 1.015 700–1.250
2018 1.100 800–1.350
2017 1.115 800–1.400
2016 1.150 900–1.450
2015 1.160 900–1.450
2014 1.170 900–1.500
2013 1.308 900–1.700
2012 1.338 950–1.700
2011 1.354 1.000–1.750
2010 1.358 1.000–1.800
2009 1.358 1.000–1.800
2008 1.367 1.000–1.800
2007 1.138 850–1.500
2006 958 700–1.300
2005 958 700–1.300
2004 958 700–1.300
Prezzi di vendita per zona a Grizzana Morandi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Pioppe Periferica 1.500 —
Loc. Pian Di Setta Periferica 1.475 4,3
Loc. Europa Periferica 1.400 3,8
Loc. Ponte Periferica 1.175 3,2
Campolo, Stanco, Zona Agricola Periferica 1.100 3,8
Localita` Pioppe Suburbana 1.025 —
Rural, Frazioni Stanco E Campolo Rurale 975 3,9
Localita` Europa Suburbana 950 4,5
Capoluogo Centrale 750 4,8
Localita` Ponte Suburbana 750 4,8

Le case di Grizzana Morandi si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 600 e 1.150 €/m² (media 890). Le economiche restano più accessibili, da 400 a 1.000 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,7 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Grizzana Morandi: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Grizzana Morandi?

In media, il prezzo per comprare a Grizzana Morandi è di 161.895 €, ovvero intorno ai 882 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Grizzana Morandi?

Al momento ci sono 189 immobili disponibili: 117 case e 70 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.500 € fino a 1.280.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Grizzana Morandi?

Di solito hanno intorno ai 186 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Grizzana Morandi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²40.625 €
2 locali56 m²57.200 €
3 locali88 m²96.323 €
4 locali100 m²86.913 €
5 locali187 m²133.308 €
6 locali300 m²271.412 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Grizzana Morandi?

Si aggira sui 882 €/m². Negli appartamenti scende a 864 €/m², mentre nelle case sale a 887 €/m².

Che cosa si vende di più a Grizzana Morandi?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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