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Case in vendita a Firenzuola, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Firenzuola: 85 case con prezzi da 25.000 € a 1.500.000 € e un prezzo medio di 187.610 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Firenzuola, in cifre

Prezzo medio 187.610 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 267 m² per immobile
Prezzo al m² 701 €/m² in media

Che cosa si vende

85 totali
66% case
  • Appartamenti 31,8%
    27 immobili
  • Case 65,9%
    56 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    2 immobili

Quanti locali

83 totali
59% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    4 immobili
  • 2 locali 7,2%
    6 immobili
  • 3 locali 12,0%
    10 immobili
  • 4 locali 16,9%
    14 immobili
  • 5+ locali 59,0%
    49 immobili

Fasce di prezzo

83 totali
  • 25.000–60.000 € 24,1%
    20 immobili
  • 60.000–90.000 € 19,3%
    16 immobili
  • 90.000–120.000 € 16,9%
    14 immobili
  • 120.000–170.000 € 20,5%
    17 immobili
  • 175.000–1.505.000 € 19,3%
    16 immobili

Fasce di superficie

83 totali
  • 40–110 m² 25,3%
    21 immobili
  • 110–130 m² 16,9%
    14 immobili
  • 130–170 m² 18,1%
    15 immobili
  • 170–430 m² 20,5%
    17 immobili
  • 450–1.700 m² 19,3%
    16 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 146 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 647 €/m² 713 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Firenzuola conta 85 immobili, di cui 56 sono case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie: il 67% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 326 m² con un prezzo medio di 713 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 146 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 647 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenzuola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Firenzuola hanno una quotazione media di 675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,5%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenzuola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 450–950
2024 675 450–950
2023 675 450–950
2022 788 500–1.150
2021 800 500–1.200
2020 838 550–1.200
2019 838 550–1.200
2018 875 600–1.200
2017 875 600–1.200
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 1.075 700–1.400
2013 1.150 800–1.500
2012 1.240 800–1.700
2011 1.250 800–1.700
2010 1.270 900–1.700
2009 1.330 1.000–1.800
2008 1.330 1.000–1.800
2007 1.270 800–1.800
2006 1.270 800–1.800
2005 1.190 800–1.700
2004 1.024 810–1.280
Prezzi di vendita per zona a Firenzuola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bruscoli Suburbana 1.200 4,6
Pietramala Suburbana 1.150 4,4
Zone Limitrofe Periferiche Periferica 1.100 4,2
Territorio Montano Suburbana 1.050 4,0
Zone Limitrofe Semicentrale 1.020 4,2
Capoluogo Centrale 800 2,8
Resto Del Territorio Rurale 550 2,0

A Firenzuola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 950 €/m² (media 675). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Firenzuola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Firenzuola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Firenzuola costa in media circa 187.610 €, ovvero intorno ai 701 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Firenzuola?

In questo momento puoi scegliere tra 85 immobili: 56 case e 27 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenzuola?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 1.500.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Firenzuola?

In media si aggirano sui 267 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 146 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenzuola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²52.953 €
3 locali85 m²72.700 €
4 locali205 m²115.143 €
5 locali233 m²125.857 €
6 locali344 m²303.784 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenzuola?

Il prezzo medio si attesta sui 701 €/m². Negli appartamenti scende a 647 €/m², mentre nelle case sale a 713 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenzuola?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di quattro locali.

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