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Case in vendita a Castiglione d'Orcia, Val d'Orcia, Amiata

Consulta 253 case in vendita a Castiglione d'Orcia, con un prezzo medio di 422.572 € e una forbice di prezzi da 32.000 € a 3.450.000 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castiglione d'Orcia, in cifre

Prezzo medio 422.572 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 32.000–3.450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 292 m² per immobile
Prezzo al m² 1.438 €/m² in media

Che cosa si vende

253 totali
51% case
  • Appartamenti 47,4%
    120 immobili
  • Case 50,6%
    128 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    5 immobili

Quanti locali

248 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 5,2%
    13 immobili
  • 2 locali 3,2%
    8 immobili
  • 3 locali 10,1%
    25 immobili
  • 4 locali 15,3%
    38 immobili
  • 5+ locali 66,1%
    164 immobili

Fasce di prezzo

248 totali
  • 30.000–90.000 € 21,8%
    54 immobili
  • 90.000–145.000 € 20,2%
    50 immobili
  • 145.000–255.000 € 18,5%
    46 immobili
  • 260.000–655.000 € 23,4%
    58 immobili
  • 690.000–3.455.000 € 16,1%
    40 immobili

Fasce di superficie

244 totali
  • 0–90 m² 20,9%
    51 immobili
  • 90–130 m² 22,5%
    55 immobili
  • 130–210 m² 20,1%
    49 immobili
  • 210–320 m² 19,7%
    48 immobili
  • 320–18.220 m² 16,8%
    41 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 439 m²
Prezzo al metro quadro 1.079 €/m² 1.538 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castiglione d'Orcia sono in vendita 253 immobili, di cui 128 sono case e 120 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 439 m² per le case, con 1.538 €/m², contro 132 m² e 1.079 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castiglione d'Orcia — quotazioni OMI (€/m²)

A Castiglione d'Orcia il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 818 €/m², con un intervallo tra 590 e 1.050 €/m² nelle 8 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +3,9%.

Prezzo medio vendita 818 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +3,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,1% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castiglione d'Orcia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 820 590–1.050
2024 816 590–970
2023 818 590–970
2022 818 590–970
2021 749 540–890
2020 789 570–940
2019 789 570–940
2018 839 610–1.000
2017 839 610–1.000
2016 839 610–1.000
2015 829 600–1.000
2014 915 670–1.100
2013 1.039 760–1.250
2012 1.019 770–1.250
2011 1.029 790–1.250
2010 1.213 930–1.450
2009 1.213 930–1.450
2008 1.209 930–1.460
2007 1.295 1.000–1.570
2006 1.331 1.030–1.620
2005 1.258 990–1.530
2004 1.344 1.160–1.610
Prezzi di vendita per zona a Castiglione d'Orcia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Esterna Alle Mura Semicentrale 1.415 5,3
Castiglione D'orcia Centrale 875 2,6
Vivo Suburbana 830 2,7
Restante Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 830 2,7
Esterna Alle Mura Periferica 830 2,7
Campiglia Suburbana 830 2,7
Bagni San Filippo Suburbana 830 2,7
Gallina Suburbana 725 2,3

Sul mercato di Castiglione d'Orcia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 590 a 1.050 €/m² (media 818). Le economiche partono da 580 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,9 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castiglione d'Orcia: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Castiglione d'Orcia?

Comprare una casa a Castiglione d'Orcia costa in media circa 422.572 €, ovvero intorno ai 1.438 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 253 immobili: 128 case e 120 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Castiglione d'Orcia?

I prezzi vanno da circa 32.000 € fino ai 3.450.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Castiglione d'Orcia?

In media si aggirano sui 292 m². Le case offrono più spazio, con circa 439 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castiglione d'Orcia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali82 m²139.963 €
3 locali816 m²115.620 €
4 locali103 m²117.903 €
5 locali163 m²294.886 €
6 locali299 m²617.117 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castiglione d'Orcia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.438 €/m². Negli appartamenti scende a 1.079 €/m², mentre nelle case sale a 1.538 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castiglione d'Orcia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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