Case in vendita a Monzuno, Appennino Bolognese

Esplora 157 case in vendita a Monzuno, con prezzi compresi tra 14.620 € e 2.500.000 € e un prezzo medio di 179.901 €.

Prezzo medio 179.901 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 14.620–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 207 m² per immobile
Prezzo al m² 869 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
50% case
  • Appartamenti 48,4%
    76 immobili
  • Case 50,3%
    79 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    2 immobili

Quanti locali

155 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,8%
    9 immobili
  • 2 locali 9,7%
    15 immobili
  • 3 locali 18,7%
    29 immobili
  • 4 locali 16,1%
    25 immobili
  • 5+ locali 49,7%
    77 immobili

Fasce di prezzo

155 totali
  • 10.000–80.000 € 22,6%
    35 immobili
  • 80.000–120.000 € 18,7%
    29 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,3%
    33 immobili
  • 160.000–245.000 € 17,4%
    27 immobili
  • 245.000–2.505.000 € 20,0%
    31 immobili

Fasce di superficie

155 totali
  • 40–80 m² 21,9%
    34 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    31 immobili
  • 110–170 m² 20,0%
    31 immobili
  • 170–310 m² 25,2%
    39 immobili
  • 310–4.810 m² 12,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 315 m²
Prezzo al metro quadro 1.108 €/m² 800 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Monzuno conta 157 immobili, di cui 79 sono case e 76 appartamenti e 2 altre tipologie: il 51% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 315 m² con un prezzo medio di 800 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 95 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.108 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 3 locali.

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Monzuno (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.163 €/m², con quotazioni da 950 a 1.400 €/m² sulle 9 zone OMI di Monzuno. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti dell'1,0%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.400 €/m²
Variazione 5 anni -1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Monzuno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.163 950–1.400
2024 1.163 950–1.400
2023 1.163 950–1.400
2022 1.175 950–1.450
2021 1.175 1.000–1.400
2020 1.175 1.000–1.400
2019 1.175 1.000–1.400
2018 1.200 1.000–1.400
2017 1.200 1.000–1.400
2016 1.200 1.000–1.400
2015 1.200 1.000–1.400
2014 1.238 1.050–1.500
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.450 1.200–1.800
2011 1.500 1.200–1.900
2010 1.575 1.200–2.000
2009 1.575 1.200–2.000
2008 1.575 1.200–2.000
2007 1.450 1.200–1.600
2006 1.325 1.000–1.600
2005 1.250 1.000–1.500
2004 1.250 1.000–1.500
Prezzi di vendita per zona a Monzuno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Vado Periferica 1.450 5,0
Frazione Brento Periferica 1.400 —
Vado Suburbana 1.250 4,6
Brento Suburbana 1.150 —
Capoluogo E Frazione Selve Centrale 1.075 —
Frazioni Rioveggio E Montorio Periferica 1.050 4,0
Rioveggio E Montorio Suburbana 1.000 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 600 —
Agricola Collinare Periferica 425 0,0

Distinguendo per tipologia, a Monzuno le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 950 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le economiche partono da 500 e arrivano a 1.100 €/m². Le ville raggiungono 1.350 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.600 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 4,2 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 9 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Monzuno?

Comprare una casa a Monzuno costa in media circa 179.901 €, ovvero intorno ai 869 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Monzuno?

Al momento ci sono 157 immobili disponibili: 79 case e 76 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 14.620 € e arriva fino ai 2.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Monzuno?

La superficie media si aggira sui 207 m². Le case offrono più spazio, con circa 315 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Monzuno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale58 m²78.464 €
2 locali62 m²62.591 €
3 locali105 m²124.862 €
4 locali107 m²132.800 €
5 locali165 m²174.112 €
6 locali422 m²281.179 €

Quanto costa il metro quadro a Monzuno?

In media, è intorno ai 869 €/m². Negli appartamenti sale a 1.108 €/m², mentre nelle case scende a 800 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Monzuno?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.