Case in vendita a Cantagallo, Val Bisenzio

Trova 133 case in vendita a Cantagallo. I prezzi vanno da 11.390 € fino a 850.000 €, con un valore medio di 204.401 €.

Prezzo medio 204.401 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.390–850.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.028 m² per immobile
Prezzo al m² 199 €/m² in media

Che cosa si vende

133 totali
73% case
  • Appartamenti 25,6%
    34 immobili
  • Case 72,9%
    97 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    2 immobili

Quanti locali

131 totali
59% 5+ locali
  • 2 locali 4,6%
    6 immobili
  • 3 locali 13,7%
    18 immobili
  • 4 locali 22,9%
    30 immobili
  • 5+ locali 58,8%
    77 immobili

Fasce di prezzo

131 totali
  • 10.000–95.000 € 23,7%
    31 immobili
  • 95.000–165.000 € 18,3%
    24 immobili
  • 165.000–225.000 € 22,1%
    29 immobili
  • 225.000–270.000 € 16,0%
    21 immobili
  • 270.000–855.000 € 19,8%
    26 immobili

Fasce di superficie

131 totali
  • 40–110 m² 22,9%
    30 immobili
  • 110–140 m² 19,1%
    25 immobili
  • 140–180 m² 18,3%
    24 immobili
  • 180–260 m² 20,6%
    27 immobili
  • 260–105.710 m² 19,1%
    25 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 1.344 m²
Prezzo al metro quadro 1.170 €/m² 167 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cantagallo conta 133 immobili, di cui 97 sono case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie: il 74% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.344 m² con un prezzo medio di 167 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 127 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.170 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 5 locali.

Comprare un immobile a Cantagallo significa muoversi attorno a 1.092 €/m² in media, in una forbice tra 850 e 1.300 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -7,1%.

Prezzo medio vendita 1.092 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.300 €/m²
Variazione 5 anni -7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cantagallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.092 850–1.300
2024 1.092 850–1.300
2023 1.108 850–1.350
2022 1.108 850–1.350
2021 1.108 850–1.350
2020 1.175 850–1.500
2019 1.175 850–1.500
2018 1.192 850–1.550
2017 1.275 900–1.700
2016 1.342 950–1.750
2015 1.483 1.100–1.800
2014 1.542 1.200–1.900
2013 1.600 1.200–1.950
2012 1.650 1.250–2.000
2011 1.675 1.300–2.000
2010 1.650 1.300–2.000
2009 1.675 1.300–2.000
2008 1.675 1.300–2.000
2007 1.538 1.150–1.900
2006 1.450 1.100–1.800
2005 1.325 1.050–1.600
2004 1.200 1.000–1.400
Prezzi di vendita per zona a Cantagallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Cantagallo-Luicciana-Gavigno-Fossato E Frazioni A Carattere Montano Periferica 1.450 6,8
Le Frazioni Pedemontane: Carmignanello - La Dogana - Il Pucci - Migliana Centrale 1.150 5,8
Le Frazioni Montane: Cantagallo - Luicciana (Capoluogo Comunale) - Castello - La Villa - Trario Suburbana 1.075 4,3
Zona Agricola Di Alta Collina E Montana Con Le Relative Frazioni Montane (Gavigno - Fossato - L`acqua - Ecc) Rurale 1.050 3,8

Sul mercato di Cantagallo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 850 a 1.300 €/m² (media 1.092). Le economiche partono da 750 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.450 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Cantagallo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Cantagallo costa in media circa 204.401 €, ovvero intorno ai 199 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 133 immobili disponibili: 97 case e 34 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cantagallo?

L'offerta parte intorno ai 11.390 € e arriva fino ai 850.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Cantagallo?

In media si aggirano sui 1.028 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.344 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cantagallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²65.544 €
3 locali86 m²89.277 €
4 locali306 m²152.080 €
5 locali159 m²227.733 €
6 locali2.478 m²259.062 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cantagallo?

In media, è intorno ai 199 €/m². Negli appartamenti sale a 1.170 €/m², mentre nelle case scende a 167 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cantagallo?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di quattro locali.