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Case in vendita a Centro, Castiglione dei Pepoli

Scopri 95 case in vendita a Centro: prezzi da 15.000 € a 550.000 €, con una media di 125.608 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 125.608 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 952 €/m² in media

Che cosa si vende

95 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,1%
    59 immobili
  • Case 37,9%
    36 immobili

Quanti locali

95 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,2%
    3 immobili
  • 2 locali 4,2%
    4 immobili
  • 3 locali 16,8%
    16 immobili
  • 4 locali 14,7%
    14 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    58 immobili

Fasce di prezzo

95 totali
  • 15.000–65.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,1%
    21 immobili
  • 100.000–115.000 € 15,8%
    15 immobili
  • 115.000–160.000 € 21,1%
    20 immobili
  • 160.000–555.000 € 18,9%
    18 immobili

Fasce di superficie

94 totali
  • 30–90 m² 33,0%
    31 immobili
  • 90–100 m² 11,7%
    11 immobili
  • 100–120 m² 19,1%
    18 immobili
  • 120–160 m² 20,2%
    19 immobili
  • 160–500 m² 16,0%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 185 m²
Prezzo al metro quadro 980 €/m² 927 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 95 immobili, di cui 59 sono appartamenti e 36 case, e gli appartamenti costituiscono il 62%. Le dimensioni medie si attestano sui 100 m² per gli appartamenti, con 980 €/m², contro 185 m² e 927 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

A Centro il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.050 €/m², con un intervallo tra 850 e 1.250 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,7%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +7,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.050 850–1.250
2024 1.050 850–1.250
2023 1.000 800–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 975 800–1.150
2020 975 800–1.150
2019 975 800–1.150
2018 900 700–1.100
2017 1.000 800–1.200
2016 1.050 850–1.250
2015 1.125 900–1.350
2014 1.175 950–1.400
2013 1.175 950–1.400
2012 1.275 1.050–1.500
2011 1.350 1.100–1.600
2010 1.400 1.200–1.600
2009 1.400 1.200–1.600
2008 1.400 1.200–1.600
2007 1.400 1.200–1.600
2006 1.300 1.100–1.500
2005 1.100 950–1.250
2004 1.100 950–1.250

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 850 a 1.250 €/m² (media 1.050). Le ville raggiungono 1.300 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,0 e 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 125.608 €, ovvero intorno ai 952 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 95 immobili: 59 appartamenti e 36 case.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 15.000 € fino a 550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 185 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²87.000 €
3 locali77 m²97.125 €
4 locali91 m²112.000 €
5 locali117 m²119.027 €
6 locali182 m²131.150 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 952 €/m². Negli appartamenti sale a 980 €/m², mentre nelle case scende a 927 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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