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Case in vendita a Monzuno, Appennino Bolognese

Esplora 85 case in vendita a Monzuno, con prezzi compresi tra 25.000 € e 540.000 € e un prezzo medio di 168.641 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Monzuno

Prezzo medio 168.641 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–540.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 166 m² per immobile
Prezzo al m² 1.017 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 50,6%
    43 immobili
  • Case 49,4%
    42 immobili

Quanti locali

85 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    4 immobili
  • 2 locali 9,4%
    8 immobili
  • 3 locali 15,3%
    13 immobili
  • 4 locali 20,0%
    17 immobili
  • 5+ locali 50,6%
    43 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 25.000–80.000 € 22,4%
    19 immobili
  • 80.000–125.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 125.000–170.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 170.000–245.000 € 18,8%
    16 immobili
  • 245.000–545.000 € 18,8%
    16 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–80 m² 24,7%
    21 immobili
  • 80–110 m² 17,6%
    15 immobili
  • 110–170 m² 18,8%
    16 immobili
  • 170–260 m² 18,8%
    16 immobili
  • 270–550 m² 20,0%
    17 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 247 m²
Prezzo al metro quadro 1.328 €/m² 905 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monzuno conta 85 immobili, di cui 43 sono appartamenti e 42 case: il 51% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 87 m² con un prezzo medio di 1.328 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 247 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 905 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Monzuno — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monzuno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.163 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 9 zone OMI di Monzuno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monzuno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.175 950–1.450
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.400
2019 1.175 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.238 1.050–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.450 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.900
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.575 1.200–2.000
2007 1.450 1.200–1.600
2006 1.325 1.000–1.600
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monzuno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Vado Periferica 1.450 5,0
Frazione Brento Periferica 1.400 —
Vado Suburbana 1.250 4,6
Brento Suburbana 1.150 —
Capoluogo E Frazione Selve Centrale 1.075 —
Frazioni Rioveggio E Montorio Periferica 1.050 4,0
Rioveggio E Montorio Suburbana 1.000 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 600 —
Agricola Collinare Periferica 425 0,0

Distinguendo per tipologia, a Monzuno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 500 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Monzuno: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Monzuno?

Comprare una casa a Monzuno costa in media circa 168.641 €, ovvero intorno ai 1.017 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monzuno?

Al momento ci sono 85 immobili disponibili: 43 appartamenti e 42 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 540.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monzuno?

La superficie media si aggira sui 166 m². Le case offrono più spazio, con circa 247 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monzuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale57 m²97.500 €
2 locali59 m²123.750 €
3 locali120 m²102.538 €
4 locali99 m²118.706 €
5 locali156 m²183.769 €
6 locali206 m²188.150 €

Quanto costa il metro quadro a Monzuno?

In media, è intorno ai 1.017 €/m². Negli appartamenti sale a 1.328 €/m², mentre nelle case scende a 905 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monzuno?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di cinque locali.

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