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Case in vendita a Scarperia e San Piero, Mugello, Appennino Fiorentino

Consulta 236 case in vendita a Scarperia e San Piero, con un prezzo medio di 340.876 € e una forbice di prezzi da 75.000 € a 3.900.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Scarperia e San Piero

Prezzo medio 340.876 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–3.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 196 m² per immobile
Prezzo al m² 1.735 €/m² in media

Che cosa si vende

236 totali
52% case
  • Appartamenti 48,3%
    114 immobili
  • Case 51,7%
    122 immobili

Quanti locali

236 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 1,7%
    4 immobili
  • 3 locali 13,1%
    31 immobili
  • 4 locali 25,0%
    59 immobili
  • 5+ locali 58,9%
    139 immobili

Fasce di prezzo

236 totali
  • 75.000–160.000 € 21,2%
    50 immobili
  • 160.000–200.000 € 20,3%
    48 immobili
  • 200.000–295.000 € 18,6%
    44 immobili
  • 295.000–455.000 € 22,9%
    54 immobili
  • 465.000–3.905.000 € 16,9%
    40 immobili

Fasce di superficie

235 totali
  • 40–90 m² 24,3%
    57 immobili
  • 90–120 m² 18,3%
    43 immobili
  • 120–170 m² 17,9%
    42 immobili
  • 170–300 m² 20,9%
    49 immobili
  • 300–1.560 m² 18,7%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 121 m² 266 m²
Prezzo al metro quadro 1.680 €/m² 1.759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in vendita a Scarperia e San Piero conta 236 immobili, di cui 122 sono case e 114 appartamenti: il 52% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 266 m² con un prezzo medio di 1.759 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 121 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.680 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 12 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Scarperia e San Piero — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Scarperia e San Piero si attesta su 1.400 €/m², in un intervallo che va da 1.050 a 1.850 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +2,2%.

Prezzo medio vendita 1.400 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Scarperia e San Piero per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.050–1.850
2024 1.394 1.050–1.800
2023 1.385 1.050–1.800
2022 1.405 1.100–1.800
2021 1.380 1.000–1.750
2020 1.370 1.000–1.750
2019 1.370 1.000–1.750
2018 1.480 1.100–1.850
2017 1.525 1.100–1.900
2016 1.610 1.200–2.100
2015 1.610 1.200–2.100
2014 1.630 1.200–2.100
2013 1.730 1.400–2.200
2012 1.815 1.500–2.300
2011 1.880 1.500–2.300
2010 1.915 1.500–2.450
2009 1.935 1.500–2.450
2008 1.935 1.500–2.450
2007 2.153 1.680–2.800
2006 2.218 1.680–3.100
2005 2.320 1.700–3.100
2004 1.345 1.100–1.690
Prezzi di vendita per zona a Scarperia e San Piero (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Azzurro - Fagna Centrale 1.850 6,3
Centro Storico Centrale 1.800 6,1
Resto Del Territorio Suburbana 1.800 5,9
S. Agata Periferica 1.700 6,0
Collinare Sud-Est Periferica 1.700 5,9
Pianvallico - Petrona Periferica 1.600 5,6
Scarperia Centrale 1.575 4,9
San Piero A Sieve Centrale 1.375 4,2
San Piero - Pianvallico - Petrona Suburbana 1.375 4,2
Pianvallico - Petrona Periferica 1.350 4,5
Sant`agata Suburbana 1.350 4,6
Resto Del Territorio Rurale 1.300 3,6

Le case di Scarperia e San Piero si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.850 €/m² (media 1.400). Le economiche restano più accessibili, da 850 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.250 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,9 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Scarperia e San Piero: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Scarperia e San Piero?

Comprare una casa a Scarperia e San Piero costa in media circa 340.876 €, ovvero intorno ai 1.735 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Scarperia e San Piero?

Al momento ci sono 236 immobili disponibili: 122 case e 114 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 75.000 € fino a 3.900.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 196 m². Le case offrono più spazio, con circa 266 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 121 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Scarperia e San Piero:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²120.500 €
3 locali79 m²167.548 €
4 locali96 m²199.898 €
5 locali137 m²260.788 €
6 locali203 m²375.421 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.735 €/m². Negli appartamenti scende a 1.680 €/m², mentre nelle case sale a 1.759 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Scarperia e San Piero?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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