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Case in vendita a Castel d'Aiano, Valle del Reno

Consulta 94 case in vendita a Castel d'Aiano, con un prezzo medio di 135.285 € e una forbice di prezzi da 19.000 € a 425.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Castel d'Aiano

Prezzo medio 135.285 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–425.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 218 m² per immobile
Prezzo al m² 619 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
68% case
  • Appartamenti 30,9%
    29 immobili
  • Case 68,1%
    64 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    1 immobili

Quanti locali

93 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    2 immobili
  • 2 locali 6,5%
    6 immobili
  • 3 locali 11,8%
    11 immobili
  • 4 locali 19,4%
    18 immobili
  • 5+ locali 60,2%
    56 immobili

Fasce di prezzo

93 totali
  • 15.000–45.000 € 23,7%
    22 immobili
  • 45.000–80.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 85.000–140.000 € 20,4%
    19 immobili
  • 140.000–220.000 € 18,3%
    17 immobili
  • 220.000–430.000 € 19,4%
    18 immobili

Fasce di superficie

93 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    21 immobili
  • 80–140 m² 19,4%
    18 immobili
  • 140–230 m² 19,4%
    18 immobili
  • 230–310 m² 22,6%
    21 immobili
  • 350–1.060 m² 16,1%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 758 €/m² 601 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castel d'Aiano conta 94 immobili, di cui 64 sono case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia: il 69% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 281 m² con un prezzo medio di 601 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 82 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 758 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel d'Aiano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Castel d'Aiano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 700 €/m², con minimi intorno a 550 e massimi fino a 850 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,6%.

Prezzo medio vendita 700 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–850 €/m²
Variazione 5 anni -17,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castel d'Aiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 700 550–850
2024 725 550–900
2023 800 600–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 713 550–900
2017 763 650–900
2016 775 700–900
2015 775 700–900
2014 875 750–1.000
2013 1.050 950–1.150
2012 1.050 950–1.150
2011 1.000 850–1.150
2010 963 800–1.150
2009 963 800–1.150
2008 1.000 800–1.250
2007 1.025 850–1.250
2006 883 750–1.150
2005 825 700–1.050
2004 825 700–1.050
Prezzi di vendita per zona a Castel d'Aiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazione Di Rocca Di Roffeno E Villa D'aiano Periferica 1.000 —
Zona Agricola E Zona Montana Periferica 800 —
Capoluogo Centrale 700 2,9
Zona Agricola E Frazioni Di Rocca Di Roffeno E Villa D`aiano Rurale 700 —

Distinguendo per tipologia, a Castel d'Aiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 550 a 850 €/m² (media 700). Le economiche partono da 400 e arrivano a 700 €/m². Le ville raggiungono 800 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 2,0 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Castel d'Aiano, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Castel d'Aiano?

Comprare una casa a Castel d'Aiano costa in media circa 135.285 €, ovvero intorno ai 619 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 94 immobili disponibili: 64 case e 29 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel d'Aiano?

Trovi da 19.000 € fino a 425.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castel d'Aiano?

In media si aggirano sui 218 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel d'Aiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²88.667 €
3 locali83 m²55.000 €
4 locali91 m²83.111 €
5 locali174 m²113.500 €
6 locali350 m²188.814 €

Quanto costa il metro quadro a Castel d'Aiano?

Si aggira sui 619 €/m². Negli appartamenti sale a 758 €/m², mentre nelle case scende a 601 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Castel d'Aiano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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