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Case in vendita a Sarteano, Val di Chiana Senese

Trova il tuo immobile a Sarteano: 351 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 4.550.000 € e una media di 486.035 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Sarteano, in cifre

Prezzo medio 486.035 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–4.550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 239 m² per immobile
Prezzo al m² 2.040 €/m² in media

Che cosa si vende

351 totali
54% case
  • Appartamenti 43,3%
    152 immobili
  • Case 53,6%
    188 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    11 immobili

Quanti locali

340 totali
51% 5+ locali
  • 1 locale 15,6%
    53 immobili
  • 2 locali 4,1%
    14 immobili
  • 3 locali 14,4%
    49 immobili
  • 4 locali 15,0%
    51 immobili
  • 5+ locali 50,9%
    173 immobili

Fasce di prezzo

340 totali
  • 15.000–90.000 € 21,5%
    73 immobili
  • 90.000–155.000 € 19,1%
    65 immobili
  • 155.000–355.000 € 19,7%
    67 immobili
  • 360.000–605.000 € 20,0%
    68 immobili
  • 625.000–4.555.000 € 19,7%
    67 immobili

Fasce di superficie

337 totali
  • 0–90 m² 21,4%
    72 immobili
  • 90–130 m² 19,3%
    65 immobili
  • 130–240 m² 20,2%
    68 immobili
  • 240–390 m² 21,1%
    71 immobili
  • 390–1.010 m² 18,1%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 114 m² 339 m²
Prezzo al metro quadro 1.165 €/m² 2.276 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Sarteano sono in vendita 351 immobili, di cui 188 sono case e 152 appartamenti e 11 altre tipologie, e le case costituiscono il 55%. Le dimensioni medie si attestano sui 339 m² per le case, con 2.276 €/m², contro 114 m² e 1.165 €/m² per gli appartamenti.

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 10 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sarteano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sarteano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 987 €/m², con quotazioni da 700 a 1.350 €/m² sulle 5 zone OMI di Sarteano. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 15,3%.

Prezzo medio vendita 987 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 700–1.350 €/m²
Variazione 5 anni -15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -32,2% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sarteano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 955 700–1.200
2024 1.132 870–1.500
2023 1.167 950–1.400
2022 1.173 950–1.450
2021 1.167 800–1.550
2020 1.127 770–1.500
2019 1.250 850–1.650
2018 1.417 1.100–1.750
2017 1.292 1.000–1.600
2016 1.238 980–1.500
2015 1.408 1.100–1.700
2014 1.148 900–1.400
2013 1.169 910–1.450
2012 1.056 800–1.300
2011 1.356 1.050–1.700
2010 1.669 1.300–2.000
2009 1.856 1.400–2.250
2008 1.795 1.380–2.160
2007 1.878 1.450–2.270
2006 1.904 1.490–2.340
2005 1.700 1.349–2.030
2004 1.930 1.610–2.250
Prezzi di vendita per zona a Sarteano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Nuova Edificazione Del Paese Di Sarteano Suburbana 1.085 3,4
Castiglioncello Del Trinoro Centrale 1.020 3,3
Nuovo Abitato Di Sarteano Periferica 1.000 3,8
Rimanente Territorio Comunale In Zona Agricola Rurale 990 3,2
Centro Storico - Sarteano Centrale 875 3,1

Non tutte le case a Sarteano hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 700 e 1.350 €/m² (media 987). Le economiche restano più in basso, da 640 a 1.100 €/m². Ville e villini possono toccare 2.350 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,6 a 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Sarteano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Sarteano?

In media, il prezzo per comprare a Sarteano è di 486.035 €, ovvero intorno ai 2.040 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sarteano?

L'offerta attuale si aggira sui 351 immobili: 188 case e 152 appartamenti e 11 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 18.000 € fino a 4.550.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Sarteano?

In media si aggirano sui 239 m². Le case offrono più spazio, con circa 339 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 114 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sarteano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale154 m²258.500 €
2 locali58 m²65.429 €
3 locali97 m²106.571 €
4 locali114 m²118.373 €
5 locali177 m²197.194 €
6 locali350 m²962.184 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sarteano?

Si aggira sui 2.040 €/m². Negli appartamenti scende a 1.165 €/m², mentre nelle case sale a 2.276 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sarteano?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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