1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Bologna
  4. Appennino Bolognese
  5. San Benedetto Val di Sambro

Case in vendita a San Benedetto Val di Sambro, Appennino Bolognese

Esplora 105 case in vendita a San Benedetto Val di Sambro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 136.356 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Benedetto Val di Sambro

Prezzo medio 136.356 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 184 m² per immobile
Prezzo al m² 740 €/m² in media

Che cosa si vende

105 totali
70% case
  • Appartamenti 29,5%
    31 immobili
  • Case 69,5%
    73 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

104 totali
58% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 2,9%
    3 immobili
  • 3 locali 25,0%
    26 immobili
  • 4 locali 11,5%
    12 immobili
  • 5+ locali 57,7%
    60 immobili

Fasce di prezzo

104 totali
  • 25.000–55.000 € 23,1%
    24 immobili
  • 55.000–75.000 € 18,3%
    19 immobili
  • 75.000–95.000 € 19,2%
    20 immobili
  • 95.000–150.000 € 20,2%
    21 immobili
  • 155.000–1.505.000 € 19,2%
    20 immobili

Fasce di superficie

104 totali
  • 40–90 m² 26,0%
    27 immobili
  • 90–110 m² 18,3%
    19 immobili
  • 110–150 m² 19,2%
    20 immobili
  • 150–250 m² 17,3%
    18 immobili
  • 250–1.130 m² 19,2%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 225 m²
Prezzo al metro quadro 750 €/m² 738 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a San Benedetto Val di Sambro sono in vendita 105 immobili, di cui 73 sono case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 225 m² per le case, con 738 €/m², contro 88 m² e 750 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto Val di Sambro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Benedetto Val di Sambro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.025 €/m², con quotazioni da 800 a 1.350 €/m² sulle 6 zone OMI di San Benedetto Val di Sambro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Benedetto Val di Sambro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 800–1.350
2024 1.025 800–1.350
2023 1.025 800–1.350
2022 1.025 800–1.350
2021 1.013 800–1.350
2020 1.013 800–1.350
2019 1.013 800–1.350
2018 1.013 800–1.200
2017 1.025 850–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.075 900–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.267 1.000–1.500
2011 1.283 1.000–1.600
2010 1.267 1.000–1.500
2009 1.267 1.000–1.500
2008 1.267 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto Val di Sambro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Pian Del Voglio Periferica 1.200 —
Frazione Madonna Dei Fornelli Castel Dell'alpi Periferica 1.150 —
Pian Del Voglio E Montefredente Suburbana 1.075 —
Capoluogo, Madonna Dei Fornelli E Castel Dell`alpi Centrale 975 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 725 —
Agricola Collinare Periferica 400 0,0

Le case di San Benedetto Val di Sambro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.350 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Benedetto Val di Sambro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Benedetto Val di Sambro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Benedetto Val di Sambro costa in media circa 136.356 €, ovvero intorno ai 740 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto Val di Sambro?

L'offerta attuale si aggira sui 105 immobili: 73 case e 31 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a San Benedetto Val di Sambro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 184 m². Le case offrono più spazio, con circa 225 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto Val di Sambro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²66.885 €
4 locali109 m²77.167 €
5 locali173 m²95.846 €
6 locali199 m²129.800 €

Quanto costa il metro quadro a San Benedetto Val di Sambro?

Si aggira sui 740 €/m². Negli appartamenti sale a 750 €/m², mentre nelle case scende a 738 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Benedetto Val di Sambro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

Ricerche di immobili correlati a San Benedetto Val di Sambro

Vicino a San Benedetto Val di Sambro
Case in vendita Castiglione dei Pepoli Case in vendita Monzuno Case in vendita Monghidoro Case in vendita Loiano Case in vendita Firenzuola Case in vendita Marzabotto Case in vendita Grizzana Morandi Case in vendita Camugnano Case in vendita Vernio Case in vendita Vergato Case in vendita Barberino di Mugello Case in vendita Sasso Marconi Case in vendita Monterenzio Case in vendita Pianoro Case in vendita Scarperia e San Piero
San Benedetto Val di Sambro - Zona
Case in vendita a Bivio Case in vendita a Cà Santoni Case in vendita a Castel Dell'alpi Case in vendita a Centro Case in vendita a Ginestrella Case in vendita a Madonna Dei Fornelli Case in vendita a Monteacuto Vallese Case in vendita a Montefredente Case in vendita a Pian Di Balestra Case in vendita a Piano Del Voglio Case in vendita a Qualto Case in vendita a Ripoli Case in vendita a San Rocco Case in vendita a Santa Maria Maddalena Case in vendita a Sant'andrea
Ricerche correlate
Case in vendita San Benedetto Val di Sambro, Appennino Bolognese Case in affitto San Benedetto Val di Sambro, Appennino Bolognese