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Case in vendita a Loiano, Appennino Bolognese

Esplora 43 case in vendita a Loiano, con prezzi compresi tra 29.000 € e 310.000 € e un prezzo medio di 140.349 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Loiano

Prezzo medio 140.349 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 29.000–310.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.212 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,1%
    28 immobili
  • Case 34,9%
    15 immobili

Quanti locali

43 totali
30% 3 locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 2 locali 20,9%
    9 immobili
  • 3 locali 30,2%
    13 immobili
  • 4 locali 11,6%
    5 immobili
  • 5+ locali 30,2%
    13 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 25.000–55.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 55.000–75.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 75.000–125.000 € 18,6%
    8 immobili
  • 140.000–270.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 275.000–315.000 € 14,0%
    6 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–60 m² 27,9%
    12 immobili
  • 60–80 m² 23,3%
    10 immobili
  • 80–100 m² 9,3%
    4 immobili
  • 100–220 m² 37,2%
    16 immobili
  • 450–460 m² 2,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 71 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.172 €/m² 1.238 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Loiano sono in vendita 43 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 15 case, e gli appartamenti costituiscono il 65%. Le dimensioni medie si attestano sui 71 m² per gli appartamenti, con 1.172 €/m², contro 200 m² e 1.238 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Loiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Loiano acquistare casa costa in media circa 819 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 650 a 1.050 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -19,7%.

Prezzo medio vendita 819 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–1.050 €/m²
Variazione 5 anni -19,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -33,6% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Loiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 813 650–1.050
2024 863 600–1.150
2023 950 700–1.200
2022 1.000 750–1.250
2021 988 700–1.250
2020 1.013 700–1.300
2019 1.063 800–1.300
2018 1.125 900–1.300
2017 1.125 900–1.300
2016 1.163 950–1.350
2015 1.225 1.000–1.400
2014 1.250 1.100–1.400
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.375 1.200–1.600
2011 1.550 1.300–1.800
2010 1.525 1.300–1.700
2009 1.525 1.300–1.700
2008 1.525 1.300–1.700
2007 1.425 1.100–1.600
2006 1.188 850–1.400
2005 963 700–1.150
2004 963 700–1.150
Prezzi di vendita per zona a Loiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Loc. Guarda -Anconella E Zona Agricola Periferica 1.300 —
Capoluogo - Sabbioni E Bibulano Centrale 850 —
Zona Agricola E Case Sparse Rurale 775 —

Distinguendo per tipologia, a Loiano le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 650 a 1.050 €/m² (media 819). Le ville raggiungono 1.250 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono fino a 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Loiano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Loiano?

In media, il prezzo per comprare a Loiano è di 140.349 €, ovvero intorno ai 1.212 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Loiano?

In questo momento puoi scegliere tra 43 immobili: 28 appartamenti e 15 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 29.000 € fino ai 310.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Loiano?

Di solito hanno intorno ai 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 71 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Loiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²65.444 €
3 locali71 m²74.923 €
4 locali131 m²194.400 €
5 locali191 m²249.875 €

Quanto costa il metro quadro a Loiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.212 €/m². Negli appartamenti scende a 1.172 €/m², mentre nelle case sale a 1.238 €/m².

Che cosa si vende di più a Loiano?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di cinque locali.

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