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Case in vendita a Arcidosso, Amiata Grossetano, Fiora

Trova 283 case in vendita a Arcidosso. I prezzi vanno da 11.990 € fino a 1.490.000 €, con un valore medio di 197.221 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Arcidosso

Prezzo medio 197.221 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.990–1.490.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 7.414 m² per immobile
Prezzo al m² 27 €/m² in media

Che cosa si vende

283 totali
63% case
  • Appartamenti 36,0%
    102 immobili
  • Case 62,9%
    178 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    3 immobili

Quanti locali

280 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    28 immobili
  • 2 locali 5,0%
    14 immobili
  • 3 locali 21,4%
    60 immobili
  • 4 locali 13,2%
    37 immobili
  • 5+ locali 50,4%
    141 immobili

Fasce di prezzo

280 totali
  • 10.000–55.000 € 25,0%
    70 immobili
  • 55.000–80.000 € 15,7%
    44 immobili
  • 80.000–165.000 € 19,3%
    54 immobili
  • 165.000–305.000 € 21,8%
    61 immobili
  • 320.000–1.495.000 € 18,2%
    51 immobili

Fasce di superficie

265 totali
  • 0–80 m² 20,0%
    53 immobili
  • 80–110 m² 23,4%
    62 immobili
  • 110–160 m² 21,9%
    58 immobili
  • 160–270 m² 15,8%
    42 immobili
  • 270–1.594.610 m² 18,9%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 19.235 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 5 €/m² 1.067 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Arcidosso conta 283 immobili, di cui 178 sono case e 102 appartamenti e 3 altre tipologie: il 64% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 250 m² con un prezzo medio di 1.067 €/m², mentre gli appartamenti offrono più spazio (circa 19.235 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 5 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Arcidosso — quotazioni OMI (€/m²)

Le case ad Arcidosso hanno una quotazione media di 738 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 590 a 880 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -4,5%.

Prezzo medio vendita 738 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 590–880 €/m²
Variazione 5 anni -4,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Arcidosso per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 738 600–880
2024 735 590–900
2023 690 400–1.000
2022 719 460–990
2021 756 520–980
2020 773 540–980
2019 810 570–1.050
2018 816 600–1.050
2017 841 600–1.100
2016 840 600–1.050
2015 908 690–1.150
2014 931 700–1.200
2013 974 770–1.200
2012 1.021 770–1.500
2011 1.026 770–1.500
2010 1.034 770–1.500
2009 1.007 770–1.300
2008 1.009 770–1.320
2007 1.009 770–1.320
2006 1.009 770–1.320
2005 917 700–1.200
2004 936 700–1.200
Prezzi di vendita per zona ad Arcidosso (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Stribugliano Suburbana 1.015 3,4
Zone Extraurbane Rurali Di Alta Collina Localita La Fornace, Le Macchie, Pastorelli Suburbana 1.005 3,0
Extraurbana Rurale Di Alta Collina Localita Zancona, Rondinelli Suburbana 970 3,0
Extraurbane Rurali Di Alta Collina Localita Salaiola Suburbana 935 3,0
Montelaterone - Stribugliano Periferica 850 3,4
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 835 3,0
Arcidosso : Centro Storico Centrale 765 2,5
Arcidosso E Zone Circostanti Periferica 725 2,7
Zona Rurale E Piccoli Centri Abitati Rurale 725 3,0
Montelaterone E Zone Circostanti Suburbana 465 2,5

Per inquadrare il mercato di Arcidosso conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 590 e 880 €/m² (media 738). Le economiche partono da 360 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 3,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Arcidosso: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Arcidosso?

Comprare una casa a Arcidosso costa in media circa 197.221 €, ovvero intorno ai 27 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Arcidosso?

L'offerta attuale si aggira sui 283 immobili: 178 case e 102 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Arcidosso?

Trovi da 11.990 € fino a 1.490.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Arcidosso?

Di solito hanno intorno ai 7.414 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 19.235 m², mentre le case restano intorno ai 250 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Arcidosso:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale398.852 m²191.450 €
2 locali102 m²123.893 €
3 locali88 m²77.223 €
4 locali110 m²106.444 €
5 locali146 m²152.704 €
6 locali4.091 m²293.074 €

Quanto costa il metro quadro a Arcidosso?

In media, è intorno ai 27 €/m². Negli appartamenti scende a 5 €/m², mentre nelle case sale a 1.067 €/m².

Che cosa si vende di più a Arcidosso?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di tre locali.

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