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Case in vendita a Firenzuola, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Firenzuola: 101 case con prezzi da 19.600 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 167.327 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Firenzuola, in cifre

Prezzo medio 167.327 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.600–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 286 m² per immobile
Prezzo al m² 586 €/m² in media

Che cosa si vende

101 totali
61% case
  • Appartamenti 36,6%
    37 immobili
  • Case 61,4%
    62 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    2 immobili

Quanti locali

99 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    5 immobili
  • 2 locali 6,1%
    6 immobili
  • 3 locali 11,1%
    11 immobili
  • 4 locali 21,2%
    21 immobili
  • 5+ locali 56,6%
    56 immobili

Fasce di prezzo

99 totali
  • 15.000–50.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 50.000–75.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 75.000–110.000 € 19,2%
    19 immobili
  • 110.000–170.000 € 21,2%
    21 immobili
  • 175.000–1.505.000 € 17,2%
    17 immobili

Fasce di superficie

99 totali
  • 30–100 m² 20,2%
    20 immobili
  • 100–130 m² 22,2%
    22 immobili
  • 130–180 m² 18,2%
    18 immobili
  • 180–440 m² 21,2%
    21 immobili
  • 450–1.700 m² 18,2%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 150 m² 367 m²
Prezzo al metro quadro 541 €/m² 597 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Firenzuola conta 101 immobili, di cui 62 sono case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie: il 63% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 367 m² con un prezzo medio di 597 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 541 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenzuola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Firenzuola hanno una quotazione media di 675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,5%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenzuola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 450–950
2024 675 450–950
2023 675 450–950
2022 788 500–1.150
2021 800 500–1.200
2020 838 550–1.200
2019 838 550–1.200
2018 875 600–1.200
2017 875 600–1.200
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 1.075 700–1.400
2013 1.150 800–1.500
2012 1.240 800–1.700
2011 1.250 800–1.700
2010 1.270 900–1.700
2009 1.330 1.000–1.800
2008 1.330 1.000–1.800
2007 1.270 800–1.800
2006 1.270 800–1.800
2005 1.190 800–1.700
2004 1.024 810–1.280
Prezzi di vendita per zona a Firenzuola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bruscoli Suburbana 1.200 4,6
Pietramala Suburbana 1.150 4,4
Zone Limitrofe Periferiche Periferica 1.100 4,2
Territorio Montano Suburbana 1.050 4,0
Zone Limitrofe Semicentrale 1.020 4,2
Capoluogo Centrale 800 2,8
Resto Del Territorio Rurale 550 2,0

A Firenzuola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 950 €/m² (media 675). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Firenzuola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Firenzuola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Firenzuola costa in media circa 167.327 €, ovvero intorno ai 586 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Firenzuola?

In questo momento puoi scegliere tra 101 immobili: 62 case e 37 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenzuola?

I prezzi vanno da circa 19.600 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Firenzuola?

In media si aggirano sui 286 m². Le case offrono più spazio, con circa 367 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 150 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenzuola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²52.953 €
3 locali87 m²69.455 €
4 locali250 m²97.388 €
5 locali248 m²109.114 €
6 locali392 m²272.188 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenzuola?

Il prezzo medio si attesta sui 586 €/m². Negli appartamenti scende a 541 €/m², mentre nelle case sale a 597 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenzuola?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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