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Case in vendita a Monzuno, Appennino Bolognese

Esplora 93 case in vendita a Monzuno, con prezzi compresi tra 25.000 € e 540.000 € e un prezzo medio di 169.543 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monzuno

Prezzo medio 169.543 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 1.008 €/m² in media

Che cosa si vende

93 totali
51% case
  • Appartamenti 49,5%
    46 immobili
  • Case 50,5%
    47 immobili

Quanti locali

93 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    5 immobili
  • 2 locali 5,4%
    5 immobili
  • 3 locali 18,3%
    17 immobili
  • 4 locali 20,4%
    19 immobili
  • 5+ locali 50,5%
    47 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 25.000–80.000 € 22,6%
    21 immobili
  • 80.000–125.000 € 19,4%
    18 immobili
  • 125.000–165.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 165.000–250.000 € 21,5%
    20 immobili
  • 250.000–545.000 € 18,3%
    17 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–80 m² 20,4%
    19 immobili
  • 80–110 m² 21,5%
    20 immobili
  • 110–170 m² 19,4%
    18 immobili
  • 170–260 m² 19,4%
    18 immobili
  • 270–550 m² 19,4%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.260 €/m² 919 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monzuno conta 93 immobili, di cui 47 sono case e 46 appartamenti: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 246 m² con un prezzo medio di 919 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 89 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.260 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 9 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monzuno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monzuno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.163 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 9 zone OMI di Monzuno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monzuno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.175 950–1.450
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.400
2019 1.175 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.238 1.050–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.450 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.900
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.575 1.200–2.000
2007 1.450 1.200–1.600
2006 1.325 1.000–1.600
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monzuno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Vado Periferica 1.450 5,0
Frazione Brento Periferica 1.400 —
Vado Suburbana 1.250 4,6
Brento Suburbana 1.150 —
Capoluogo E Frazione Selve Centrale 1.075 —
Frazioni Rioveggio E Montorio Periferica 1.050 4,0
Rioveggio E Montorio Suburbana 1.000 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 600 —
Agricola Collinare Periferica 425 0,0

Distinguendo per tipologia, a Monzuno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 500 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monzuno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monzuno?

Comprare una casa a Monzuno costa in media circa 169.543 €, ovvero intorno ai 1.008 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monzuno?

Al momento ci sono 93 immobili disponibili: 47 case e 46 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 540.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monzuno?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monzuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²97.500 €
2 locali57 m²78.800 €
3 locali113 m²108.353 €
4 locali99 m²122.263 €
5 locali150 m²172.643 €
6 locali231 m²216.423 €

Quanto costa il metro quadro a Monzuno?

In media, è intorno ai 1.008 €/m². Negli appartamenti sale a 1.260 €/m², mentre nelle case scende a 919 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monzuno?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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