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Case in vendita a Scarperia e San Piero, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 280 case in vendita a Scarperia e San Piero, con un prezzo medio di 334.373 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 3.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scarperia e San Piero

Prezzo medio 334.373 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 189 m² per immobile
Prezzo al m² 1.771 €/m² in media

Che cosa si vende

280 totali
50% case
  • Appartamenti 49,6%
    139 immobili
  • Case 50,0%
    140 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

279 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    4 immobili
  • 2 locali 1,4%
    4 immobili
  • 3 locali 14,0%
    39 immobili
  • 4 locali 26,2%
    73 immobili
  • 5+ locali 57,0%
    159 immobili

Fasce di prezzo

279 totali
  • 75.000–165.000 € 20,4%
    57 immobili
  • 165.000–205.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 205.000–300.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 300.000–435.000 € 20,1%
    56 immobili
  • 445.000–3.905.000 € 19,4%
    54 immobili

Fasce di superficie

278 totali
  • 30–90 m² 23,7%
    66 immobili
  • 90–120 m² 20,9%
    58 immobili
  • 120–160 m² 15,5%
    43 immobili
  • 160–270 m² 20,1%
    56 immobili
  • 270–1.560 m² 19,8%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 257 m²
Prezzo al metro quadro 1.779 €/m² 1.767 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scarperia e San Piero conta 280 immobili, di cui 140 sono case e 139 appartamenti e 1 altra tipologia: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 257 m² con un prezzo medio di 1.767 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 120 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.779 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarperia e San Piero — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Scarperia e San Piero si attesta su 1.400 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarperia e San Piero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.050–1.850
2024 1.394 1.050–1.800
2023 1.385 1.050–1.800
2022 1.405 1.100–1.800
2021 1.380 1.000–1.750
2020 1.370 1.000–1.750
2019 1.370 1.000–1.750
2018 1.480 1.100–1.850
2017 1.525 1.100–1.900
2016 1.610 1.200–2.100
2015 1.610 1.200–2.100
2014 1.630 1.200–2.100
2013 1.730 1.400–2.200
2012 1.815 1.500–2.300
2011 1.880 1.500–2.300
2010 1.915 1.500–2.450
2009 1.935 1.500–2.450
2008 1.935 1.500–2.450
2007 2.153 1.680–2.800
2006 2.218 1.680–3.100
2005 2.320 1.700–3.100
2004 1.345 1.100–1.690
Prezzi di vendita per zona a Scarperia e San Piero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Azzurro - Fagna Centrale 1.850 6,3
Centro Storico Centrale 1.800 6,1
Resto Del Territorio Suburbana 1.800 5,9
S. Agata Periferica 1.700 6,0
Collinare Sud-Est Periferica 1.700 5,9
Pianvallico - Petrona Periferica 1.600 5,6
Scarperia Centrale 1.575 4,9
San Piero A Sieve Centrale 1.375 4,2
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 1.375 4,2
Pianvallico - Petrona Periferica 1.350 4,5
Sant`agata Suburbana 1.350 4,6
Resto Del Territorio Rurale 1.300 3,6

Le case di Scarperia e San Piero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.850 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Scarperia e San Piero: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Scarperia e San Piero?

Comprare una casa a Scarperia e San Piero costa in media circa 334.373 €, ovvero intorno ai 1.771 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarperia e San Piero?

Al momento ci sono 280 immobili disponibili: 140 case e 139 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 189 m². Le case offrono più spazio, con circa 257 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarperia e San Piero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²120.500 €
3 locali80 m²176.615 €
4 locali97 m²211.904 €
5 locali136 m²266.268 €
6 locali216 m²401.836 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.771 €/m². Negli appartamenti sale a 1.779 €/m², mentre nelle case scende a 1.767 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scarperia e San Piero?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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