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Case in vendita a Scarperia e San Piero, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 228 case in vendita a Scarperia e San Piero, con un prezzo medio di 344.034 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 3.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scarperia e San Piero

Prezzo medio 344.034 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 198 m² per immobile
Prezzo al m² 1.734 €/m² in media

Che cosa si vende

228 totali
50% case
  • Appartamenti 49,6%
    113 immobili
  • Case 50,4%
    115 immobili

Quanti locali

228 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 1,8%
    4 immobili
  • 3 locali 12,3%
    28 immobili
  • 4 locali 25,4%
    58 immobili
  • 5+ locali 59,2%
    135 immobili

Fasce di prezzo

228 totali
  • 75.000–160.000 € 21,1%
    48 immobili
  • 160.000–200.000 € 21,1%
    48 immobili
  • 200.000–290.000 € 18,4%
    42 immobili
  • 290.000–455.000 € 21,9%
    50 immobili
  • 465.000–3.905.000 € 17,5%
    40 immobili

Fasce di superficie

227 totali
  • 40–90 m² 24,2%
    55 immobili
  • 90–120 m² 18,1%
    41 immobili
  • 120–180 m² 18,1%
    41 immobili
  • 180–300 m² 20,3%
    46 immobili
  • 300–1.560 m² 19,4%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.680 €/m² 1.758 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scarperia e San Piero conta 228 immobili, di cui 115 sono case e 113 appartamenti: il 50% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 273 m² con un prezzo medio di 1.758 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 121 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.680 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarperia e San Piero — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Scarperia e San Piero si attesta su 1.400 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarperia e San Piero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.050–1.850
2024 1.394 1.050–1.800
2023 1.385 1.050–1.800
2022 1.405 1.100–1.800
2021 1.380 1.000–1.750
2020 1.370 1.000–1.750
2019 1.370 1.000–1.750
2018 1.480 1.100–1.850
2017 1.525 1.100–1.900
2016 1.610 1.200–2.100
2015 1.610 1.200–2.100
2014 1.630 1.200–2.100
2013 1.730 1.400–2.200
2012 1.815 1.500–2.300
2011 1.880 1.500–2.300
2010 1.915 1.500–2.450
2009 1.935 1.500–2.450
2008 1.935 1.500–2.450
2007 2.153 1.680–2.800
2006 2.218 1.680–3.100
2005 2.320 1.700–3.100
2004 1.345 1.100–1.690
Prezzi di vendita per zona a Scarperia e San Piero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Azzurro - Fagna Centrale 1.850 6,3
Centro Storico Centrale 1.800 6,1
Resto Del Territorio Suburbana 1.800 5,9
S. Agata Periferica 1.700 6,0
Collinare Sud-Est Periferica 1.700 5,9
Pianvallico - Petrona Periferica 1.600 5,6
Scarperia Centrale 1.575 4,9
San Piero A Sieve Centrale 1.375 4,2
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 1.375 4,2
Pianvallico - Petrona Periferica 1.350 4,5
Sant`agata Suburbana 1.350 4,6
Resto Del Territorio Rurale 1.300 3,6

Le case di Scarperia e San Piero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.850 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Scarperia e San Piero: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Scarperia e San Piero?

Comprare una casa a Scarperia e San Piero costa in media circa 344.034 €, ovvero intorno ai 1.734 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarperia e San Piero?

Al momento ci sono 228 immobili disponibili: 115 case e 113 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 198 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarperia e San Piero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²120.500 €
3 locali78 m²162.429 €
4 locali96 m²197.741 €
5 locali136 m²258.000 €
6 locali205 m²383.124 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.734 €/m². Negli appartamenti scende a 1.680 €/m², mentre nelle case sale a 1.758 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scarperia e San Piero?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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