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Case in vendita a San Benedetto Val di Sambro, Appennino Bolognese

Esplora 111 case in vendita a San Benedetto Val di Sambro, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.500.000 € e un prezzo medio di 136.532 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Benedetto Val di Sambro

Prezzo medio 136.532 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 730 €/m² in media

Che cosa si vende

111 totali
68% case
  • Appartamenti 30,6%
    34 immobili
  • Case 67,6%
    75 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    2 immobili

Quanti locali

109 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    4 immobili
  • 2 locali 2,8%
    3 immobili
  • 3 locali 22,9%
    25 immobili
  • 4 locali 11,0%
    12 immobili
  • 5+ locali 59,6%
    65 immobili

Fasce di prezzo

109 totali
  • 25.000–55.000 € 23,9%
    26 immobili
  • 55.000–75.000 € 17,4%
    19 immobili
  • 75.000–95.000 € 19,3%
    21 immobili
  • 95.000–160.000 € 20,2%
    22 immobili
  • 160.000–1.505.000 € 19,3%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 40–90 m² 23,9%
    26 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    21 immobili
  • 110–150 m² 19,3%
    21 immobili
  • 150–260 m² 18,3%
    20 immobili
  • 260–1.130 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 231 m²
Prezzo al metro quadro 723 €/m² 731 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a San Benedetto Val di Sambro sono in vendita 111 immobili, di cui 75 sono case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie, e le case costituiscono il 69%. Le dimensioni medie si attestano sui 231 m² per le case, con 731 €/m², contro 89 m² e 723 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 5 locali, seguite da quelle con 3 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Benedetto Val di Sambro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a San Benedetto Val di Sambro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.025 €/m², con quotazioni da 800 a 1.350 €/m² sulle 6 zone OMI di San Benedetto Val di Sambro. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti dell'1,2%.

Prezzo medio vendita 1.025 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +1,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,7% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a San Benedetto Val di Sambro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.025 800–1.350
2024 1.025 800–1.350
2023 1.025 800–1.350
2022 1.025 800–1.350
2021 1.013 800–1.350
2020 1.013 800–1.350
2019 1.013 800–1.350
2018 1.013 800–1.200
2017 1.025 850–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.075 900–1.300
2014 1.150 1.000–1.300
2013 1.200 1.000–1.400
2012 1.267 1.000–1.500
2011 1.283 1.000–1.600
2010 1.267 1.000–1.500
2009 1.267 1.000–1.500
2008 1.267 1.000–1.500
2007 1.250 1.000–1.500
2006 1.200 1.000–1.400
2005 1.150 1.000–1.300
2004 1.150 1.000–1.300
Prezzi di vendita per zona a San Benedetto Val di Sambro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Pian Del Voglio Periferica 1.200 —
Frazione Madonna Dei Fornelli Castel Dell'alpi Periferica 1.150 —
Pian Del Voglio E Montefredente Suburbana 1.075 —
Capoluogo, Madonna Dei Fornelli E Castel Dell`alpi Centrale 975 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 725 —
Agricola Collinare Periferica 400 0,0

Le case di San Benedetto Val di Sambro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 800 e 1.350 €/m² (media 1.025). Le economiche restano più accessibili, da 500 a 800 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a San Benedetto Val di Sambro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a San Benedetto Val di Sambro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Benedetto Val di Sambro costa in media circa 136.532 €, ovvero intorno ai 730 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a San Benedetto Val di Sambro?

L'offerta attuale si aggira sui 111 immobili: 75 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Benedetto Val di Sambro?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 231 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Benedetto Val di Sambro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali82 m²67.160 €
4 locali109 m²76.083 €
5 locali174 m²91.862 €
6 locali191 m²123.364 €

Quanto costa il metro quadro a San Benedetto Val di Sambro?

Si aggira sui 730 €/m². Negli appartamenti scende a 723 €/m², mentre nelle case sale a 731 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Benedetto Val di Sambro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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