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Case in vendita a Centro, Castiglione dei Pepoli

Scopri 60 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 550.000 €, con una media di 121.917 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 121.917 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 912 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 53,3%
    32 immobili
  • Case 46,7%
    28 immobili

Quanti locali

60 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 5,0%
    3 immobili
  • 2 locali 5,0%
    3 immobili
  • 3 locali 10,0%
    6 immobili
  • 4 locali 15,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    39 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 15.000–50.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 50.000–100.000 € 28,3%
    17 immobili
  • 105.000–115.000 € 13,3%
    8 immobili
  • 115.000–150.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 155.000–555.000 € 18,3%
    11 immobili

Fasce di superficie

59 totali
  • 30–90 m² 32,2%
    19 immobili
  • 90–100 m² 8,5%
    5 immobili
  • 100–120 m² 20,3%
    12 immobili
  • 120–160 m² 20,3%
    12 immobili
  • 160–500 m² 18,6%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 184 m²
Prezzo al metro quadro 936 €/m² 899 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 60 immobili, di cui 32 sono appartamenti e 28 case, e gli appartamenti costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 91 m² per gli appartamenti, con 936 €/m², contro 184 m² e 899 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.050 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 900 700–1.100
2017 1.000 800–1.200
2016 1.050 850–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.300 1.100–1.500
2005 1.100 950–1.250
2004 1.100 950–1.250

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.050). Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 121.917 €, ovvero intorno ai 912 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 32 appartamenti e 28 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 184 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali69 m²99.000 €
4 locali92 m²95.222 €
5 locali101 m²118.308 €
6 locali157 m²101.733 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 912 €/m². Negli appartamenti sale a 936 €/m², mentre nelle case scende a 899 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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