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Case in vendita a Baragazza, Castiglione dei Pepoli

Scopri 30 case in vendita a Baragazza: prezzi da 29.000 € a 330.000 €, con una media di 111.800 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baragazza

Prezzo medio 111.800 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 936 €/m² in media

Che cosa si vende

30 totali
53% case
  • Appartamenti 46,7%
    14 immobili
  • Case 53,3%
    16 immobili

Quanti locali

30 totali
43% 5+ locali
  • 2 locali 6,7%
    2 immobili
  • 3 locali 20,0%
    6 immobili
  • 4 locali 30,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 43,3%
    13 immobili

Fasce di prezzo

30 totali
  • 25.000–60.000 € 20,0%
    6 immobili
  • 60.000–90.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 90.000–120.000 € 23,3%
    7 immobili
  • 120.000–135.000 € 13,3%
    4 immobili
  • 145.000–335.000 € 20,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

30 totali
  • 30–70 m² 26,7%
    8 immobili
  • 80–110 m² 13,3%
    4 immobili
  • 110–130 m² 30,0%
    9 immobili
  • 130–150 m² 16,7%
    5 immobili
  • 200–310 m² 13,3%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 140 m²
Prezzo al metro quadro 904 €/m² 955 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Baragazza comprende 30 immobili, con una netta prevalenza di case (53% del totale): 16 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 140 m² e un prezzo di 955 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 904 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baragazza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Baragazza hanno una quotazione media di 925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baragazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 975 800–1.150
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.150 1.000–1.300
2005 1.000 850–1.150
2004 1.000 850–1.150

A Baragazza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 925). Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baragazza

Quanto costa in media comprare a Baragazza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baragazza costa in media circa 111.800 €, ovvero intorno ai 936 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baragazza?

In questo momento puoi scegliere tra 30 immobili: 16 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baragazza?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 140 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baragazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²87.833 €
4 locali106 m²100.111 €
5 locali123 m²136.750 €
6 locali169 m²169.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baragazza?

In media, è intorno ai 936 €/m². Negli appartamenti scende a 904 €/m², mentre nelle case sale a 955 €/m².

Che cosa si vende di più a Baragazza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di cinque locali.

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