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Case in vendita a Firenzuola, Mugello, Appennino Fiorentino

Comprare case a Firenzuola: 47 case con prezzi da 39.000 € a 1.390.000 € e un prezzo medio di 160.332 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Firenzuola, in cifre

Prezzo medio 160.332 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 39.000–1.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 270 m² per immobile
Prezzo al m² 595 €/m² in media

Che cosa si vende

47 totali
68% case
  • Appartamenti 31,9%
    15 immobili
  • Case 68,1%
    32 immobili

Quanti locali

47 totali
74% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    2 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 6,4%
    3 immobili
  • 4 locali 12,8%
    6 immobili
  • 5+ locali 74,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

47 totali
  • 35.000–70.000 € 25,5%
    12 immobili
  • 70.000–80.000 € 14,9%
    7 immobili
  • 85.000–110.000 € 29,8%
    14 immobili
  • 145.000–150.000 € 10,6%
    5 immobili
  • 150.000–1.395.000 € 19,1%
    9 immobili

Fasce di superficie

47 totali
  • 50–120 m² 25,5%
    12 immobili
  • 120–140 m² 14,9%
    7 immobili
  • 150–180 m² 21,3%
    10 immobili
  • 180–480 m² 27,7%
    13 immobili
  • 480–1.280 m² 10,6%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 203 m² 301 m²
Prezzo al metro quadro 368 €/m² 666 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Firenzuola conta 47 immobili, di cui 32 sono case e 15 appartamenti: il 68% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 301 m² con un prezzo medio di 666 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 203 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 368 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 10 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Firenzuola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Firenzuola hanno una quotazione media di 675 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 450 a 950 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -19,5%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 450–950 €/m²
Variazione 5 anni -19,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,9% vendita €/m²
Affitto medio 2,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Firenzuola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 450–950
2024 675 450–950
2023 675 450–950
2022 788 500–1.150
2021 800 500–1.200
2020 838 550–1.200
2019 838 550–1.200
2018 875 600–1.200
2017 875 600–1.200
2016 875 600–1.200
2015 875 600–1.200
2014 1.075 700–1.400
2013 1.150 800–1.500
2012 1.240 800–1.700
2011 1.250 800–1.700
2010 1.270 900–1.700
2009 1.330 1.000–1.800
2008 1.330 1.000–1.800
2007 1.270 800–1.800
2006 1.270 800–1.800
2005 1.190 800–1.700
2004 1.024 810–1.280
Prezzi di vendita per zona a Firenzuola (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bruscoli Suburbana 1.200 4,6
Pietramala Suburbana 1.150 4,4
Zone Limitrofe Periferiche Periferica 1.100 4,2
Territorio Montano Suburbana 1.050 4,0
Zone Limitrofe Semicentrale 1.020 4,2
Capoluogo Centrale 800 2,8
Resto Del Territorio Rurale 550 2,0

A Firenzuola le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 450 a 950 €/m² (media 675). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 500 a 700 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.300 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,6 e 3,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Firenzuola: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare a Firenzuola?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Firenzuola costa in media circa 160.332 €, ovvero intorno ai 595 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Firenzuola?

In questo momento puoi scegliere tra 47 immobili: 32 case e 15 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Firenzuola?

I prezzi vanno da circa 39.000 € fino ai 1.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Firenzuola?

In media si aggirano sui 270 m². Le case offrono più spazio, con circa 301 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 203 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Firenzuola:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
4 locali137 m²101.000 €
5 locali189 m²118.000 €
6 locali200 m²145.028 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Firenzuola?

Il prezzo medio si attesta sui 595 €/m². Negli appartamenti scende a 368 €/m², mentre nelle case sale a 666 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Firenzuola?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono la casa di dieci locali e l'appartamento di sei locali.

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