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Case in vendita a Santa Fiora, Amiata Grossetano, Fiora

Scopri 157 case in vendita a Santa Fiora: prezzi da 34.720 € a 1.480.000 €, con una media di 165.278 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Santa Fiora

Prezzo medio 165.278 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.720–1.480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.001 €/m² in media

Che cosa si vende

157 totali
68% case
  • Appartamenti 31,8%
    50 immobili
  • Case 68,2%
    107 immobili

Quanti locali

157 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 5,1%
    8 immobili
  • 2 locali 17,8%
    28 immobili
  • 3 locali 15,9%
    25 immobili
  • 4 locali 13,4%
    21 immobili
  • 5+ locali 47,8%
    75 immobili

Fasce di prezzo

157 totali
  • 30.000–75.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,4%
    32 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,7%
    31 immobili
  • 130.000–195.000 € 21,0%
    33 immobili
  • 195.000–1.485.000 € 18,5%
    29 immobili

Fasce di superficie

140 totali
  • 40–90 m² 24,3%
    34 immobili
  • 90–110 m² 16,4%
    23 immobili
  • 110–140 m² 22,9%
    32 immobili
  • 140–200 m² 19,3%
    27 immobili
  • 200–910 m² 17,1%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 195 m²
Prezzo al metro quadro 888 €/m² 1.031 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Santa Fiora sono in vendita 157 immobili, di cui 107 sono case e 50 appartamenti, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 195 m² per le case, con 1.031 €/m², contro 105 m² e 888 €/m² per gli appartamenti.

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 2 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Santa Fiora — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Santa Fiora: il prezzo medio di vendita è di circa 797 €/m² e varia da 560 a 1.250 €/m² nelle 7 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -21,8%.

Prezzo medio vendita 797 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 560–1.250 €/m²
Variazione 5 anni -21,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -37,3% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Santa Fiora per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 799 560–1.250
2024 794 570–1.150
2023 817 600–1.150
2022 880 680–1.200
2021 981 800–1.200
2020 1.022 840–1.200
2019 1.052 870–1.250
2018 1.057 880–1.250
2017 1.107 880–1.350
2016 1.189 940–1.450
2015 1.274 990–1.550
2014 1.274 990–1.550
2013 1.261 990–1.600
2012 1.261 990–1.600
2011 1.261 990–1.600
2010 1.261 990–1.600
2009 1.261 990–1.600
2008 1.258 990–1.600
2007 1.258 990–1.600
2006 1.258 990–1.600
2005 1.142 900–1.450
2004 1.169 900–1.450
Prezzi di vendita per zona a Santa Fiora (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita La Selva - Suburbana 1.275 3,8
Santa Fiora: Centro Storico Centrale 1.150 3,9
Zone Extraurbane Di Collina Medio-Alta Suburbana 1.070 3,9
Marroneto - La Faggia - Bagnolo Suburbana 730 2,8
Santa Fiora E Zone Circostanti Periferica 720 3,8
Zone Rurali E Piccoli Centri Abitati Rurale 700 2,9
Bagnore E Zone Circostanti Suburbana 695 3,5

Le case di Santa Fiora si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 560 e 1.250 €/m² (media 797). Le economiche restano più accessibili, da 550 a 820 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.950 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,2 e 4,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Santa Fiora

Qual è il prezzo medio per comprare a Santa Fiora?

Comprare una casa a Santa Fiora costa in media circa 165.278 €, ovvero intorno ai 1.001 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 157 immobili disponibili: 107 case e 50 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Santa Fiora?

Trovi da 34.720 € fino a 1.480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Santa Fiora?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 195 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Santa Fiora:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali91 m²92.204 €
3 locali132 m²98.600 €
4 locali103 m²109.810 €
5 locali143 m²122.455 €
6 locali179 m²174.774 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.001 €/m². Negli appartamenti scende a 888 €/m², mentre nelle case sale a 1.031 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Santa Fiora?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di due locali e la casa di tre locali.

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