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Case in vendita a Baragazza, Castiglione dei Pepoli

Scopri 31 case in vendita a Baragazza: prezzi da 29.000 € a 330.000 €, con una media di 107.774 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Baragazza

Prezzo medio 107.774 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–330.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 903 €/m² in media

Che cosa si vende

31 totali
55% case
  • Appartamenti 45,2%
    14 immobili
  • Case 54,8%
    17 immobili

Quanti locali

31 totali
42% 5+ locali
  • 2 locali 6,5%
    2 immobili
  • 3 locali 19,4%
    6 immobili
  • 4 locali 32,3%
    10 immobili
  • 5+ locali 41,9%
    13 immobili

Fasce di prezzo

31 totali
  • 25.000–65.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 65.000–90.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 90.000–120.000 € 22,6%
    7 immobili
  • 120.000–135.000 € 12,9%
    4 immobili
  • 145.000–335.000 € 19,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

31 totali
  • 30–70 m² 25,8%
    8 immobili
  • 80–120 m² 32,3%
    10 immobili
  • 120–130 m² 12,9%
    4 immobili
  • 130–150 m² 16,1%
    5 immobili
  • 200–310 m² 12,9%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 138 m²
Prezzo al metro quadro 904 €/m² 903 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Baragazza comprende 31 immobili, con una netta prevalenza di case (55% del totale): 17 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 138 m² e un prezzo di 903 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 96 m² e 904 €/m².

Le case con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Baragazza — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Baragazza hanno una quotazione media di 925 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 750 a 1.100 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 925 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 750–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -11,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Baragazza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 925 750–1.100
2024 925 750–1.100
2023 925 750–1.100
2022 925 750–1.100
2021 925 750–1.100
2020 925 750–1.100
2019 925 750–1.100
2018 925 750–1.100
2017 925 750–1.100
2016 975 800–1.150
2015 1.050 850–1.250
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.150 1.000–1.300
2011 1.250 1.100–1.400
2010 1.250 1.100–1.400
2009 1.250 1.100–1.400
2008 1.250 1.100–1.400
2007 1.250 1.100–1.400
2006 1.150 1.000–1.300
2005 1.000 850–1.150
2004 1.000 850–1.150

A Baragazza il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 750 e arrivano a 1.100 €/m² (media 925). Ville e villini toccano 1.200 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,5 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Baragazza

Quanto costa in media comprare a Baragazza?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Baragazza costa in media circa 107.774 €, ovvero intorno ai 903 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Baragazza?

In questo momento puoi scegliere tra 31 immobili: 17 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 29.000 € fino a 330.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Baragazza?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 138 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Baragazza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali78 m²87.833 €
4 locali107 m²96.600 €
5 locali123 m²136.750 €
6 locali169 m²159.750 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Baragazza?

In media, è intorno ai 903 €/m². Negli appartamenti sale a 904 €/m², mentre nelle case resta sui 903 €/m².

Che cosa si vende di più a Baragazza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di tre locali e la casa di quattro locali.

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