Case in vendita a Monzuno, Appennino Bolognese

Esplora 172 case in vendita a Monzuno, con prezzi compresi tra 14.620 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 175.881 €.

Prezzo medio 175.881 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 867 €/m² in media

Che cosa si vende

172 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    87 immobili
  • Case 48,3%
    83 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    2 immobili

Quanti locali

170 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    9 immobili
  • 2 locali 10,0%
    17 immobili
  • 3 locali 20,0%
    34 immobili
  • 4 locali 17,1%
    29 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    81 immobili

Fasce di prezzo

170 totali
  • 10.000–80.000 € 22,4%
    38 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,8%
    32 immobili
  • 120.000–155.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 155.000–245.000 € 20,0%
    34 immobili
  • 245.000–2.505.000 € 18,8%
    32 immobili

Fasce di superficie

170 totali
  • 40–80 m² 22,4%
    38 immobili
  • 80–110 m² 21,2%
    36 immobili
  • 110–160 m² 16,5%
    28 immobili
  • 160–310 m² 27,1%
    46 immobili
  • 310–4.810 m² 12,9%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 94 m² 317 m²
Prezzo al metro quadro 1.137 €/m² 783 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monzuno conta 172 immobili, di cui 87 sono appartamenti e 83 case e 2 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 94 m² con un prezzo medio di 1.137 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 317 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 783 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monzuno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.163 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 9 zone OMI di Monzuno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monzuno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.175 950–1.450
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.400
2019 1.175 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.238 1.050–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.450 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.900
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.575 1.200–2.000
2007 1.450 1.200–1.600
2006 1.325 1.000–1.600
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monzuno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Vado Periferica 1.450 5,0
Frazione Brento Periferica 1.400 —
Vado Suburbana 1.250 4,6
Brento Suburbana 1.150 —
Capoluogo E Frazione Selve Centrale 1.075 —
Frazioni Rioveggio E Montorio Periferica 1.050 4,0
Rioveggio E Montorio Suburbana 1.000 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 600 —
Agricola Collinare Periferica 425 0,0

Distinguendo per tipologia, a Monzuno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 500 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monzuno?

Comprare una casa a Monzuno costa in media circa 175.881 €, ovvero intorno ai 867 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monzuno?

Al momento ci sono 172 immobili disponibili: 87 appartamenti e 83 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.620 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monzuno?

La superficie media si aggira sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 317 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 94 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monzuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²78.464 €
2 locali66 m²67.463 €
3 locali102 m²122.882 €
4 locali106 m²134.138 €
5 locali165 m²174.112 €
6 locali416 m²270.065 €

Quanto costa il metro quadro a Monzuno?

In media, è intorno ai 867 €/m². Negli appartamenti sale a 1.137 €/m², mentre nelle case scende a 783 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monzuno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.